Política central: em 15 de maio desta semana, o banco central anunciou que ajustaria o limite inferior da taxa de juros dos empréstimos individuais comerciais à habitação para a primeira casa para não menos do que a taxa de juros cotada no mercado de empréstimos do prazo correspondente em 20 pontos base.
Em termos de políticas-chave locais: (1) Nanjing, Dongguan, Changsha, Hefei, Yangzhou e Suzhou introduziram diferentes graus de relaxamento das restrições de compra. Famílias com mais de dois filhos em Nanjing, Dongguan e Yangzhou podem comprar outra suíte. Changsha estipula que depois que as casas existentes são usadas como habitação de aluguel, eles não serão incluídos no número de casas familiares. Hefei lançou estrangeiros para pagar a segurança social por 6 meses em dois anos, Os imóveis em áreas não restritas em Suzhou não estão incluídos no número de unidades restritas por famílias; (2) Qinzhou e Shenyang reduziram o rácio de adiantamento, Qinzhou implementou uma política de adiantamento de 20% para empréstimos de primeira habitação, e o rácio mínimo de adiantamento para empréstimos de segunda habitação em Shenyang foi ajustado para 40%; (3) Dongguan, Nanjing e Suzhou emitiram políticas para relaxar as restrições de vendas. Dongguan pode ser negociado por 2 anos após a obtenção do certificado, Nanjing pode ser negociado por 3 anos após a apresentação do contrato, e as restrições sobre as vendas de casas em segunda mão em Suzhou foram canceladas.
Acreditamos que a redução da taxa de juros do banco central nesta semana reflete plenamente a atitude do governo central no apoio imobiliário. Combinada com a inovadora política de "aluguel para compra" lançada por Changsha, ela liga o mercado de aluguel com o mercado de venda de imóveis comerciais, ecoando o tom do apoio do governo central para melhorar a demanda. A atual política entrou em um período abrangente de fortalecimento, espera-se que o tom solto do imobiliário passe por todo o ano, e as políticas de acompanhamento possam ser diversificadas.
