Código de stock: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) abreviatura de stock: Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620) Anúncio nº: 2022043 Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
Anúncio sobre a resposta à carta de inquérito do relatório anual 2021 da Bolsa de Valores de Shenzhen
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Macrolink Culturaltainment Development Co.Ltd(000620)
1. o relatório financeiro de 2021 da sua empresa foi emitido com um parecer de auditoria não qualificado com incertezas significativas relacionadas à continuidade das operações e itens destacados. De acordo com o parágrafo “incertezas significativas relacionadas às operações contínuas” no relatório de auditoria, em 31 de dezembro de 2021, o montante do capital do empréstimo da sua empresa devido e pendente era de 30454542 milhões de yuans, dos quais 30401749 milhões de yuans não haviam assinado o acordo de extensão relevante na data deste relatório. A partir de 27 de abril de 2022, o montante pendente do capital do empréstimo da sua empresa é de 33398602 milhões de yuans, e nenhum acordo de extensão relevante foi assinado. Como mostrado no parágrafo “assuntos destacados” do relatório de auditoria, a partir de 27 de abril de 2022, o acionista controlador da empresa, novo O controlador real da empresa pode ser alterado. A partir de 31 de dezembro de 2021, o contrato de garantia para a empresa e suas subsidiárias fornecido pelo novo acionista controlador China Union Holdings Ltd(000036) não expirou. Caso o controlador efetivo da empresa mude ou o novo acionista controlador China Union Holdings Ltd(000036) .
(1) O lucro líquido da sua empresa antes e depois da dedução dos lucros e prejuízos não recorrentes no primeiro trimestre de 2020, 2021 e 2022 é negativo. Nos últimos dois anos, o seu principal negócio é o desenvolvimento imobiliário e a integração do turismo cultural, dos quais a margem de lucro bruta do setor do turismo cultural é negativa por dois anos consecutivos, e o setor imobiliário acumulou grandes reservas de imparidade de inventário. Por favor, explique se há alguma grande incerteza na capacidade da sua empresa de continuar operando em combinação com a principal operação comercial da sua empresa nos últimos anos, dívidas vencidas, fundos disponíveis, etc., e os arranjos relevantes a serem tomados para melhorar a rentabilidade sustentável do seu negócio principal, e dê dicas correspondentes sobre riscos.
Resposta:
① Funcionamento da empresa
A empresa está envolvida principalmente no desenvolvimento imobiliário, hotéis de turismo cultural e outros negócios abrangentes. As condições operacionais da empresa em 2020, 2021 e no primeiro trimestre de 2022 são as seguintes:
Unidade: 10000 yuan
20202021 Janeiro Março 2022
projecto
Proporção de montante Proporção de montante Proporção de montante Proporção de montante
Resultado operacional 70838842 100,00% 85987816 100,00% 6088439 100,00%
Incluindo: Vendas de habitação comercial 52920638 74,71% 67126537 78,07% 2747733 45,13%
Turismo cultural abrangente 11124683 15,70% 12114845 14,09% 1719569 28,24%
Outros 6793521 9,59% 6746434 7,84% 1621137 26,63%
A epidemia de Covid-19 continua a repetir-se. Os negócios culturais e turísticos abrangentes da empresa e negócios de vendas de habitação comercial foram muito afetados. Pontos cênicos e hotéis foram suspensos por muitas vezes. O negócio de turismo internacional das agências de viagens ainda está estagnado, e o negócio de turismo da China é seriamente limitado; Os escritórios de vendas de vários projetos imobiliários foram fechados periodicamente, resultando em baixo desempenho comercial da empresa em 2021. Entre eles, devido à situação epidêmica, o ciclo de desenvolvimento de projetos imobiliários e outros fatores, bem como o impacto de projetos de liquidação e tipos de negócios durante o período de relatório, a renda de reporte do negócio de vendas de habitação comercial em 2021 foi de 6,713 bilhões de yuans, com um lucro bruto de 1,776 bilhões de yuans e uma margem de lucro bruto de 26,46%, uma diminuição de 11,94% em relação ao mesmo período do ano anterior; A receita transitada de negócios abrangentes de turismo cultural este ano foi de RMB 1,211 bilhão, com um lucro bruto de -333 milhões e uma margem de lucro bruto de -27,50%, um aumento de 9,70% em relação ao mesmo período do ano anterior.
② Até o final de 2021, o saldo da dívida com juros era de 19,111 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de 15,51%, e a escala de dívida da empresa diminuiu, incluindo 9,775 bilhões de yuans de empréstimos de curto prazo e dívidas devidas dentro de um ano, e 3,045 bilhões de yuans de dívidas vencidas.
① Fluxo de caixa e capital monetário da empresa
Em 2021, o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais da empresa foi de RMB 2,867 bilhões, um decréscimo de RMB 249 milhões ou 7,99% em relação ao mesmo período do ano anterior. A diminuição deveu-se principalmente à diminuição das receitas de vendas imobiliárias da empresa em relação ao ano anterior devido ao impacto da situação epidêmica e das políticas de controle imobiliário.
