O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Participação na proposta de aquisição de capital próprio
Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd.
Total das rubricas do valor do capital próprio dos accionistas
demonstração de avaliação dos activos
Huaya Zhengxin pingbao Zi [2022] No. a060002
(Volume 1 de 1)
Beijing huazhengxin Assets Appraisal Co., Ltd.
20 de Maio de 2002
catálogo
Declarar que 1. Resumo do relatório de avaliação de ativos 2. Texto do relatório de avaliação dos activos 4 I. visão geral do cliente, da unidade avaliada e de outros usuários do relatório de avaliação de ativos acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos quatro
2,Objectivo da avaliação onze
3,Objectivo e âmbito da avaliação onze
4,Tipo de valor doze
5,Data base da avaliação doze
6,Base de avaliação treze
7,Método de avaliação quinze
8,Processo de execução e situação do procedimento de avaliação vinte e quatro
9,Hipóteses de avaliação vinte e seis
10,Conclusão da avaliação vinte e sete
11,Notas especiais vinte e oito
12,Descrição das restrições à utilização do relatório de avaliação vinte e nove
13,Data do relatório de avaliação dos activos 30 acessórios trinta e um
Relatório de avaliação de ativos do projeto de valor patrimonial total do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. página 1
Declaração
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos para avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela China Assets Appraisal Association.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e o avaliador de ativos não serão responsáveis. Este relatório de avaliação de ativos destina-se apenas ao uso do cliente, de outros usuários de relatórios de avaliação de ativos acordados no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários de relatórios de avaliação de ativos estipulados por leis e regulamentos administrativos; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode se tornar o usuário do relatório de avaliação de ativos.
A agência de avaliação de ativos e avaliadores lembram aos usuários do relatório de avaliação de ativos que eles devem entender corretamente a conclusão da avaliação, a conclusão da avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão da avaliação não deve ser considerada como uma garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
3,A instituição de avaliação de ativos e avaliadores obedecem a leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, aderem aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e assumem a responsabilidade pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
4,O âmbito de avaliação envolvido no objeto de avaliação deve ser declarado pela unidade avaliada e selado para confirmação; O cliente e outras partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, integridade e legitimidade dos materiais fornecidos por eles de acordo com a lei.
5,A instituição de avaliação de ativos e avaliador não têm relação de interesse existente ou esperado com o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes.
6,O avaliador de ativos realizou uma investigação no local sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos; Foi prestada atenção necessária à propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos, aos dados de propriedade legal do objeto de avaliação e aos ativos envolvidos foram verificados, os problemas encontrados foram revelados com veracidade e o cliente e outras partes relevantes foram convidados a melhorar os direitos de propriedade para atender aos requisitos de emissão do relatório de avaliação de ativos.
7,A análise, julgamento e resultados do relatório de avaliação de ativos emitido pela instituição de avaliação de ativos são limitados pelos pressupostos e restrições constantes do relatório de avaliação de ativos.O usuário do relatório de avaliação de ativos deve prestar atenção e considerar plenamente os pressupostos, restrições, questões especiais e seu impacto na conclusão de avaliação declarada no relatório de avaliação de ativos. Beijing huazhengxin Assets Appraisal Co., Ltd.
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Participação na proposta de aquisição de capital próprio
Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd.
Total das rubricas do valor do capital próprio dos accionistas
Resumo do relatório de avaliação dos activos
Huaya Zhengxin pingbao Zi [2022] No. a060002
Beijing Huaya Zhengxin Assets Appraisal Co., Ltd. aceitou a atribuição de sua empresa. de acordo com as leis relevantes, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, e de acordo com os procedimentos de avaliação necessários, e na premissa da operação contínua da empresa e mercado aberto, adota o método baseado em ativos O método de renda avalia o valor de mercado de todos os acionistas do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. envolvidos na proposta de aquisição do patrimônio da Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. na data de referência. O resumo da avaliação é o seguinte:
(1) Propósito de avaliação: Dashang Co.Ltd(600694) pretende adquirir o capital próprio do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. detido pela Dashang Investment Management Co., Ltd. Portanto, é necessário avaliar o valor de mercado de todos os acionistas do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. na data de referência, de modo a fornecer valor de referência para o comportamento econômico acima.
(2) Objeto de avaliação: o valor de todos os acionistas do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. na data de referência.
(3) Âmbito da avaliação: todos os ativos e passivos declarados pelo Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. e auditados e confirmados por contadores públicos certificados na data de referência da avaliação.
