Código dos títulos: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) abreviatura dos títulos: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) anúncio n.o: 2022026 Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451)
Anúncio para alugar algumas plantas ociosas
A empresa e todos os membros do conselho de administração garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas, sem registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes.
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) (doravante denominada “a empresa”) deliberaram e adotaram a proposta de arrendamento de algumas instalações ociosas na 10ª reunião do Quinto Conselho de Administração e na primeira assembleia geral extraordinária de 2021, É acordado alugar a planta ociosa e o espaço de escritório com uma área de 7740 metros quadrados localizada no nº 268, Tianxue Road, Lingang parque de equipamentos pesados, Pudong Nova Área, Xangai para o trilho digital (Shanghai) Transportation Technology Co., Ltd. (doravante referido como “transporte ferroviário digital (Xangai) para uso. Para detalhes, consulte os horários de títulos da empresa, China Securities Journal e Securities Daily em 10 de julho de 2021 Xangai Securities News e HTTP / / www.cninfo.com( http://www.cn.info.com.cn. )Divulgado o anúncio de arrendamento de algumas plantas ociosas (Anúncio n.º 2021039). Em 30 de dezembro de 2021, a empresa e o trânsito ferroviário digital (Xangai) concordaram em rescindir o contrato de locação por meio de negociação amigável e assinaram o contrato de rescisão do contrato de locação. Para mais detalhes, consulte o anúncio da empresa sobre os horários de títulos, China Securities News, Securities Daily, Shanghai Securities News e cninfo.com em 1 de janeiro de 2022 ( http://www.cn.info.com.cn. )O anúncio divulgado sobre o andamento da locação de usinas ociosas para o exterior (Anúncio nº: 2022001).
A fim de melhorar a eficiência do uso dos ativos da empresa, a empresa planeja alugar um total de 7784,8 metros quadrados de planta ociosa localizada no nº 268, Tianxue Road, Lingang parque de equipamentos pesados, Pudong Nova Área, Xangai para Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd. (doravante referida como “cadeia de suprimentos Leyi”). A empresa realizou a 17ª reunião do quinto conselho de administração em 8 de junho de 2022, A proposta de arrendamento de algumas instalações ociosas para o exterior foi revista e aprovada, e os conteúdos relevantes são anunciados da seguinte forma: I. Visão geral da transacção
A empresa planeja alugar sua planta ociosa localizada no nº 268, Tianxue Road, Lingang parque de equipamentos pesados, Pudong Nova Área, Xangai, com uma área total de 7784,8 metros quadrados para a cadeia de suprimentos Leyi. O prazo de locação é de 1 de julho de 2022 a 30 de setembro de 2031. O aluguel da unidade é de 1,4 yuan / dia / metro quadrado. O aluguel total do contrato é 4041504405 yuan.
Não existe relação relacionada entre a empresa e a cadeia de abastecimento da Leyi, não constituindo uma transacção com partes coligadas, nem constituindo uma reestruturação importante dos activos, tal como estipulado nas medidas administrativas para a reestruturação importante dos activos das sociedades cotadas. De acordo com as Regras de Listagem da Bolsa de Valores de Shenzhen, os estatutos e disposições relevantes, esta transação ainda está dentro do escopo da autoridade de deliberação do conselho de administração e não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas para deliberação.
