Ernst & Young Hua Ming LLP (sociedade geral especial) Tel: +861058153000
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1 East Chang An Avenue código postal: 100738
Distrito de Dong Cheng
Pequim, China 100738
Sobre Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Documentos de candidatura para emissão de obrigações societárias convertíveis para objetos não especificados
Resposta à carta de inquérito da segunda ronda de auditoria
Bolsa de Valores de Xangai:
De acordo com os requisitos da segunda rodada de exame e carta de inquérito sobre os documentos de candidatura de Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499) , Ernst & Young Huaming Certified Public Accountants (sociedade geral especial) (doravante referida como “Ernst & Young Huaming” ou “contador de relatórios”) como contador de relatórios de Guangdong Lyric Robot Automation Co.Ltd(688499)
Tópico 2 Sobre a escala de investimento
De acordo com a resposta à primeira rodada de inquérito, 1) o projeto envolve principalmente a construção de oficinas de montagem e áreas de apoio para escritórios e alojamentos, com uma área total de construção de 30923942 m2. 2) O custo unitário de construção e decoração da planta é de cerca de 3000 yuan / ㎡, que é maior do que o custo unitário de projetos anteriormente levantados e o custo unitário de construção e decoração da área de unidade de projetos de construção de algumas empresas listadas na mesma região e na mesma indústria nos últimos dois anos.
Solicita-se ao emitente que explique: (1) distinguir entre oficinas, escritórios e áreas de alojamento, explicar a composição específica da área de construção e analisar a razoabilidade da proporção da área de escritórios e alojamentos angariada nesta oferta em combinação com os projetos anteriores investidos com recursos angariados e os projetos de construção de empresas cotadas no mesmo setor; (2) A racionalidade do custo unitário deste projecto levantado é superior à do projecto levantado anterior e aos projectos de construção de algumas empresas cotadas na mesma região e na mesma indústria.
A instituição de recomendação e o contabilista inquirido devem verificar as questões acima referidas e emitir pareceres claros.
[descrição do emitente]
1,Distinguir a oficina, escritórios e áreas de alojamento, explicar a composição específica da área de construção, e analisar a racionalidade da proporção da área de escritórios e áreas de alojamento levantadas neste projeto em combinação com os projetos de investimento levantados anteriormente e os projetos de construção de empresas cotadas na mesma indústria
(I) composição global da área de construção de projetos de investimento levantados
A área do direito de uso da terra do “projeto de industrialização de aeronaves especiais nas seções frontal e média de baterias de lítio e conjuntos completos de equipamentos para toda a linha” do projeto de investimento levantado é de 4566159 ㎡, e a área total da oficina de montagem e áreas de escritório de apoio, alojamento e estacionamento a serem construídas é de 30923942 ㎡. A empresa planeja cada área do projeto de investimento levantado, referindo-se ao layout geral das áreas de usina auto-construídas e alugadas existentes no final de 2021 e aos regulamentos técnicos da cidade de Huizhou sobre planejamento e gestão urbana e rural (2020). O layout geral da empresa no final de 2021 e a composição específica da área de planejamento da construção dos projetos de investimento levantados anteriores e atuais são mostrados na tabela a seguir:
A área de projeto do layout geral do projeto atual no final de 2021 (M2) área (M2) área (M2)
Proporção proporção
Área de produção 16128002 52,15% 6525913 55,82% 17074344 57,13
Área de escritório 4635000 14,99% 2209167 18,90% 4839753 16,19%
Área de dormitório e cantina 5304056 17,15% 2235106 19,12% 4398900 14,72%
Estacionamento e outras áreas 4856884 15,71% 1270948 10,87% 3574584 11,96%
Total 30923942 100,00% 11691134 100,00% 29887580 100,00%
(II) a proporção de área de escritório e alojamento do projecto é razoável
1. Comparado com o projeto anterior, a área de escritório e área de alojamento deste projeto está em um nível razoável
A disposição geral da empresa no final de 2021, a proporção de áreas de escritório e alojamento dos projetos de investimento anteriores e atuais levantados e a comparação da área de uso per capita são mostradas na tabela a seguir:
Categoria projeto o atual projeto de investimento levantado o layout geral do atual projeto de investimento levantado no final de 2021
Área total de escritórios (M2) 46350 Guangzhou Tech-Long Packaging Machinery Co.Ltd(002209) 1674839753
Área de escritório a área total de escritório representa 14,99%, 18,90% e 16,19%
Número de trabalhadores no terreno (pessoas, excluindo o pessoal de produção) 25759353606
Espaço de escritório per capita (M2) 18,00 23,63 13,42
Área total do dormitório e cantina (M2) 530405622351064398900
A área total de dormitórios, dormitórios e cantinas representa 17,15%, 19,12% e 14,72% da área da cantina.