(4) Tipo de valor: valor de mercado.
(5) Conclusão da avaliação:
1. Na premissa da operação contínua na data de referência de 30 de setembro de 2021, os ativos contábeis líquidos auditados do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. são 794778 milhões de yuans, e o valor de todo o patrimônio líquido dos acionistas avaliado pelo método baseado em ativos é 1945223 milhões de yuans. O resultado da avaliação é um aumento sobre o valor contábil do patrimônio líquido dos proprietários, com um aumento de 1150445 milhões de yuans e uma taxa de valor agregado de 144,75%.
Os resultados da avaliação de vários activos e passivos são apresentados no quadro seguinte:
Resumo dos resultados da avaliação dos activos
Data de referência: 30 de setembro de 2021
Unidade monetária: RMB 10000 yuan Beijing Huaya Zhengxin Assets Appraisal Co., Ltd
Taxa de aumento / diminuição do valor contabilístico do projeto valor de avaliação% a B C = B-A d = C / A × 100%
Activos correntes 60804656080357 -1.08-
Activos não correntes 265879738093501150553 43,27
Incluindo: investimento de longo prazo 350,00544900509900145686
Activo imobilizado 138065778718640653 464,02
Direito de utilização de activos 2282491 – 2282491-
Activos diferidos do imposto sobre o rendimento 203241 —
Total do activo 873926298897071150445 13,16
Responsabilidades correntes 5470593 —
Responsabilidades não correntes 2473892 —
Total do passivo 7944485 —
Activos líquidos (capital próprio) 79477819452231150445 144,75
2. Na premissa da operação contínua na data de referência de 30 de setembro de 2021, os ativos líquidos contábeis auditados do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. são 794778 milhões de yuans, e o valor de todo o patrimônio líquido dos acionistas avaliado pelo método de renda é 566823 milhões de yuans. Comparado com o valor contábil do patrimônio líquido do proprietário, aumentou 4862045 milhões de yuans, com uma taxa de apreciação de 611,75%. 3. Conclusão da avaliação: na premissa de atender às suposições de avaliação, o valor de mercado do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. na data de referência de 30 de setembro de 2021 é de cerca de RMB 565682300 (RMB 565 milhões seiscentos e oitenta e dois mil e trezentos apenas).
(6) Questões especiais
Neste relatório de avaliação, há os seguintes aspectos especiais que chamam a atenção dos utilizadores para o seu impacto na conclusão da avaliação: 1 A conclusão da avaliação não tem em conta o impacto do eventual prémio de direito de detenção e do desconto de capital minoritário no valor do capital próprio.
2. Os utilizadores do relatório de avaliação devem ter plenamente em conta os pressupostos, as condições limitantes, as questões especiais e o seu impacto na conclusão da avaliação indicada no relatório de avaliação.
3. O relatório de avaliação fornece apenas referência de valor para o comportamento econômico descrito no relatório de avaliação. O prazo de validade da conclusão da avaliação é de um ano a partir da data de referência da avaliação. Se, durante o período de validade, se verificarem alterações significativas no estatuto do activo e no estatuto do mercado em relação ao estatuto relevante na data de referência, o cliente confiará à instituição de avaliação a realização do negócio de renovação ou reavaliação da avaliação do activo.
Os conteúdos acima são extraídos do corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Para entender os detalhes do negócio de avaliação e entender corretamente a conclusão da avaliação, você deve ler o corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Beijing huazhengxin Assets Appraisal Co., Ltd.
Relatório de avaliação de ativos do valor total do patrimônio líquido dos acionistas do Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. página 4
Participação na proposta de aquisição de capital próprio
Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd.
Total das rubricas do valor do capital próprio dos accionistas
Texto do relatório de avaliação dos activos
Huaya Zhengxin pingbao Zi [2022] No. a060002
Dashang Co.Ltd(600694) ：
Beijing Huaya Zhengxin Assets Appraisal Co., Ltd. aceitou a atribuição de sua empresa. De acordo com as leis relevantes, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, e de acordo com os procedimentos de avaliação necessários, e na premissa da operação contínua e mercado aberto da empresa, Beijing Huaya Zhengxin Assets Appraisal Co., Ltd. adota o método baseado em ativos e método de renda para avaliar o Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd. envolvido na aquisição proposta de sua empresa do patrimônio do grupo Dashang no Dashang Group Anshan Commercial Investment Co., Ltd.