2,Informação de base da contraparte
(I) nome do locatário: Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd
Data de estabelecimento: 27 de abril de 2021
Tipo de empresa: sociedade de responsabilidade limitada (investida ou controlada por pessoa singular)
Código de crédito social unificado: 91310000ma1h3pw10e
Endereço da empresa: room 212, building 1, No. 268, Tianxue Road, Lingang New District, China (Shanghai)
Representante legal: yangdajiang
Capital social: 30 milhões de yuans
Âmbito de negócio: itens gerais: serviços de gestão da cadeia de suprimentos; Transitário de mercadorias da China; China container freight forwarder; Serviço de embalagem para transporte de mercadorias; Serviços gerais de armazenagem de mercadorias (excluindo produtos químicos perigosos e outros itens que requerem aprovação); Manipulação; Gestão imobiliária; Vendas de equipamentos mecânicos; Vendas de mercadorias em geral; Vendas de materiais de construção; Venda por grosso de produtos de hardware; Comércio a retalho de produtos de hardware; Vendas de produtos de borracha; Vendas de produtos plásticos; Vendas de malhas e têxteis; Vendas de produtos químicos (excluindo produtos químicos licenciados); Desenvolvimento de software; Importação e exportação de mercadorias; Importação e exportação de tecnologia; Serviços de locação e operação de pequenos e mini ônibus; Serviços de locação de contentores; Vendas de contentores; Agência internacional de frete (exceto para os itens que devem ser aprovados de acordo com a lei, deve realizar atividades comerciais de forma independente de acordo com a lei com sua licença comercial).
Relacionamento com a empresa: A cadeia de suprimentos Leyi não tem relação com a empresa.
Após o inquérito, a cadeia de fornecimento de Leyi não é a pessoa a ser executada por violação de confiança.
3,Informações básicas do objeto da transação e base de preços
O objeto da transação está localizado no nº 268, Tianxue Road, Lingang parque de equipamentos pesados, Pudong New Area, Xangai, cobrindo uma área total de 7784,8 metros quadrados. Os edifícios são todas as casas, incluindo edifícios de fábrica e edifícios auxiliares construídos no terreno.
O proprietário dos ativos acima é a empresa, e o status de propriedade é claro, claro e completo. Os ativos acima foram hipotecados pela empresa para solicitar empréstimos de capital de giro, e o hipotecado é Guangfa Bank Co., Ltd. Shanghai Branch. Para mais detalhes, consulte o anúncio da empresa sobre os horários de títulos, China Securities News, Securities Daily, Shanghai Securities News e cninfo.com em 8 de fevereiro de 2022 ( http://www.cn.info.com.cn. )Divulgado o anúncio da empresa que solicita empréstimos de capital de giro junto dos bancos (Anúncio n.º 2022006). Exceto para esta hipoteca, não há grandes disputas, ações judiciais ou arbitragens relativas aos ativos acima, e não há medidas judiciais como apreensão ou congelamento.
De acordo com o inquérito, o preço de transação não é inferior ao preço de mercado na região onde o ativo objeto de referência está localizado, e o preço de transação é determinado por ambas as partes através de consulta em conformidade com os princípios de equidade, abertura e imparcialidade. O preço unitário de aluguel de 1,4 yuan / dia / metro quadrado nesta transação é razoavelmente maior do que o preço unitário de aluguel de 1,35 yuan / dia / metro quadrado no contrato de locação assinado com o locatário original de trânsito ferroviário digital (Xangai). Resumindo, o preço desta transação é justo e razoável, e não há danos aos interesses da empresa e de todos os acionistas. 4,Conteúdo principal do acordo de transacção
1. Partes:
Lessor: Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451)
Locatário: Shanghai Leyi Supply Chain Management Co., Ltd. (doravante referido como “cliente”)
2. Área de arrendamento: 7784,8 metros quadrados
3. Prazo de arrendamento: 1 de julho de 2022 a 30 de setembro de 2031
4. Renda:
Durante o período de arrendamento, o preço unitário de arrendamento da casa arrendada e do terreno é o seguinte:
Preço unitário do arrendamento da área de aluguer durante o período de arrendamento (RMB)
7784,8 metros quadrados 1,4 yuan / dia / metro quadrado de julho 1, 2022 a 2031
30 de Setembro
O aluguel de cada mês civil é: preço unitário de aluguel (ou seja, aluguel por metro quadrado por dia) × 365 dias × Área cobrada da casa alugada /dezembro.
Se for inferior a um mês de calendário, os dias / dias reais do mês atual × Cálculo da renda diária e mensal.
Incremental: a partir de 1º de junho de 2024, o valor do pagamento do aluguel do ano anterior aumentará em 5% com base; Aumento de 5% a cada dois anos. Especificamente: de 1 de junho de 2024 a 31 de maio de 2026, o aluguel da unidade é de 1,47 yuan / dia / metro quadrado, e assim por diante.
