Código de títulos: Westone Information Industry Inc(002268) securities abbreviation: Westone Information Industry Inc(002268) announction No.: 2022030
Westone Information Industry Inc(002268)
Com relação ao anúncio na resposta à carta de inquérito do relatório anual 2021 da Bolsa de Valores de Shenzhen, a empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem quaisquer registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Westone Information Industry Inc(002268) (doravante referida como “a empresa” ou ” Westone Information Industry Inc(002268) “) recebeu a carta de inquérito sobre o relatório anual de Westone Information Industry Inc(002268) 2021 emitido pela Bolsa de Valores de Shenzhen em 18 de maio de 2022 (carta de inquérito de relatório anual [2022] nº 328 do Ministério da empresa). A empresa atribuiu grande importância a ele e imediatamente organizou departamentos relevantes e contadores da empresa para discutir e analisar o conteúdo do inquérito. A resposta é a seguinte:
Pergunta 1. De acordo com o relatório anual, os Contadores Públicos Certificados Dahua (sociedade geral especial) auditaram as demonstrações financeiras da sua empresa em 2021 e emitiram um relatório de auditoria não qualificado com itens destacados, A questão envolvida é que a China Electronics Technology (Beijing) Network Information Security Co., Ltd. (doravante referida como “segurança de rede de Pequim”), uma subsidiária integral da empresa, comprou da Beijing Jinfeng Kehua Real Estate Development Co., Ltd. (doravante referida como “Jinfeng Kehua”) um edifício de escritórios e comerciais localizado no lote 151615, sihezhuang, Huaxiang, Distrito de Fengtai, Pequim. Como o desenvolvedor Jinfeng Kehua estava envolvido em litígio, a propriedade foi selada pelo segundo tribunal intermediário de Pequim em fevereiro de 2018. Em agosto de 2019, Jinfeng Kehua entrou em processo de falência. Em 25 de janeiro de 2021, o administrador da falência apresentou uma solução preliminar para recuperar a propriedade da casa através da transferência de juros pelo hipotecário e aumento da contribuição de capital pelo comprador na segunda reunião de credores. O plano de liquidação (Draft) chegou a um acordo preliminar entre os principais credores, incluindo Beijing Wangan, mas só pode entrar em vigor depois de ser votado na terceira reunião de credores e aprovado pelo tribunal de falência. Existe incerteza se o plano de liquidação pode ser votado na terceira reunião de credores. Em 31 de dezembro de 2021, o valor contábil original dos imóveis acima mencionados era 1163097400 yuan, que foi relatado na “construção em andamento”. Com base na expectativa de que o plano de liquidação (Draft) possa ser implementado, e considerando o aumento da contribuição de capital, Beijing Wangan realizou um teste de imparidade nas propriedades acima, e fez uma provisão de imparidade de 471643 milhões de yuans.
A sociedade cotada deve explicar: (1) se a empresa controla o imóvel e suas condições específicas, e se preenche as condições para reconhecer ativos de longo prazo e incluí-los na construção em andamento; (2) A base específica, o processo de cálculo e o tratamento contabilístico da provisão para imparidade de RMB 471643 milhões; (3) Se o tratamento contabilístico de reconhecimento de activos e imparidade acima referido cumpre as disposições pertinentes das normas contabilísticas aplicáveis às empresas empresariais.
Peça ao contador para verificar e dar opiniões claras.
1,Resposta da empresa
(I) se a empresa controla o imóvel e suas condições específicas, e se preenche as condições para reconhecer ativos de longo prazo e incluí-los na construção em andamento.
A compra do imóvel e o processo envolvido são os seguintes:
Em dezembro de 2015, Beijing Wang’an assinou o contrato de pré-venda de habitação comercial de Pequim com Jinfeng Kehua, e comprou o edifício comercial nº 5 localizado no lote 151615, sihezhuang, Huaxiang, Fengtai District, Pequim. O contrato de compra foi arquivado on-line no site da Comissão Municipal de Pequim de habitação e desenvolvimento rural urbano; No momento da assinatura do contrato de pré-venda, o direito de uso da terra da propriedade objeto e do projeto em construção foram hipotecados, e Jinfeng Kehua obteve o certificado do hipotecado concordando em solicitar a licença de pré-venda de habitação comercial para a casa hipotecada emitida pelo hipotecado.
Em junho de 2016, Beijing Wang’an pagou a Jinfeng Kehua um montante total de 1,129 bilhões de yuans do preço de compra da casa acordado no contrato de pré-venda.Após Westone Information Industry Inc(002268) oferta não pública de ações para levantar fundos, após a revisão da 25ª reunião do 6º conselho de administração e da 22ª reunião do 6º conselho de supervisores, os fundos levantados foram usados para substituir os fundos de compra de casas pré-investidos.
