As principais empresas imobiliárias estão encolhendo seu campo de negócios, enquanto Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) , que tem uma indústria imobiliária fraca, está acelerando seu layout diversificado.
Em 15 de junho, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) sh: Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) emitiu um anúncio sugestivo sobre o planejamento de reestruturação de ativos importantes, dizendo que planejava comprar 100% de capital da Zhejiang Wolong Mining Co., Ltd. (doravante referida como “mineração Zhejiang Wolong”) Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) disse que após a conclusão da transação, o negócio de processamento de produtos minerais e metálicos à base de concentrado de cobre será introduzido para dispersar os riscos comerciais trazidos pela atual operação comercial principal única de imóveis e melhorar a capacidade anti risco.
Como investidor, time finance perguntou se os negócios acima se tornariam o foco do desenvolvimento futuro da empresa. O representante dos negócios Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) securities respondeu que a receita do negócio mineral era grande, mas o lucro ainda era imobiliário, e a empresa estava interessada em layout diversificado.
No entanto, esta aquisição obviamente entusiasmou investidores. Em 16 de junho, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) .
Aquisição de empresas de mineração duas vezes em meio ano
O principal negócio da mineração de Zhejiang Wolong é o processamento de mistura e vendas de matérias-primas, como concentrado de cobre.O principal modelo de lucro é importar matérias-primas de diferentes graus, misturar e vender cada lote de matérias-primas, e ganhar as despesas de processamento de mistura e diferença de preço do concentrado de cobre.
Esta é a segunda vez desde este ano que Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Em 11 de janeiro, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) comprou 100% de capital da Shanghai Wolong Mining Co., Ltd. (doravante referida como “mineração Shanghai Wolong”) com 68 milhões de yuans em dinheiro. O principal negócio deste último é importação e exportação de bens, lavagem mineral e processamento, vendas de minérios metálicos e materiais metálicos.
Ao adquirir Shanghai Wolong Mining Co., Ltd., Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) n só disse que a aquisição ampliaria o escopo de negócios da empresa com base no planejamento de desenvolvimento de longo prazo da empresa e necessidades de desenvolvimento de negócios. No entanto, ao adquirir a mineração Zhejiang Wolong novamente desta vez, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) deixou clara a intenção de estabelecer novos negócios: “introduzir negócios de processamento de produtos minerais e metálicos baseados em concentrado de cobre.”
Em termos de indicadores financeiros, as duas empresas não estão na mesma ordem de grandeza. Na data de referência (30 de novembro de 2021), os ativos totais da Shanghai Wolong Mining Co., Ltd. foram de RMB 130milhões, o lucro operacional foi de RMB 841 milhões e o lucro líquido atribuível à empresa-mãe foi de RMB 7,245 milhões. Em todo o ano de 2021, os ativos totais da Zhejiang Wolong Mining Co., Ltd. foram 692 milhões de yuans, e a receita de vendas e lucro líquido foram 3,766 bilhões de yuans e 58 milhões de yuans respectivamente.
O layout ativo do negócio mineral decorre da ansiedade do fraco desenvolvimento da principal indústria imobiliária. Em 2021, o lucro operacional de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) n é de apenas RMB 2,503 bilhões, e o lucro líquido é de RMB 477 milhões. No final do ano passado, havia apenas jardim erudito de Qingyuan, mansão de Shangyu Wancheng e condado de Wuhan Dongfang no mercado de vendas.
No primeiro trimestre deste ano, os dados dos negócios Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) s apresentaram acentuada queda, entre os quais a área de vendas contratada e o volume de vendas de projetos imobiliários diminuíram 63,47% e 64,55%, respectivamente, em termos homólogos, e a receita operacional diminuiu 17,11% em termos homólogos. Como as receitas de vendas transitadas diminuíram 55,69% em relação ao mesmo período do ano anterior, o seu lucro líquido também diminuiu 56,24%.
