Em 17 de junho, a R & F imobiliária (02777.hk) anunciou que, a fim de melhorar a situação financeira geral do grupo e manter a sustentabilidade da estrutura de capital, o grupo está solicitando consentimento dos detentores de suas notas de 10 dólares americanos para buscar isenção de eventos de inadimplência ou violação existentes e potenciais correspondentes nos projetos de lei e para estender seu prazo de vencimento da dívida.
A R & F imobiliária afirmou que se a solicitação de consentimento para qualquer série de notas não pudesse ser concluída, o grupo poderia reestruturar sua dívida de acordo com os termos do acordo de apoio à reestruturação e convidaria os Titulares de Notas a aderir ao acordo.
Em relação às dificuldades financeiras enfrentadas pela empresa, a R&F imobiliária afirmou que, desde dezembro de 2021, o grupo vem tentando mitigar o impacto de mercados adversos, inclusive estendendo o prazo de vencimento da dívida onshore e offshore e alienação de ativos.
Recentemente, a R&F imobiliária ampliou seus títulos e vendeu ativos para aliviar a escassez de liquidez da empresa.
Em 30 de maio, R & F imobiliário anunciou que Hainan Hangxiao Real Estate Development Co., Ltd., uma subsidiária indireta integral da empresa, e Qinhuangdao (Qinhuangdao) energy Co., Ltd., uma subsidiária indireta integral do desenvolvimento de energia do comprador, haviam assinado um acordo-quadro sobre a venda de Haikou dayingshan Shenzhen New Land Tool Planning &Architectural Design Co.Ltd(300778) projeto center, a um custo de cerca de 1 bilhão de yuans. A R & F real estate estima que o projeto de venda renderá cerca de 131milhões de RMB. Propõe-se utilizar as receitas da venda para reembolsar as dívidas da empresa e como capital de giro geral.
Em 28 de abril, a R & F real estate anunciou que venderia o patrimônio do Thames City Project em Londres, Inglaterra, por HK $ 2,66 bilhões, com uma perda de cerca de HK $ 1,84 bilhão. O produto da venda será utilizado primeiro para reembolsar os empréstimos existentes devidos pelo vendedor, e o montante líquido remanescente será utilizado para reembolsar outras dívidas da empresa e servir como capital de giro geral da empresa. A perda foi de cerca de HK $ 1,84 bilhão.
Mais cedo, em 15 de março, R & F imobiliário anunciou que iria vender um projeto localizado em Londres, Inglaterra para Far East Development (00035.hk). R & F imobiliário vendeu todo o capital social emitido da empresa alvo e transferiu empréstimos intercompresas a uma contrapartida de 957026 milhões de libras (equivalente a cerca de 977 milhões de dólares de Hong Kong) (ajustável), e a transação deve perder 68,84 milhões de libras.
Além disso, foram prorrogadas as obrigações “16 R & F 04” e “16 R & F 06” emitidas pela R & F imobiliária.
Vale ressaltar que a R&F ainda não divulgou os dados do relatório anual auditado de 2021.
De acordo com a divulgação prévia do R&F imobiliário, a empresa espera registar um prejuízo líquido não inferior a 8 mil milhões de RMB em 31 de dezembro de 2021. O prejuízo líquido deve-se principalmente à diminuição da receita de vendas devido à diminuição do reconhecimento das vendas acordadas e vendas de imóveis, além da diminuição da margem de lucro bruta e da diminuição do estoque acumulado devido à diminuição do preço de venda do projeto.