Em novembro de 2017, Jinfeng Kehua entregou a propriedade em questão a Beijing Wangan. A propriedade foi entregue como uma casa de água limpa, que só pode ser usada normalmente após decoração e transformação. A decoração começou depois que Beijing Wangan fechou a casa, e não foi concluída no momento em que foi selada.
Em fevereiro de 2018, quando a Jinfeng Kehua estava envolvida em uma disputa de dívida, o credor (Beijing Zhonghong Ruide Investment Management Center (sociedade limitada)) pediu execução ao Segundo Tribunal Popular Intermediário de Pequim, que tomou medidas para selar todo o edifício, incluindo edifícios 1-6 no lote 151615 (Beijing Wangan comprou o Edifício 5).
Em fevereiro de 2019, Beijing Wang’an entrou com uma ação judicial no Tribunal Popular Intermediário de Pequim nº 2 para apresentar uma ação judicial de objeção de execução contra a apreensão. Em 4 de abril de 2019, a segurança de rede de Pequim recebeu o julgamento de primeira instância, rejeitando o pedido judicial da segurança de rede de Pequim. Em 17 de abril de 2019, Beijing Wangan recorreu ao Tribunal Popular Superior de Pequim através do Tribunal Popular Intermediário de Pequim Segundo. Até agora, nenhum julgamento foi feito em segunda instância.
Em agosto de 2019, o tribunal popular do distrito de Fengtai de Pequim aceitou o pedido de falência apresentado pelo credor contra o desenvolvedor Jinfeng Kehua.
Em 3 de junho de 2020, o administrador de falências convocou partes relevantes para realizar a primeira reunião de credores sobre a rede nacional de informações de falência e reorganização empresarial.
Em 25 de janeiro de 2021, o administrador da falência realizou a segunda reunião de credores, na qual o administrador da falência apresentou um plano de resolução global preliminar e planejou votar na terceira reunião de credores (até agora, a terceira reunião de credores não foi realizada).
Em 23 de junho de 2021, Beijing Wang’an apresentou a carta de parecer sobre o pedido de liquidação pela Beijing Jinfeng Kehua Real Estate Development Co., Ltd. ao Tribunal Distrital de Beijing Fengtai e ao administrador de falências, concordando com o projeto de acordo de liquidação. No mesmo dia, Beijing Wangan apresentou o esquema de cotação de liquidação ao administrador da falência. Tendo em vista o grande número de partes interessadas envolvidas neste caso, além de Beijing Wangan, a maioria dos outros compradores são empresas centrais. A fim de atender às demandas das partes interessadas, tanto quanto possível, maximizar os benefícios sociais e analisar o andamento do atual processo de falência, o governo distrital de Fengtai, tribunal de falência, administrador de falências e outros grandes credores têm uma forte disposição para promover a reconciliação da falência.
Resumindo, até agora, a propriedade foi entregue a Beijing Wangan. Na verdade, Beijing Wangan ocupou e controlou a propriedade em questão, mas a posse e controle são limitados devido à apreensão da propriedade pelo tribunal, e a renovação não foi concluída. Ao mesmo tempo, durante a declaração dos direitos do credor, Beijing Wang’an apresentou requisitos ao administrador para continuar a executar o contrato de venda de habitação e lidar com o registro de transferência de direitos de propriedade; As partes também estão promovendo a reconciliação. É mais provável que a empresa recupere o imóvel aumentando sua contribuição de capital. Os benefícios econômicos relacionados ao ativo são susceptíveis de fluir para a empresa, e o custo ou valor pode ser medido de forma confiável. Portanto, os ativos cumprem as condições de reconhecimento como ativos de longo prazo e incluídos na construção em andamento.
(II) base específica, processo de cálculo e tratamento contabilístico da provisão para imparidade de RMB 471643 milhões.
Uma vez que o administrador da falência propôs um plano de liquidação em 2021, e com base na expectativa de que a possibilidade de liquidação é alta e o montante esperado de aumento da contribuição de capital, indica que o ativo tem sinais de imparidade, Beijing Wangan realizou um teste de imparidade sobre o ativo e fez uma provisão de imparidade.
