Em 20 de maio, a Estação Rodoviária Jintong da Linha 3 de Trem Leve de Chongqing estava mais animada do que antes.
Em um dia um pouco especial, o espaço é cheio de amor e calor entre amantes e famílias.Até mesmo os blogueiros que parecem perfurar cartas e explorar lojas podem ter uma espera aguçada fora da câmera.
Longhu Aijia Liangjiang estrela shopping na estrada Jintong é um novo centro comercial aberto em “520” este ano. Com um volume comercial total de cerca de 116000 metros quadrados, o fluxo de passageiros deste projeto ultrapassou 269800 no terceiro dia de abertura.
A temperatura mais alta de 27 graus em Chongqing naquele dia reservou vários graus de espaço para o aquecimento emocional; Há também uma prevenção eficaz de epidemias na cidade. Não há “novos” antecedentes, o que adiciona uma sensação de paz aos clientes que caminham pela multidão.
Claro, os operadores de shopping centers também prestaram muita atenção. Há instalações de arte gigantes florescentes de 15 metros “flores gêmeas” e 7 metros de altura “rosas gigantes”, que estão em linha com o tema deste dia; Há também descontos cobrindo todo o mercado varejista, subsídios para dezenas de milhões de Longzhu, refeições requintadas preferenciais, refeições on-line luz vermelha, e benefícios cobrindo Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) .
Naturalmente, para o operador de comércio Longhu, o projeto também contém significado além dos dados operacionais.Longhu Aijia Liangjiang estrela mosaico é o primeiro ativo projeto de mosaico estrela luz em Longhu na China.
Em maio deste ano, o mosaico estelar Longhu Chongqing Aijia Liangjiang (doravante referido como “mosaico estelar Aijia Liangjiang”) não foi o único.Em 28 de maio, a rua Longhu Hangzhou wujiaotian, um projeto de ativos leves localizado em Hangzhou, Zhejiang, foi oficialmente aberto. Além disso, o projeto de ativos pesados – rua Jiaozhou Tianjie, Qingdao, Longhu, que abriu em 27 de maio, abriu três centros comerciais em sucessão em menos de 10 dias.
Desde o início de 2021, passou-se mais de um ano desde que o comercial Longhu iniciou o modo “luz e luz”, e o modo de luz de ativos também se tornou um suplemento importante para melhorar o layout da grade do comercial Longhu. Sem dúvida, ao longo do caminho de “enfatizar tanto leve quanto pesado”, o ritmo dos negócios de Longhu está acelerando constantementeP align= “centro” em 20 de maio, Longhu Aijia Liangjiang estrela mosaico aberto
Nos últimos anos, os negócios de operação comercial e gestão de propriedades que originalmente cresceram separadamente se uniram silenciosamente e se tornaram uma combinação que o mundo exterior gosta de falar no mercado de capitais.
Entre eles, “asset light” tem desempenhado um papel mais ou menos de matchmaking.
Diferente dos negócios de holding anteriores, a saída do negócio “asset light” é mais um enxerto de capacidades, cobrindo o posicionamento de ativos antes da abertura, consultoria de design, gerenciamento de investimentos e serviços de operação após a abertura. Semelhante à gestão imobiliária que também presta serviços, uma é melhorar o funcionamento do negócio, e a outra é atender às necessidades da comunidade para a cidade.
Em dezembro de 2020, a vida Cr Vientiane foi listada no modo de “gestão de negócios + gestão de propriedades”.No início deste ano, a vida Longhu Zhichuang também integrou as capacidades centrais dos serviços inteligentes originais do grupo Longhu, operações comerciais e outros negócios.
Sem dúvida, a combinação de “gestão empresarial + gestão imobiliária” está em linha com os gostos do mercado de capitais, e tem obtido repetidamente maiores avaliações no mercado no passado.
Por trás da alta valorização, há sempre uma história de grande potencial.
Na história de “gestão de propriedades + gestão de negócios”, há um mercado enorme e crescente. Frost Sullivan prevê que a gestão imobiliária, especialmente o mercado de serviços de gestão de operações comerciais, ainda estará em um período de rápido crescimento nos próximos cinco anos.
Há também a revitalização do estoque urbano. No contexto da renovação urbana, cidades de alta energia surgiram com mais demanda por revitalização de estoque.Para empresas com experiência operacional madura e capacidade profissional de gestão de negócios, é uma enorme oportunidade criada pelos tempos.
Entre eles, a luz de ativos é uma maneira importante de participar do mercado de ações.
Na verdade, no passado 2021, China Resources e Grandjoy Holdings Group Co.Ltd(000031) ; Neste ano, o comércio Longhu definiu ainda mais sua estratégia de desenvolvimento de indústrias leves e pesadas.
Assim como a declaração da Longhu sobre a luz de ativos: visa revitalizar ativos ociosos no mercado e obter certo rendimento de valor agregado através da produção de capacidade operacional.