O cliente depositante fornecerá o aluguel equivalente a um mês da casa alugada calculado de acordo com o preço unitário aplicável do aluguel do primeiro ano da casa alugada em cada período sob a forma de depósito em dinheiro e servirá como garantia ao cliente. O método de pagamento é a transferência bancária. Prazo de pagamento: no prazo de sete dias úteis após a assinatura deste acordo.
5. Método de pagamento
Depósito: RMB 33150274 (em palavras: trezentos e trinta e um mil quinhentos e dois pontos setenta e quatro). A Parte A emitirá um recibo no prazo de três dias a contar da recepção do depósito.
O primeiro aluguel: total 66 Broadex Technologies Co.Ltd(300548) yuan (aluguel de julho de 2022 a agosto de 2022) (em palavras: seiscentos sessenta e três mil cinco ponto quarenta e oito) Parte A emitirá a fatura correspondente para o primeiro aluguel a pagar no prazo de 30 dias após o recebimento do aluguel.
O depósito total e o primeiro aluguel: 99450822 yuan (em palavras: novecentos e noventa e quatro mil quinhentos e oito yuan e vinte e dois centavos). A partir da segunda renda, o cliente deve pagar o aluguel trimestralmente (a cada três meses naturais), ou seja, o proprietário deve emitir uma fatura de aluguel do valor correspondente no prazo de 15 dias úteis antes do início do primeiro mês de cada trimestre, e o cliente deve pagar o aluguel no prazo de 5 dias úteis após receber a fatura de aluguel do valor correspondente emitida pelo proprietário e verificar se o nome da empresa do cliente, conteúdo da fatura e valor estão corretos.
6. Responsabilidade por incumprimento do contrato
Os termos do contrato tornaram claros acordos sobre os direitos e obrigações de ambas as partes, responsabilidades e compensação por violação do contrato, métodos de resolução de litígios, etc.
7. Eficácia do contrato
O contrato será estabelecido na data de assinatura e selo por ambas as partes e entrará em vigor a partir da data de deliberação e adoção na 17ª reunião do 5º Conselho de Administração.
5,O objetivo desta transação e seu impacto na empresa cotada
O arrendamento de plantas ociosas da empresa é propício para melhorar a eficiência do uso dos ativos da empresa, reduzindo os custos operacionais e obtendo a renda de aluguel correspondente. Espera-se que o arrendamento de plantas ociosas aumente o lucro líquido da empresa de cerca de 1057600 yuan em 2022. Espera-se aumentar o lucro líquido da empresa de cerca de 2 milhões de yuan a 2,8 milhões de yuan em cada ano após 2022. Os dados acima são os dados estimados do departamento financeiro, Os dados específicos estão sujeitos aos dados de auditoria do contabilista anual da empresa.
6,Procedimentos de revisão para a realização desta operação
Em 8 de junho de 2022, a empresa realizou a 17ª reunião do 5º Conselho de Administração, que delibera e aprovou a proposta de aluguel de algumas usinas ociosas para o exterior, transação que ainda está no âmbito da autoridade deliberativa do Conselho de Administração e não precisa ser submetida à Assembleia Geral de acionistas para deliberação.
7,Aviso de risco
1. O período de execução deste contrato de transação é longo. Em caso de qualquer alteração nas leis e políticas relevantes ou redução da capacidade de desempenho da contraparte durante a execução do contrato, existe o risco de que ela não continue a executar.
2. Os dados que a empresa espera aumentar o lucro líquido de cada ano no futuro são baseados no valor estimado do contrato de locação proposto, e não representam a previsão da empresa de desempenho futuro. Por favor, invista racionalmente e preste atenção aos riscos de investimento.
8,Diretório de documentos para referência futura
1. Resoluções da 17ª reunião do 5º Conselho de Administração da Companhia;
2. Contratos de arrendamento relevantes;
3. Quadro geral das transacções.
Shanghai Morn Electric Equipment Co.Ltd(002451) conselho de administração 10 de junho de 2002