Como o mercado imobiliário na região onde o imóvel está localizado está ativo e existem muitos casos semelhantes de transações imobiliárias, a recuperação líquida de alienação do ativo é determinada pelo valor líquido do justo valor menos as despesas de alienação; Além disso, existe um mercado ativo de leasing imobiliário na área onde o imóvel está localizado, e o preço e informações relevantes do mercado similar de leasing imobiliário podem ser obtidas no mercado de transações de leasing. Através do mercado de leasing, o aluguel objetivo de mercado do imóvel pode ser obtido, de modo a estimar o valor presente do fluxo de caixa futuro. A base específica é o preço de transação de mercado do mesmo tipo de imóvel, as despesas diretas incorridas para alcançar o estado comercializável (aumento estimado da contribuição de capital), as políticas fiscais relevantes do mesmo tipo de transações imobiliárias, as despesas de transação, o nível de renda de mercado do mesmo tipo de imóvel, taxa de desconto, etc.
Beijing Wang’an confiou Yinxin Assets Appraisal Co., Ltd. para conduzir um teste de imparidade na propriedade e emitiu o relatório de avaliação (yxpbz (2022) H No. 0378).
O processo de cálculo da provisão de imparidade é o seguinte: valor da imparidade do ativo = valor contábil – valor recuperável = 471643 milhões de yuans.
O tratamento contabilístico da provisão acima referida para imparidade é: incluído na perda por imparidade do activo.
III) Se o tratamento contabilístico de reconhecimento de activos e imparidade acima referido cumpre as disposições pertinentes das normas contabilísticas aplicáveis às empresas empresariais.
1. De acordo com o artigo 20.º das normas contabilísticas para empresas – normas básicas, “ativos referem-se aos recursos formados pelas transações ou eventos passados de uma empresa, propriedade ou controlada pela empresa, e esperados para trazer benefícios econômicos para a empresa”; Artigo 21: “Um recurso que atenda à definição de ativo conforme prescrito no artigo 20 dessas normas será reconhecido como ativo quando as seguintes condições forem atendidas simultaneamente: (I) os benefícios econômicos relacionados ao recurso forem suscetíveis de fluir para a empresa; (II) o custo ou valor do recurso pode ser medido de forma confiável.”.
Até agora, a propriedade foi entregue a Beijing Wang’an. Na verdade, Beijing Wang’an ocupou e controlou a propriedade em questão, mas a posse e controle são limitados devido à apreensão da propriedade pelo tribunal, e a renovação não foi concluída. Ao mesmo tempo, durante a declaração dos direitos do credor, Beijing Wang’an apresentou requisitos ao administrador para continuar a executar o contrato de venda de habitação e lidar com o registro de transferência de direitos de propriedade; As partes também estão promovendo a reconciliação. É mais provável que a empresa recupere o imóvel aumentando sua contribuição de capital. Os benefícios econômicos relacionados ao ativo são susceptíveis de fluir para a empresa, e o custo ou valor pode ser medido de forma confiável. Portanto, os ativos cumprem as condições de reconhecimento como ativos de longo prazo e incluídos na construção em andamento.
2. De acordo com o artigo 4º das normas contabilísticas das Empresas n.º 8 – imparidade patrimonial: “a empresa deve, na data do balanço, julgar se existe algum sinal de possível imparidade patrimonial”; Artigo 6.º: “Quando um ativo apresentar sinais de imparidade, o seu valor recuperável será estimado; o valor recuperável será determinado de acordo com o valor líquido mais elevado do justo valor do ativo menos as despesas de alienação e o valor presente do fluxo de caixa futuro esperado do ativo. As despesas de alienação incluem despesas legais relacionadas com a alienação do ativo, impostos relevantes, despesas de movimentação e despesas diretas incorridas para tornar o ativo transacionável; Artigo 15.º: “Se o resultado da mensuração do montante recuperável mostrar que o montante recuperável de um activo é inferior ao seu valor contabilístico, o valor contabilístico do activo deve ser diminuído até ao montante recuperável e o montante amortizado deve ser reconhecido como perda por imparidade do activo”; Em 2021, o administrador falido propôs um plano de liquidação, e com base na expectativa de que a possibilidade de liquidação seja alta e no valor esperado de aumento da contribuição de capital, indica que o ativo apresenta sinais de imparidade. Na data do balanço, a empresa fez uma avaliação razoável sobre a existência de qualquer sinal de imparidade do activo e calculou a provisão para imparidade do activo de acordo com as normas contabilísticas. A base, o processo de cálculo e o tratamento contabilístico da provisão para imparidade do activo cumprem as disposições relevantes das normas contabilísticas para empresas empresariais.