Ao longo dos últimos 20 anos, o layout comercial de Longhu depositou solo rico para a prática de operação de novas marcas. De acordo com o relatório anual do grupo Longhu, até o final de 2021, Longhu comercial tinha aberto 61 shoppings, com uma área de construção de 5,94 milhões de metros quadrados, atendendo mais de 13000 inquilinos.
Esses “negócios familiares” acumulados com foco em ativos são considerados o fosso do valor das empresas gestoras de negócios e um importante endosso para a expansão da “luz de ativos” no futuro. No passado, um grande número de recursos complexos comerciais off-line eram recursos preciosos desfrutados por um número muito pequeno de empresas líderes de imóveis comerciais. Sob isso, a capacidade de crescimento também se tornou a barreira central das empresas de gestão de negócios relevantes.
precipitação de alta capacidade energética da cidade
O ritmo da “luz de ativos” dos negócios de Longhu está acelerando.
Um dia antes da abertura da galáxia dos dois rios.
Em 19 de maio, Huayi Group e Longhu Zhichuang life assinaram oficialmente um acordo de cooperação estratégica em Shaoxing, província de Zhejiang.O mosaico estelar Huayi, que os dois lados construíram conjuntamente, está localizado na área central da cidade de Shaoxing, perfeitamente conectado à saída elevada da estrada Kuaiji da segunda estrada circular sul, adjacente à estação de estrada Jiefang da linha de metro 1, e separado do ponto cênico do Mausoléu Dayu.
É relatado que, em 2022, haverá nada menos do que 5 projetos leves de ativos na operação comercial Longhu.
Ao longo dos anos, o layout de cidades de alta energia tem sido amplamente considerado como a senha para o sucesso de projetos comerciais – principais aglomerações urbanas e cidades de primeiro e segundo escalão dentro da área metropolitana. Com vantagens significativas de desenvolvimento, nível econômico líder, forte atração populacional e forte demanda potencial, forneceu a grande maioria das condições objetivas para o sucesso de um órgão comercial.
No final de 2021, em sua área total de operação comercial e gestão de 5,94 milhões de metros quadrados, as cidades de primeiro e segundo escalões representavam a maior proporção entre os principais concorrentes.
Por esta razão, o comércio Longhu pode estar mais consciente da crueldade da concorrência empresarial nas cidades de primeiro e segundo nível – em um mercado altamente competitivo, o surgimento infinito de projetos Red on-line e a rápida transformação das tendências Red on-line testam a capacidade de operação das empresas de gestão de negócios o tempo todo.
Nos casos passados, a prática do negócio Longhu é capturar constantemente marcas de consumo emergentes, atrair nova geração de fluxo de passageiros e manter a vitalidade do shopping. Por exemplo, introduzir ativamente mais marcas populares on-line para melhorar a popularidade geral; Escavar mais lojas urbanas e lojas emblemáticas para liderar a modernização do consumo regional; A fim de atender às necessidades de diferentes clientes, novos veículos de energia foram até conduzidos em Tianjie para melhorar a experiência dos consumidores masculinos juntamente com telefones celulares, videogames e outros formatos.
Ao longo dos anos, o negócio da Longhu acumulou mais de 5000 marcas cooperativas. De acordo com os dados ordenados pela frost Sullivan, em 2020, o fluxo médio diário de passageiros de seu único shopping center e a taxa de aluguel alcançaram o segundo e terceiro lugar na indústria, respectivamente.
A experiência de trabalhar duro nas cidades de primeiro e segundo escalão permitiu que os negócios de Longhu se estabelecessem e formassem uma abordagem reprodutível de “gestão de negócios”.
Por exemplo, no passado, cada projeto comercial gerido pela Longhu tinha um posicionamento diferenciado e claro, correspondendo aos retratos de grandes clientes e cultura regional.
Na área central de Chongqing Liangjiang Nova Área, o projeto de mosaico estelar Aijia Liangjiang também está posicionado como a casa da vida Yueji pelo comércio Longhu.
Este é o primeiro projeto de mosaico estrela clara de ativos sob Longhu. O projeto geral estabeleceu-se em mais de 160 marcas, e mais de 20 marcas são do sudoeste da China ou Chongqing. Abrange restauração diversificada, lazer e entretenimento, pais e crianças infantis, varejo e outras formas de negócios. Há marcas leves de alimentos e bebidas, como Starbucks e Naixue, e uma série de marcas características, como fitness em mosaico, Yinxia, cinema poli, meiktv, rend e assim por diante.
Longhu Hangzhou Wujiao Tianjie, que acabou de abrir no dia 28, é um paraíso de “geração Z”. Na combinação de planejamento de tipo de negócio, a atenção é dada à “experiência” e “interação social” dos jovens. Proporcionar um lugar para apaziguar o apetite à noiteP align= “centro” em 28 de maio, Longhu Hangzhou wujiaotian Street abriu
Esses detalhes ocultos no convite e operação de investimento tornam o posicionamento do shopping mais adequado para a composição do pessoal dentro de sua faixa de radiação, bem como os hábitos de vida e consumo.
uma entrada importante sob “um Lago Dragão”
Claro, além da abertura e desembarque sucessivos de projetos de ativos leves em Chongqing e Hangzhou, pode-se ver que o ritmo de desembarque de projetos de ativos pesados do comércio Longhu ainda está acelerando.
