Abreviatura de títulos: st Guangzhu securities code: Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382) No.: lin2022078 Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382)
Anúncio em resposta à carta de inquérito da Bolsa de Valores de Xangai sobre a supervisão da divulgação de informações de Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382) 2021 Relatório Anual
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que o conteúdo deste anúncio está livre de registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes, e assumem responsabilidades legais pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
Guangdong Mingzhu Group Co.Ltd(600382) . De acordo com os requisitos da carta de inquérito, a empresa analisou cuidadosamente e implementou os assuntos relevantes em conjunto com o contador anual de auditoria Lianda Certified Public Accountants (sociedade geral especial), e as respostas às perguntas relevantes na carta de inquérito são as seguintes:
1,O contabilista anual emitirá um relatório de auditoria especial em 2020 que não possa expressar a sua opinião de que o impacto das questões envolvidas foi eliminado, e emitirá um relatório de auditoria padrão não qualificado sobre o relatório financeiro e contábil da empresa em 2021. Incapaz de expressar opiniões no período anterior relacionadas à recuperabilidade e precisão da apresentação de fundos de investimento para seis projetos imobiliários, incluindo “Honghe Dijing”, com um montante total de 2,689 bilhões de yuans. No final de 2021, as contrapartes de contas a receber da “Honghe Dijing” e de outros dois projetos assinaram um contrato de reembolso de dívidas com a empresa, e a empresa de projeto “cidade clássica” entrou com uma ação judicial. Até a data de divulgação do relatório anual, nenhum julgamento foi feito. No período atual, a empresa levantou uma perda de crédito total esperada de 518 milhões de yuans para os recebíveis de projetos de cooperação formados pelos projetos imobiliários acima. Solicita-se à sociedade que: (1) em conjugação com as condições específicas dos seis projetos imobiliários, explique, um a um, as razões e a base da provisão para imparidade no período em curso, se o montante da provisão é suficiente e razoável e se cumpre com as disposições das normas contabilísticas aplicáveis às empresas empresariais; (2) Em combinação com o andamento do litígio relevante, a empresa analisou e explicou a recuperabilidade de fundos relevantes, não podendo expressar se suas opiniões haviam sido completamente eliminadas no período anterior. Por favor, comente sobre o contabilista anual de auditoria.
Resposta da empresa:
(I) detalhes de 6 projetos imobiliários
1. Explicação da situação de que não podem ser expressas opiniões sobre 6 projetos imobiliários envolvidos no período anterior
Em abril de 2021, os Contadores Públicos Certificados Huaxing (parceria geral especial) emitiram um relatório de auditoria sobre o relatório financeiro de 2020 da empresa, que não pôde expressar uma opinião sobre seis projetos imobiliários
Em 2020, os juros relevantes de 6 empreendimentos imobiliários estavam atrasados e não tinham sido recuperados até 31 de dezembro de 2020, e o progresso do desenvolvimento dos edifícios relacionados com os projetos de cooperação foi lento, inabalável, litigioso e outras condições operacionais em 2020, ao mesmo tempo que os sócios acima mencionados tiveram grandes transações de capital, perdas operacionais e outras condições em 2020, Não é possível obter provas de auditoria suficientes e adequadas sobre se a Guangdong Pearl tem uma relação relacionada com as contrapartes de capital coligadas acima mencionadas e sobre o paradeiro, a natureza e a recuperabilidade dos fundos de investimento acima mencionados.
