No dia 27 de maio, Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) (EH) realizou a Assembleia Geral Anual de 2021.
Na reunião, Zhu Jun, presidente do conselho de administração, disse em resposta à pergunta de um repórter das notícias econômicas diárias de que as lojas Rosen mantiveram uma tendência de expansão relativamente estável em Nanjing. No entanto, após o surto este ano, espera-se que o plano de operação será ligeiramente apertado em comparação com o no início do ano.
Entende-se que Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) tem cooperado com Rosen desde 2018. No final de 2021, havia 224 lojas em Nanjing e 180 lojas em Anhui.
Além disso, Zhu Jun disse que, atualmente, a política de negócios da empresa de imóveis não mudou. “Não importa o quão bom o imobiliário é, isso pode não afetar nossa política geral de foco no principal negócio de varejo comercial.”P align= “centro” Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) 2021 reunião geral anual fonte da foto: fotografado pelo repórter huangxinlei
Continuará investindo lucros na expansão da loja Rosen
De acordo com o relatório anual de 2021, o lucro operacional de Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) ano foi de RMB 2,881 bilhões, um decréscimo homólogo de 9,50%, e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de RMB 453601 milhões, um decréscimo homólogo de 44,26%. Entre eles, o impacto da epidemia de covid-19 no setor de loja de departamentos desacelerou em comparação com o mesmo período, a operação foi estável e o desempenho foi normal, a receita operacional aumentou ano a ano e o lucro bruto aumentou em 99milhões de yuans ano a ano.
Nanjing Central Emporium (Group) Stocks Co.Ltd(600280) .
No final de 2021, o número total de lojas Rosen em Nanjing atingiu 224, que foi expandido para Lishui, Gaochun, Liuhe e outros lugares.O número total de lojas Rosen em Anhui atingiu 180, que foi expandido para Hefei, Bengbu, Chuzhou, Lu’an, Ma’anshan, Tongling, Wuhu e outros lugares.
Zhu Jun disse na reunião de acionistas que, em 2021, o número total de lojas Rosen da empresa ultrapassou 400 em Jiangsu e Anhui, com um aumento homólogo de mais do dobro. “Desde que a empresa se juntou à Rosen em 2018, acho que Rosen ainda está em um período de rápido desenvolvimento. Nesta fase, o negócio geral da Rosen não gerou lucros líquidos nas demonstrações financeiras recentemente, mas o lucro operacional é positivo.”
A este respeito, Zhu Jun explicou que, a fim de aumentar ainda mais a velocidade de expansão das lojas Rosen e fornecer um efeito de escala melhor para a fábrica de alimentos frescos Anhui Rosen, que deve ser colocada em operação no primeiro semestre de 2023, a empresa investiu mais lucros na expansão de lojas e desenvolvimento de lojas, “Quando a fábrica for colocada em operação no próximo ano, as lojas Anhui Rosen precisarão de cerca de 200 para alcançar o equilíbrio básico de lucros e perdas, então ainda temos que passar por um estágio de cultivo de curto prazo.”
De acordo com o relatório anual de 2021, em 2022, Nanjing Rosen planeja abrir 80 novas lojas, que basicamente cobriram toda a área de Nanjing. Anhui Rosen continuará tomando Hefei como centro e irradiando as cidades vizinhas. Ela planeja estabelecer mercados emergentes como Huainan, Anqing e Chizhou. Ela planeja expandir mais de 100 lojas ao longo do ano, e adequadamente iterar, atualizar, otimizar e eliminar as lojas existentes através de realocação, fechamento e outras medidas. Até o final de 2022, Anhui Rosen terá 250 a 300 lojas.
No entanto, em resposta à pergunta de um repórter das notícias econômicas diárias, Zhu Jun disse que, uma vez que Nanjing é um mercado relativamente maduro, depois que Rosen entrou no mercado, o valor da marca relevante e reputação foram reconhecidos localmente, e a expansão da loja manteve uma tendência relativamente estável.
Quanto a Anhui, Zhu Jun disse que a expansão da loja Rosen é baseada na cobertura da cadeia logística da empresa. Atualmente, a cadeia logística no norte de Anhui pode ser difícil de fornecer, então a área de expansão de curto prazo da empresa ainda é principalmente no sul de Anhui e Nanjing áreas metropolitanas, concentrando-se em áreas com economias relativamente mais desenvolvidas.
Existe um plano para pilotar “cenário leve”, mas ainda não foi implementado
Mais cedo, Zhu Jun disse publicamente em uma entrevista que criaria uma cena de “entretenimento Pan” em algumas lojas Rosen. Na assembleia geral anual, Zhu Jun explicou que esta visão ainda está na fase de ideia e design de produto, e não foi implementada no processo de implementação específico. A empresa planeja escolher uma ou duas novas lojas para experimentar este ano ou 2023.
“Acreditamos que se as lojas de conveniência simplesmente competirem umas com as outras em termos de estrutura do produto, a concorrência pode se tornar mais intensa no futuro. A empresa espera melhorar a taxa de chegada, número de clientes e tempo de retenção dos clientes através da criação de cenários. Por exemplo, nas lojas do CBD (distrito central de negócios) e outras áreas, abrir algumas áreas semelhantes ao modelo bistrô, e colocar mais mesas, para que todos possam ter um espaço simples de interação e comunicação após o trabalho.” Zhu Jun disse.
Zhu Jun explicou ainda que a criação deste tipo de cena é baseada no fato de que o custo não aumenta significativamente. É uma espécie de “cena leve” criação. “Vamos julgar se este vai se tornar um aplicativo mais difundido ou construir uma loja de tema em algumas lojas de acordo com o efeito.”
Além disso, ao falar sobre o apoio dos acionistas controladores às empresas listadas, Zhu Jun disse que, na cooperação passada, os acionistas controladores basicamente deram uma condição de cooperação menor do que os requisitos do mercado. Por exemplo, no processo de abertura antecipada da loja Daye, loja Hexi e loja Tongling, a condição de locação do local era menor do que os requisitos do mercado.
“Eu não acho que isso (a atitude dos acionistas controladores) mude. Partindo da premissa de que as condições são semelhantes ou as condições da empresa são ligeiramente melhores do que as exigências de marketing, certamente dará prioridade à cooperação com as empresas listadas. No futuro, se os acionistas controladores tiverem outro apoio às empresas listadas, as empresas listadas também divulgarão cooperação relevante a tempo, mas não há plano relevante nesta fase.” Zhu Jun disse.