Em 2021, o fluxo de caixa líquido das atividades de investimento da empresa foi de 83 milhões de yuans, um aumento de 315 milhões de yuans ou 135,90% em relação ao mesmo período do ano anterior. O aumento deveu-se principalmente à diminuição dos fundos pagos por propriedades próprias no período atual.
O fluxo de caixa líquido das atividades de financiamento da empresa em 2021 foi de -2,891 bilhões de yuans, principalmente devido ao reembolso da empresa de grandes dívidas com juros e à diminuição do fluxo de caixa relacionado aos empréstimos.
Em 31 de dezembro de 2021, o capital monetário da empresa era de 2,309 bilhões de yuans, uma diminuição de 805 milhões de yuans ou 25,85% em relação ao ano anterior.
O capital monetário disponível da empresa foi de 1,038 bilhão de yuans, um aumento de 58,75 milhões de yuans ou 6% sobre o mesmo período do ano anterior. O capital monetário à disposição da empresa representava 45% do capital monetário total e o capital monetário à disposição da empresa no final do ano passado representava 32% do capital monetário total.
① No final de 2021, o rácio de passivo ativo da empresa foi de 89,94%, e no final de março de 2022, o rácio de passivo ativo foi de 90,89%, um aumento de 0,95% em relação ao final de 2021; No final de 2021, o rácio do passivo ativo da empresa deduzindo os adiantamentos recebidos foi de 77,87%, e no final de março de 2022, o rácio do passivo ativo deduzindo os adiantamentos recebidos foi de 78,11%, um aumento de 0,24% em relação ao final de 2021; O rácio rápido da empresa foi de 17,24% no final de 2021 e 16,05% em março de 2022, um decréscimo de 1,19% em relação ao início do ano. Afetada pela contínua recorrência da epidemia covid-19, as restrições políticas da indústria imobiliária e a desaceleração geral da indústria, a operação do turismo cultural e as vendas de imóveis são pobres, a nova capacidade de financiamento e capacidade de refinanciamento da empresa são limitadas, e existem situações como empréstimos financeiros vencidos e litígios, de modo que a empresa tem um certo risco de liquidez. A empresa lembra aos investidores que entendam plenamente os fatores de risco divulgados pela empresa e prestem atenção aos riscos de investimento.
⑤ A empresa planeja tomar as seguintes medidas em 2022 para aumentar a receita e aliviar a pressão de liquidez:
i. Em termos de negócios de turismo cultural, a empresa continuará a melhorar o nível de serviço, melhorar o atendimento ao cliente, melhorar a qualidade do produto, expandir categorias de vendas secundárias, desenvolver a economia de turismo noturno, enriquecer projetos de experiência e outras medidas para melhorar o nível de conotação e operação do local cênico, tocar profundamente os mercados potenciais visados e eficazes, como turismo local, turismo de pesquisa e aprendizagem, turismo periférico e cooperação da indústria diferente sob a normalização da situação epidêmica, bem como melhorar o padrão de comissão, fortalecer a avaliação do GOP Uma série de medidas destinadas a melhorar o nível de gestão e o desempenho empresarial, tais como estimular a promoção do marketing, melhorar a qualidade da promoção do investimento e promover a integração do vinho e do cenário, de modo a promover a melhoria da qualidade operacional e do desempenho empresarial do sector do turismo cultural da empresa;
II. Em termos de negócios imobiliários, a empresa cumprirá ativamente uma série de políticas favoráveis para promover a recuperação do mercado imobiliário, continuar a fortalecer a implementação das políticas de vendas de “uma casa, um preço” e “um projeto, uma política”, tomar medidas para promover as vendas de casas comerciais e melhorar a rentabilidade, e efetivamente melhorar a capacidade de cobrança de pagamentos e rentabilidade de projetos à venda, acelerando a entrada de produtos no mercado, entregando produtos com antecedência e aumentando o padrão de comissão. Até o final de 2021, o valor comercializável do estoque da empresa é de cerca de 20 bilhões de yuans, o estoque comercializável é suficiente e o retorno de caixa futuro pode ser esperado.
III. A empresa continuará a fazer todos os esforços para promover a desregulamentação de hotéis não cênicos e propriedades comerciais a granel, e acelerar o retorno de caixa para melhorar a estrutura do passivo patrimonial da empresa. Até o final de 2021, o valor estimado vendível de hotéis, comerciais e outros ativos a granel a serem transferidos para o mundo exterior é de mais de 10 bilhões de yuans. Se eles forem total ou parcialmente realizados, eles efetivamente reduzirão passivos e reduzirão despesas financeiras.
IV. a empresa continuará a fortalecer a comunicação com as instituições financeiras sobre a extensão do capital e juros, envidará todos os esforços para resolver o risco de liquidez da empresa e proteger os ativos essenciais da empresa.
v. A empresa continuará atenta ao controle dos custos operacionais, e planeja alcançar uma redução significativa dos custos de pessoal por meio de integração institucional, redução de custos e outras medidas; Ao mesmo tempo, através da implementação aprofundada da gestão fina, as despesas de construção, despesas de energia, despesas de operação e manutenção, despesas de escritório e outros custos e despesas podem ser poupados.