2. Ocupação de fundos e retificação de 6 projetos imobiliários
In October, 2021, in order to solve the problem of the company’s capital occupation and eliminate the impact on the company caused by matters that cannot be expressed in the 2020 audit report, the company hired Western Securities Co.Ltd(002673) , A empresa contratou a Lianda Certified Public Accountants (sociedade geral especial) (a seguir designada “Lianda”) para realizar uma verificação especial da ocupação do fundo de seis projetos imobiliários. Exceto para o projeto “cidade clássica”, que não pôde ser verificado, os outros cinco projetos imobiliários, após verificação, emitiram o relatório especial de verificação de Lianda zhuanzi [2021] n.º 2224. De acordo com o relatório especial de verificação emitido pela Lianda, A partir de 30 de setembro de 2021, o saldo de fundos ocupado por partes relacionadas formadas pela empresa através de projetos de cooperação, como “Jardim de Yijing” e “Cidade de Liankang” era de 3087719 milhões de yuans (o interesse total era de 297265 milhões de yuans, e o principal e juros totais era de 3384984 milhões de yuans); Para a ocupação não verificável do fundo de partes relacionadas do projeto “cidade clássica”, a empresa recebeu o julgamento civil ((2021) Yue 14 min Chu No. 406) enviado pelo tribunal do povo intermediário da cidade de Meizhou, província de Guangdong em 1 de abril de 2022, O tribunal de primeira instância do povo intermediário de Guangdong Meizhou decidiu que o réu Guangdong Fuxing Trade Co., Ltd. (doravante referido como “Fuxing Trade”) pagou ao demandante Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. o capital do empréstimo de 55482372980 yuan e os juros de 3612010416 yuan a partir de 22 de março de 2021 dentro de 30 dias após o julgamento ter entrado em vigor, e o pagamento foi baseado no capital efetivamente devido, Os juros de 23 de março de 2021 até a data de pagamento serão calculados de acordo com o padrão de quatro vezes da taxa de cotação de mercado do empréstimo de um ano publicado pelo Centro Nacional de Financiamento Interbancário. De acordo com os resultados do julgamento de primeira instância, em 30 de setembro de 2021, não havia saldo de fundos ocupados por partes relacionadas no projeto “cidade clássica”, e o montante de fundos ocupados por partes relacionadas foi de 709,5 milhões de yuans. A preservação da saúde de Guangdong Mingzhu Mountain City Co., Ltd. (doravante referida como “cidade da montanha da preservação da saúde”) foi devolvida à Fuxing Trade.
A empresa corrigiu os erros nos itens contábeis envolvendo a ocupação de fundos por partes relacionadas de acordo com a natureza do negócio, e reajustou retroativamente as demonstrações financeiras afetadas em 2020. Após ajuste, em 31 de dezembro de 2020, o saldo de investimentos de seis projetos imobiliários era de RMB 2,272 bilhões.
A empresa concluiu a entrega dos ativos colocados na reestruturação de ativos principal em 30 de dezembro de 2021. A partir de 31 de dezembro de 2021, o capital e juros de 1397477100 Yuan diretamente ocupados pelo controlador real da empresa e suas partes relacionadas foram integralmente reembolsados, incluindo 172077200 yuan de capital e juros devidos às subsidiárias da empresa por Meizhou Jiawang Real Estate Co., Ltd. (doravante referido como “Jiawang real estate”), o parceiro do projeto “Yijing garden”, Compensar o principal e os juros devidos pela Xingning Qisheng Industry Co., Ltd. (doravante referida como “indústria Qisheng”), o parceiro do projeto “cidade de Liankang”, às subsidiárias da empresa, totalizando 166421200 yuan. Ou seja, entre os 6 projetos imobiliários, aqueles com problemas de ocupação de fundos foram corrigidos.
3. recuperação de fundos após a expiração de seis projetos imobiliários
A fim de salvaguardar plenamente os legítimos direitos e interesses das sociedades cotadas e proteger os direitos e interesses dos pequenos e médios investidores, a empresa está ativamente tomando medidas para recuperar o capital de investimento e a distribuição de lucros.
Alguns parceiros do projeto formularam planos de reembolso relevantes e promoveram ativamente a implementação de planos de reembolso. Para os sócios que não conseguem chegar a um acordo através da negociação, as subsidiárias da empresa iniciaram processos judiciais para recuperá-los de acordo com a lei.
(1) “Honghe Dijing” project
Considerando que a cooperação do projeto “Honghe Dijing” expirou em 30 de março de 2021, Guangdong Mingzhu group land Co., Ltd. (doravante referido como “Mingzhu land”), uma subsidiária integral da empresa, e seu parceiro Xingning Zhenghe Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como “Zhenghe real estate”) assinaram um acordo de reembolso da dívida em 26 de março de 2021, A Zhenghe real estate usou parte dos ativos do projeto “Honghe Dijing” e as taxas de uso de lugares de estacionamento de apoio para compensar a contribuição de capital e os lucros de cooperação devidos à terra de Mingzhu para o projeto de cooperação, totalizando 167789100 yuan (ver o anúncio: p.2021004 para detalhes).
