Em termos de políticas-chave locais: (1) esta semana, Guangzhou liberou o relaxamento da política de restrição de compra. Os estrangeiros estão autorizados a cortar ou fazer pagamentos de segurança social por não mais de três meses. É a cidade de primeiro nível para relaxar as quatro restrições nesta rodada de desregulamentação imobiliária. Considerando que as vendas imobiliárias em Guangzhou experimentaram uma recuperação em maio, os dados mensais em junho continuaram a diminuir, e a pressão descendente sobre os imóveis ainda é grande, a introdução do relaxamento da política de restrição de compra espera-se estabilizar as vendas globais. (2) Esta semana, Henan emitiu uma política para reduzir a taxa de adiantamento, exigindo que a taxa de adiantamento dos compradores de casas de primeira vez em cidades que não implementam restrições de compra deve ser de pelo menos 20%. Esta é a primeira política para reduzir a taxa de adiantamento para províncias, o que reflete que os governos locais estão cada vez mais exigindo estabilizar as vendas de imóveis, e permanecem otimistas sobre o aumento adicional das políticas locais no futuro.
Acreditamos que, embora algumas cidades-chave como Nanjing, Suzhou e Chengdu continuem a aumentar o ajuste da política, o efeito geral é enfraquecido devido à regulação precisa e ritmo de irrigação por gotejamento lento das políticas emitidas em diferentes períodos de tempo. Considerando o forte sentimento esperar e ver no mercado atual, levará muito tempo para que a política entre em vigor. A julgar pela situação atual do mercado, é difícil mudar a tendência de lentidão no segundo trimestre. Espera-se que as vendas imobiliárias na maioria das cidades recuperem lentamente no segundo semestre do ano.
