Principais pontos de investimento:
O mercado de REITs subiu esta semana, liderado pela inovação laterítica Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) logística de armazenamento REIT (+3,93%). Nesta semana (6 de junho de 2022 a 10 de junho de 2022), o índice REITs subiu, dos quais o índice REITs subiu (4,14%) para fechar em 127,12 pontos, o índice REITs de direitos de gestão Rose (3,05%) para fechar em 122,06 pontos e o índice REITs de direitos de propriedade Rose (5,23%) para fechar em 132,19 pontos. O aumento médio desta semana foi de 1,74%, dos quais a inovação laterita Shenzhen Yan Tian Port Holdings Co.Ltd(000088) warehousing logistics REIT (3,93%) liderou o aumento. Em relação ao preço relativo da emissão, o aumento médio foi de 27,12%, entre os quais a REIT hídrica pioneira pela Fuguo (51,6%), a REIT da CCB Beijing Centergate Technologies (Holding) Co.Ltd(000931) parque industrial (45,77%) e a REIT da biomassa AVIC Shougang (41,9%) ficaram entre os três primeiros em termos de aumento de preço em relação ao preço da emissão.
A atividade transacional dos REITs aumentou esta semana. A taxa média de faturamento de 12 REITs públicos esta semana foi de 1,6%, o valor médio da transação foi de 231milhões de yuans e o volume de negociação foi de 42milhões; Na semana passada, a taxa média de volume de negócios foi de 1,36%, o volume de negócios médio foi de 204milhões de yuans e o volume de negócios foi de 36milhões. O volume semanal de negociação dos 12 REITs públicos foi de 1 154 mil milhões de RMB, com um volume de negociação de 210milhões, o que representa uma variação semanal (41,42%) e (46,85%) em relação à semana anterior. Os níveis quantitativos históricos correspondentes desde a listagem foram 69,39% e 65,31%, respectivamente; A taxa de faturamento semanal foi de 1,28%, correspondendo ao nível quantil histórico de 36,73% desde a listagem.
Esta semana, os REITs de infraestrutura de transporte foram negociados ativamente. Esta semana, a quantidade máxima de transação de REITs para infraestrutura de transporte atingiu 479 milhões de yuans, acima (22,78%) em comparação com a semana anterior. A quantidade de transação de REITs para proteção ambiental ecológica, infraestrutura de parque, infraestrutura de transporte e logística de armazenamento esta semana foi de 132 milhões de yuans, 380 milhões de yuans, 479 milhões de yuans e 163milhões de yuans respectivamente, 80,25%, 57,53%, 22,78% e 46,85% em comparação com a semana anterior. A taxa média de faturamento diário do intervalo foi de 1,41%, 1,3%, 1,31% e 0,74%, respectivamente. Desde a emissão, o montante acumulado da transação de REITs públicos na infraestrutura do parque, proteção ambiental ecológica, infraestrutura de transporte e armazenamento e logística atingiu 16,11 bilhões de yuans, 7,637 bilhões de yuans, 14,058 bilhões de yuans e 11,182 bilhões de yuans respectivamente, e o volume acumulado da transação é 4,329 bilhões, 1,012 bilhões, 1,305 bilhões e 2,781 bilhões de cópias respectivamente.
Esta semana, a avaliação de REITs ecológicos e ambientais foi alta, enquanto a avaliação de Huaxia CCCC e Guangzhou Guanghe foi relativamente baixa. Comparado com a avaliação CSI ABS, em 10 de junho de 2022, o REIT da Huaxia China Communications Construction Company Limited(601800) abs Expressway (avaliação dos REITs 9,54/abs avaliação 9,99) e o REIT da Ping’an Guangzhou Communications Investment Guanghe Expressway (avaliação dos REITs 12,25/abs avaliação 14,6) foram relativamente baixos.
Aviso de risco: o futuro funcionamento do projeto de ativos básicos de REITs é incerto; O fluxo de caixa futuro calculado no prospecto pode não reflectir com precisão a situação real; O progresso da oferta não foi o esperado.