(2) “Yijing garden” project
Enquanto a cooperação do projeto “Yijing garden” expira em 15 de novembro de 2021, Mingzhu land e seu parceiro Jiawang imobiliário assinaram um acordo de reembolso de dívidas em 23 de abril de 2021.Jiawang imobiliário pré-vendeu algumas casas comerciais (incluindo residências e lojas) com seu projeto “Yijing garden” O patrimônio líquido de alguns lugares de estacionamento usados para estacionar carros dentro da área de construção do projeto compensa o valor devido ao terreno Mingzhu em RMB 2484822 milhões (ver anúncio: pro 2021005 para detalhes).
Em 23 de fevereiro de 2022, Mingzhu terra assinou o acordo de liquidação de dívidas entre Guangdong Mingzhu grupo terra Co., Ltd. e Meizhou Jiawang Real Estate Co., Ltd. com Jiawang imobiliário. A empresa concordou em perdoar os remanescentes de RMB 1239162 milhões após a compensação e danos liquidados devidos pela Jiawang imobiliário sob o acordo de cooperação a partir da data de assinatura deste acordo, Os imóveis Jiawang pagarão 10% do capital em dívida (ou seja, RMB 109524 milhões) no dia da assinatura do acordo de liquidação acima mencionado. Após o pagamento do montante inicial de reembolso, a parte restante será reembolsada em quatro parcelas dentro de dois anos, e os juros sobre o capital em dívida serão pagos aos terrenos de Mingzhu à taxa de juros anual de 7,36% até os imóveis Jiawang pagarem todo o capital e juros. Em 23 de fevereiro de 2022, a terra de Mingzhu recebeu o reembolso inicial de 109524 milhões de yuans dos imóveis de Jiawang, e o acordo de liquidação entrou em vigor. Em 24 de fevereiro de 2022, Jiawang imobiliário registrou o direito de hipoteca imobiliária dos ativos garantidos (o direito de uso do solo de construção estatal e seus anexos acima do solo localizados no sul da ponte de Meizhou, Gongqian, cidade de Sanjiao, distrito de Meijiang, cidade de Meizhou, com uma área de 31171 metros quadrados, e o certificado de propriedade imobiliária No.: Yue (2018) Meizhou City imobiliário No. 0032026) fornecido pela Jiawang imobiliário para o saldo da dívida devida sob o acordo de liquidação (ver anúncio: pro 2022033 para detalhes).
(3) “Classic city” project
Em vista da expiração da cooperação no projeto “cidade clássica” em 15 de novembro de 2021, a subsidiária da empresa Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. (doravante referida como “válvula Guangzhou”) e Fuxing Trade não foram capazes de negociar amigavelmente sobre a solução de expiração, a válvula Guangzhou entrou com uma ação judicial com o Tribunal Popular Intermediário Meizhou da Província de Guangdong na disputa contratual do projeto de cooperação. A válvula de Guangzhou aplicou-se para a preservação da propriedade ao tribunal intermediário do povo de Meizhou da província de Guangdong, e tomou medidas de preservação de ativos.Os ativos incluem principalmente depósitos bancários, ações, casas e edifícios, direitos de uso da terra, veículos, equidade, marcas comerciais, nomes de domínio, etc.
Em 1 de abril de 2022, a empresa recebeu o julgamento civil ((2021) Yue 14 min Chu No. 406) do tribunal popular intermediário da cidade de Meizhou, província de Guangdong. O Tribunal de primeira instância do povo intermediário de Guangdong Meizhou decidiu que o réu Guangdong Fuxing Trading Co., Ltd. pagou ao demandante Guangdong Mingzhu Group Guangzhou Valve Co., Ltd. o capital do empréstimo de 55482372980 yuan e os juros de 3612010416 yuan a partir de 22 de março de 2021 dentro de 30 dias após o julgamento ter entrado em vigor, e o pagamento foi baseado no principal real, Os juros de 23 de março de 2021 até a data de pagamento serão calculados de acordo com o padrão de quatro vezes da taxa de cotação de mercado do empréstimo de um ano publicado pelo Centro Nacional de Financiamento Interbancário.