2,Procedimentos e conclusões de verificação do contabilista
Para os assuntos acima, implementamos principalmente os seguintes procedimentos de verificação:
1. Compreender o sistema de controlo interno da empresa relacionado com a imparidade patrimonial, avaliar se o desenho de controlo interno relevante é razoável e testar se o seu funcionamento é eficaz;
2. Verificar o contrato de compra de ativos, procedimentos de entrega de casa, contrato de decoração, voucher de pagamento e outros dados para confirmar a exatidão da mensuração inicial dos ativos;
3. Realizar investigação in loco sobre os ativos para confirmar a situação atual dos ativos;
4. Verificar os materiais litigiosos relacionados com o imóvel, o anúncio do processo de falência do promotor, o relatório de trabalho da assembleia de credores, os pareceres de argumentação de especialistas do processo litigioso, os pareceres do advogado e a descrição da empresa do processo litigioso para entender o andamento do processo;
5. Obter informações relevantes sobre a resolução do caso, incluindo o projeto de acordo, a carta de intenções, a cotação para aumentar a contribuição de capital, etc., comunicar com os advogados da empresa e o administrador da falência, e avaliar o julgamento da empresa sobre a possibilidade de resolução do caso e a racionalidade do aumento esperado da contribuição de capital.
6. Obter os dados de mensuração de imparidade do imóvel, incluindo relatório de avaliação de imparidade, descrição técnica de avaliação, etc., e avaliar a razoabilidade de exemplos de transações comparáveis, parâmetros técnicos de avaliação e impostos relevantes. Após a verificação, acreditamos que até agora, a propriedade foi entregue a Beijing Wangan. Na verdade, Beijing Wangan ocupou e controlou a propriedade em questão, mas a posse e controle são limitados devido à apreensão da propriedade pelo tribunal, e a renovação não foi concluída. Ao mesmo tempo, durante a declaração dos direitos do credor, Beijing Wang’an apresentou requisitos ao administrador para continuar a executar o contrato de venda de habitação e lidar com o registro de transferência de direitos de propriedade; As partes também estão promovendo a reconciliação. É mais provável que a empresa recupere o imóvel aumentando sua contribuição de capital. Os benefícios econômicos relacionados ao ativo são susceptíveis de fluir para a empresa, e o custo ou valor pode ser medido de forma confiável. Portanto, os ativos cumprem as condições de reconhecimento como ativos de longo prazo e incluídos na construção em andamento; A base, o processo de cálculo e o tratamento contabilístico da provisão para imparidade dos ativos cumprem as disposições relevantes das normas contabilísticas para empresas empresariais.
Pergunta 2 (1) O relatório anual mostra que a empresa alienou 35% do capital próprio da sua subsidiária China Electronics Technology (Tianjin) Network Information Security Co., Ltd. (a seguir designada “Tianjin network security”) em dezembro de 2021,
Lucro de investimento reconhecido de RMB 609983 milhões; (2) De acordo com o anúncio de progresso na listagem pública e transferência de 35% do patrimônio líquido da subsidiária holding China Electronics Technology (Tianjin) Network Information Security Co., Ltd. divulgado pela sua empresa em 31 de dezembro de 2021, a contraparte da transação acima é a parceria do fundo de investimento de segurança de rede da China Electronics Technology (Chengdu) (sociedade limitada).
Por favor, a empresa listada: (1) de acordo com as disposições relevantes das regras de listagem de ações da bolsa em transações de partes relacionadas, discutir e explicar se sua empresa tem um relacionamento relacionado com CETC (Chengdu) network security equity investment fund partnership (sociedade limitada); (2) Em combinação com a estrutura patrimonial e o controlador real da Tianjin Wangan após a conclusão da transação, explicar se a empresa acredita que perdeu seu controle sobre ela, não está mais incluída no escopo das demonstrações consolidadas e a base para a transferência do patrimônio líquido remanescente detido do método de custo para o método patrimonial, e se está em conformidade com as disposições relevantes das normas contábeis para empresas empresariais; (3) Em combinação com o processo específico de alienação, incluindo a data de aquisição de fundos de transferência de capital próprio e a data do registro de mudanças industriais e comerciais, explicar a base, o processo de cálculo e o tratamento contabilístico do reconhecimento dos rendimentos de investimento pela empresa e se está em conformidade com as disposições relevantes das normas contabilísticas para empresas empresariais.
Peça ao contador para verificar e dar opiniões claras.
1,Resposta da empresa
(I) se a empresa está associada à CETC (Chengdu) network security equity investment fund partnership (sociedade limitada).
1. Westone Information Industry Inc(002268) cetc (Chengdu) network security equity investment fund partnership (sociedade limitada) (doravante referido como “fundo de segurança de rede”) e China Electronics Technology Group Co., Ltd. (doravante referido como “grupo CETC”) têm
2. De acordo com o acordo de parceria do fundo de segurança da rede, CETC (Chengdu) Equity Investment Fund Management Co., Ltd. (doravante referido como