No relatório anual de 2021, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) expressou “ansiedade de sobrevivência”: o ambiente de vida das empresas imobiliárias está se apertando, a indústria entrou em um período de ajuste aprofundado e a competição de ações de mercado está se intensificando. Em 2022, a empresa continuará a acelerar e promover o layout diversificado dos negócios, expandir a fonte de renda do negócio e prevenir os riscos de negócios trazidos por um único negócio.
No entanto, para chenjiancheng, o controlador real de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Os vendedores das duas aquisições são Wolong Electric Group Co.Ltd(600580) .
A transformação é difícil, e o jogo de halberd
o fundador do Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Em dezembro de 1994, depois de encontrar o primeiro pote de ouro no campo de máquinas elétricas, chenjiancheng começou a pisar no setor imobiliário e estabeleceu Zhejiang Shangyu Wolong Real Estate Development Co., Ltd.
Em 2007, a Wolong imobiliária recuou a Heilongjiang Mudanjiang Technology Co., Ltd. original para obter ações, e então mudou seu nome para Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) .
Embora seja uma antiga empresa imobiliária listada na província de Zhejiang, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) .
Em 2015, chenyanni, filha de 33 anos de idade de chenjiancheng, começou a assumir o comando de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Em 2016, ela tentou adquirir ações da Molin e Tianjin Kale, uma empresa de jogos, mas falhou.
Em 2017, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Em janeiro de 2017, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) investiu 108,5 milhões de yuans na rede Junhai, uma editora de jogos móveis, e obteve 13% de patrimônio; Em julho do mesmo ano, comprou 38% de seu patrimônio líquido com 642 milhões de yuans, e finalmente se tornou o principal acionista da rede Junhai com uma participação total de 51%. No relatório anual de 2017, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) disse que a empresa fez progressos na transformação e atualização, e inicialmente formou um modelo de desenvolvimento de negócios principais duplos de negócios imobiliários e negócios de jogos.
No entanto, jogos transfronteiriços não são fáceis, o último modelo que falhou foi wangsicong, a “segunda geração” de Wanda. Wangsicong entrou oficialmente no campo de esportes eletrônicos em agosto de 2011, então adquiriu a equipe CCM, estabeleceu Ig E-sports club e estabeleceu Shanghai banana plan cultural development Co., Ltd. em 2015. Seu negócio abrange entretenimento, cinema e televisão, esportes, música e outras indústrias; No mesmo ano, a panda TV, uma plataforma de transmissão ao vivo onde wangsicong atuou como CEO, também foi anunciada para ser estabelecida. No entanto, panda vivo sobreviveu apenas por quatro anos e declarou falência em march2019.
O modelo de desenvolvimento de negócios duplo “jogo + imobiliário” definido por chenyanni para Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Em novembro de 2018 e janeiro de 2021, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) 1 vendeu 2% e 3% do patrimônio da rede Junhai duas vezes. Actualmente, o rácio accionista de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) para a rede Junhai caiu para 46% Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) n disse que a venda de ações é propícia para que a empresa se concentre ainda mais no refinamento e fortalecimento de seus principais negócios existentes com recursos.
No entanto, nos últimos anos, quando “viciado” no jogo, o negócio imobiliário de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) quase estagnou, e há pouca informação sobre aquisição de terras, o que tem um certo impacto adverso no crescimento futuro. Ao mesmo tempo de mau desempenho, Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) também experimentou um “terremoto” pessoal. Em dezembro do ano passado, chenyanni renunciou como presidente e diretor, e o gerente geral e o membro do comitê de auditoria do conselho de administração também renunciaram ao mesmo tempo. Três veteranos Wolong, louyaner, Wanghailong e Zhaogang, tomaram posse como presidente, secretário do conselho de administração e diretor financeiro respectivamente.
A disposição dos recursos minerais ou a “nova prescrição” dada por três generais veteranos a Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) . Luwenxi, analista do mercado imobiliário Centaline em Xangai, disse à Times Finance que, atualmente, o preço das commodities a granel está em um alto nível, e a aquisição de negócios minerais é útil para a receita geral de Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) Wolong Real Estate Group Co.Ltd(600173) .