(4) Projecto “Taining Huafu”
Considerando que a cooperação no projeto “Taining Huafu” expira em 30 de junho de 2021, a válvula Guangzhou enviou uma carta a seu parceiro Zhaoqing Xingyue Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “empresa Xingyue”) sobre o investimento conjunto no projeto imobiliário “Taining Huafu”, pedindo à outra parte para reembolsar o investimento de cooperação e fundos relacionados no cronograma e ativamente negociar e comunicar com a outra parte (ver anúncio: pro 2021077 para detalhes). Desde que a válvula de Guangzhou não recebeu a resposta da empresa Xingyue à carta acima, a fim de salvaguardar seus direitos e interesses legítimos, a válvula de Guangzhou tomou ativamente canais legais para arquivar uma ação judicial sobre a disputa de contrato com o Tribunal do povo intermediário de Zhaoqing da província de Guangdong, e recebeu o aviso de aceitação do caso do tribunal em 17 de janeiro de 2022. A válvula de Guangzhou recebeu a convocação do Tribunal do povo intermediário de Zhaoqing da província de Guangdong: a sessão do tribunal foi realizada às 10 horas em 25 de abril de 2022, e a válvula de Guangzhou solicitou a preservação da propriedade ao Tribunal do povo intermediário de Zhaoqing da província de Guangdong. Em 25 de abril de 2022, o Tribunal do Povo Intermediário de Zhaoqing da Província de Guangdong organizou as partes para trocar provas e interrogar provas cruzadas. Em 9 de maio de 2022, a válvula de Guangzhou recebeu uma intimação do Tribunal Popular Intermediário Zhaoqing da Província de Guangdong: a sessão do tribunal foi realizada às 15:00 horas em 17 de maio de 2022. Atualmente, está na fase de primeira instância e ainda não foi julgado.
(5) Projecto “Honggui Park”
Considerando que a cooperação do projeto “hongguiyuan” expira em 15 de novembro de 2021, após muitas negociações entre Mingzhu land e seu parceiro Xingning Hongyuan Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referido como “Hongyuan real estate”), ainda é incapaz de chegar a um acordo. A fim de proteger seus legítimos direitos e interesses, a terra pérola tomou ativamente medidas legais para entrar com um processo no Tribunal Popular Intermediário da Cidade de Meizhou, Província de Guangdong. Em 22 de março de 2022, a terra pérola recebeu a notificação de aceitar o caso do tribunal. Em 30 de março de 2022, a terra pérola recebeu a intimação do Tribunal Popular Intermediário da Cidade de Meizhou, Província de Guangdong: a sessão do tribunal foi realizada às 9:00 da manhã em 26 de abril de 2022. A terra da pérola solicitou a preservação da propriedade ao tribunal intermediário do povo de Meizhou da província de Guangdong. Pearl land solicitou ao Tribunal Popular Intermediário Meizhou da Província de Guangdong para uma extensão da audiência do caso em 12 de abril de 2022, e recebeu uma intimação do Tribunal Popular Intermediário Meizhou da Província de Guangdong em 14 de abril de 2022: o tempo de audiência era 9:00 a.m. em 7 de maio de 2022. Atualmente, está na fase de primeira instância e ainda não foi julgado.
(6) Projecto “Cidade de Liankang”
A cooperação do projeto “liankangcheng” expirou em 15 de novembro de 2021. Após muitas negociações, a terra de Mingzhu assinou um acordo de reembolso da dívida com a indústria de Qisheng, liuweiquan, yeqingqing (acionista) e huanglangtao (acionista) em 14 de março de 2022. A indústria de Qisheng compensou os fundos de cooperação devidos à terra de Mingzhu com algumas residências não vendidas, lojas e lugares de estacionamento de seu projeto “liankangcheng” fase VI. As dívidas remanescentes após o reembolso serão pagas em parcelas de acordo com o plano de reembolso. O terreno Mingzhu recebeu o reembolso inicial de RMB 15,094 milhões em 14 de março de 2022. Os juros sobre o capital remanescente não pago serão calculados e pagos à taxa de juros anual de 7,36% a partir da data de assinatura do acordo. Com 269 lugares de estacionamento