Se o plano acima for realizado com sucesso, reduzirá efetivamente a dívida, aliviará a pressão de liquidez e eliminará o impacto adverso na capacidade de operação sustentável da empresa; Em caso de epidemia repetida de pneumonia por covid-19, grandes mudanças nas macropolíticas e no ambiente de mercado, e falha em alcançar os planos acima como programado, haverá certa incerteza no reembolso da dívida, o que pode ter um impacto adverso nas atividades normais de produção e operação da empresa e na capacidade operacional sustentável.
(2) Em combinação com as normas de auditoria para contadores públicos certificados chineses n.º 1324 – empresa permanente, bem como o funcionamento da empresa, o estatuto do capital social, a solvência, etc., solicita-se à instituição de auditoria anual que explique se a assunção da empresa de actividade permanente é adequada nas demonstrações financeiras, se as demonstrações financeiras da empresa revelam plenamente incertezas importantes e as suas divulgações específicas, E explicar a base e conformidade do parecer de auditoria não qualificado com incertezas significativas relacionadas à continuidade da empresa e itens destacados.
Resposta:
A ZTE Financial Guanghua Certified Public Accountants (sociedade geral especial) (doravante denominada “ZTE Financial Guanghua”) verificou os assuntos acima mencionados e emitiu os seguintes pareceres:
“I. para os assuntos acima, implementamos os seguintes procedimentos de verificação:
(1) Obteve a explicação de se existe alguma incerteza importante na capacidade da empresa para continuar como uma empresa em funcionamento e os arranjos propostos para melhorar a rentabilidade sustentável de seus principais negócios, e verificado com os dados confirmados em nosso relatório anual de auditoria e as informações obtidas;
(2) A empresa realizou procedimentos de análise sobre o funcionamento, o estatuto de capital e a solvência da empresa e verificou se a assunção da empresa de um funcionamento sustentável é adequada nas demonstrações financeiras;
Operação da empresa: a empresa está envolvida principalmente no desenvolvimento imobiliário, hotéis de turismo cultural e outros negócios abrangentes. Em 2021,
A receita operacional da empresa foi de 8,599 bilhões de yuans, incluindo 6,713 bilhões de yuans de renda de vendas de habitação comercial, um aumento anual de 26,84%; A receita integral dos negócios de cultura, turismo e hotéis foi de RMB 1,886 bilhão, com um aumento homólogo de 5,26%, e a operação comercial da empresa foi normal e aumentou. O lucro líquido da empresa foi uma perda de 3,816 bilhões de yuans, um aumento anual de 211%, que foi causado principalmente pelo declínio do desempenho geral da indústria devido ao impacto da epidemia e as políticas nacionais de macro-controle.Além disso, a perda de 672 milhões de yuans do leilão judicial de Bank Of Changsha Co.Ltd(601577) .
Estatuto de capital da empresa: em 2021, o fluxo de caixa líquido das atividades operacionais da empresa foi de RMB 2,867 bilhões, um decréscimo homólogo de 8%; O fluxo de caixa líquido das atividades de investimento da empresa foi de 83milhões de yuans, um aumento anual de 136%; O fluxo de caixa líquido das atividades de financiamento da empresa foi de -2,891 bilhões de yuans, um aumento anual de 12%; O aumento líquido da empresa em dinheiro e equivalentes de caixa foi de 58 milhões de yuans, um aumento anual de 115%. O fluxo de caixa operacional da empresa diminuiu, mas o fluxo de caixa geral melhorou.
Solvência da empresa: em 31 de dezembro de 2021, os passivos com juros da empresa totalizaram 19,111 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de 15,51% e a escala de dívida da empresa diminuiu. O valor comercializável do inventário da empresa é de cerca de 20 bilhões de yuans. O valor comercial estimado do hotel, comercial e outros ativos a granel a serem transferidos para o mundo exterior é de mais de 10 bilhões de yuans. O estoque comercializável é suficiente. A gerência da empresa julga que o valor dos ativos detidos pela empresa pode cobrir a dívida acionária.
Em consideração abrangente da operação da empresa, status de capital e solvência, acreditamos que é apropriado que a empresa use o pressuposto de operação contínua nas demonstrações financeiras.
(3) Em combinação com as disposições das normas de auditoria para contadores públicos certificados chineses n.º 1324 – going concern, verificar se as demonstrações financeiras da empresa revelam plenamente as incertezas materiais e suas divulgações específicas, e verificar a base e conformidade do parecer de auditoria não qualificado com as incertezas materiais relacionadas com a going concern e os itens destacados.
Após verificação, a empresa avaliou a capacidade de operação sustentável e formulou medidas de melhoria direcionadas. Quanto às principais incertezas, a empresa as divulgou integralmente nas notas às demonstrações financeiras “II. Base de preparação das demonstrações financeiras (II) avaliação da capacidade de operação sustentável”, Os detalhes da divulgação são os seguintes: “conforme indicado na nota V (I) 28 e nota XIII (III) das demonstrações financeiras, a partir de 31 de dezembro de 2021, a empresa tinha o capital do empréstimo pendente devido, no valor de 304545423134 yuan