Em 27 de maio, a empresa Longhu abriu seu primeiro centro comercial Tianjie em Qingdao, e Longhu Jiaozhou Tianjie foi oficialmente aberta. Como o primeiro centro comercial one-stop em Jiaozhou, Longhu Qingdao Jiaozhou Tianjie é a primeira marca na região com mais de 70%, o que atende muito às demandas das pessoas de Jiaozhou para atualização do consumoP align= “centro” em 27 de maio, Longhu Qingdao Jiaozhou Tianjie abriu
De acordo com o plano de Longhu, em 2022, o grupo Longhu terá 13 shopping centers de ativos pesados em Xangai, Pequim, Chengdu, Chongqing e outras cidades.
Em 2022, quando o ambiente de mercado ainda é especial, a ação positiva do head business, em certa medida, transmite sua atitude positiva em relação à era pós-epidemia;
Claro, para a própria Longhu, isso também significa uma grade mais madura, uma influência mais forte da marca e o crescimento tranquilo de todo o ecossistema.
No início de 2022, Longhu apresentou um novo conceito de “um Longhu” sistema ecológico. No sistema ecológico, todos os tipos de espaços e serviços podem estimular continuamente conexões, e Longzhu e seus usuários se tornaram um importante elo conectando várias empresas.
De acordo com a explicação de Longhu, os usuários podem se tornar usuários Longzhu através do desenvolvimento imobiliário, investimento comercial, habitação de aluguel, serviços espaciais e outros cenários em todo o ecossistema Longhu, e obter pontos Longzhu através do consumo ou participação em atividades.A proporção de 10 pontos Longzhu para 1 yuan pode ser trocada por vários produtos e serviços.
Alguns informantes disseram que Longzhu, como um link, pode trazer maior aderência ao cliente. Sob o sistema “um Lago Dragão”, a sinergia perseguida por Longhu será ampliada ainda mais, e a expansão dos negócios também alimentará e enriquecerá o “um Lago Dragão”.
O mesmo é verdadeiro para o negócio de Longhu. Longzhu, que pode ser apreciado por todos Longhu, é sem dúvida uma maneira importante de ligar os clientes. Ao mesmo tempo, contando com a operação eficiente, o cenário empresarial também se tornou uma exportação importante de pontos Longzhu.
Por exemplo, durante o festival de rua de 66 dias em 2021, o negócio de Longhu introduziu muitos benefícios Longzhu. Longzhu goza exclusivamente do desconto super baixo de bens populares, e os consumidores podem usar Longzhu para deduzir os bens populares quando vão à loja; Os usuários do Longzhu serão recompensados com o Longzhu do valor correspondente se o valor acumulado pago corresponder ao valor especificado nas lojas de varejo designadas no site.
Entre eles, o negócio Longhu é o beneficiário dos pontos Longzhu. Nestes quatro anos, as vendas nacionais totais do negócio Longhu durante o “66 dias Street Festival” aumentaram de 318 milhões de yuans em 2018 para 1,85 bilhão de yuans em 2021. Por trás disso, a proporção do consumo dos membros aumentou de 36% para 62%.
O comércio Longhu é o promotor do crescimento deste sistema. Somente durante o “66 dias Street Festival” nos últimos quatro anos, mais de 3 milhões de usuários Longzhu foram adicionados.
Com a chegada de junho, o festival de rua 66º dia também inaugurou seu quinto ano. Neste carnaval anual, ainda há descontos e benefícios atraentes. É relatado que no festival de rua de 66 dias deste ano, há descontos super grandes off-line “três vezes”, subsídios super altos e poder de commodity super forte de toda a indústria para inflamar o fluxo de passageiros; Há também muitas cenas interativas, como o novo evento seckill online, a feira de compras da super marca Tianjie e os vouchers exclusivos de alimentos e bebidas.
Claro, ele também integra mais tentativas sobre usuários Longzhu e Longzhu. Neste ano, o “cupom Longzhu” com a magnitude de centenas de milhões de Longzhu foi revelado pela primeira vez. Este cupom exclusivo para o “festival de rua de 66 dias” dirigido aos comerciantes comerciais Longhu tem as funções duplas de Longzhu e rolo de cartas, ampliou o método de jogo de Longzhu e melhorou ainda mais a experiência de ciclo fechado de “gastar Longzhu e ganhar Longzhu”.
No código de tráfego do negócio Longhu, suportado pelo sistema “um Longhu”, acumulou mais de 20 anos de experiência operacional de 64 centros comerciais e avançou com mais de 5000 marcas.
O que não pode ser evitado é que a flutuação da epidemia ainda afeta o negócio da entidade offline, mas pelo menos a iniciativa no futuro é firmemente mantida por Longhu.