Número de empregados do domínio (pessoas, todo o pessoal) 462521026496
Área per capita de dormitório e cantina (M2) 11,47 10,63 6,77
Após a conclusão do projeto, as áreas a serem utilizadas para escritório, alojamento e cantina são 4635000 m2 e 5304056 m2 respectivamente, representando 14,99% e 17,15% da área total de construção do projeto.
A proporção planejada de áreas de escritório e alojamento é ligeiramente inferior à do projeto de investimento levantado anterior, principalmente porque os regulamentos técnicos de planejamento urbano e rural de Huizhou recentemente emitidos (2020) em 2021 aumentaram o número mínimo de vagas de estacionamento por 100 metros quadrados de planta de 0,2 para 0,3 A empresa planejou a área de estacionamento de acordo com os requisitos relevantes, e a proporção de outras áreas diminuiu em conformidade.
No final de 2021, a área de escritório per capita da empresa era de apenas 13,42 m2, que era uma área de construção, incluindo bancas públicas necessárias, serviços públicos, salas de reuniões, salas de descanso e atividades de funcionários, etc. a área de escritório real utilizável era pequena e as estações de trabalho estavam lotadas. Com o desenvolvimento de negócios da empresa, o espaço de escritório existente não pode atender à demanda e não é propício para atrair excelentes talentos. Portanto, o planejamento deste projeto de investimento elevado considera reduzir a densidade de escritórios, e o espaço de escritórios per capita é ligeiramente superior ao nível existente.
2. Empresas cotadas no mesmo setor
Empresas listadas comparáveis no mesmo setor, tais como Wuxi Lead Intelligent Equipment Co.Ltd(300450) Shenzhen Yinghe Technology Co.Ltd(300457) . A empresa faz estatísticas sobre a proporção de áreas de escritórios e dormitórios e área per capita de OPI ou projetos de investimento levantados de refinanciamento divulgados por empresas listadas ou empresas a serem listadas na indústria “manufatura – fabricação de equipamentos especiais”.
(1) Comparação do planeamento regional dos projectos de investimento levantados
O projeto está localizado na área de produção, área de escritório, área de dormitório, estacionamento e sua proporção total de endereço proporção proporção proporção proporção de outras áreas
Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) nova tecnologia de exibição base de sede inteligente do equipamento é construída em Shenzhen, província de Guangdong, com um projeto 49,68% 24,68% 25,63% / 100,00% ( Shenzhen Liande Automatic Equipment Co.Ltd(300545) )
Inclinômetro sem fio Hengtai Wanbo enquanto sistema de perfuração e produção de madeira Tabaco Shandong 40,68% 20,30% 14,10% 24,93% 100,00% (a21488) e projeto de construção de base de P & D (projeto de fase I) Taishi
Aeronave especial da empresa para as seções dianteira e média de baterias de lítio e conjuntos completos de equipamentos para toda a linha Guangdong Hui 52,15% 14,99% 17,15% 15,71% 100,00% projeto de industrialização
Devido aos diferentes modos de produção de cada empresa, diferentes formas de produto, diferentes padrões de planejamento de construção em cada região e outros fatores
Existem certas diferenças na proporção de cada área do projeto. Comparado com as empresas listadas na indústria de fabricação de equipamentos especiais, a empresa levantou
Após a conclusão do projeto, a proporção de área de escritório é relativamente baixa, e a proporção de área de dormitório está no nível médio.
(2) Comparação do espaço de escritório per capita
Nome da empresa levantou projeto de investimento localização do projeto per capita área de escritório
(m2)
Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ( Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) ) Zhejiang Canaan Technology Limited(300412) projeto de construção da base da sede da cidade de Wenzhou, província de Zhejiang
Guangdong Zhengye Technology Co.Ltd(300410)
Sonoscape Medical Corp(300633) ( Sonoscape Medical Corp(300633) ) projeto de construção da base da sede, Sonoscape Medical Corp(300633) projeto de construção, província de Guangdong, cidade de Shenzhen, província de Guangdong, lago de Guangdong 27.17 Songshan Sonoscape Medical Corp(300633) projeto de produção e pesquisa de equipamentos, cidade de Dongguan, província oriental
Advanced Micro-Fabrication Equipment Inc.China(688012) Advanced Micro-Fabrication Equipment Inc.China(688012) projeto de construção de base de industrialização média e micro Xangai 20.78
Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ( Ave Science & Technology Co.Ltd(688067) ) equipamentos de teste médico e suporte para consumíveis de reagentes base de produção 20.00 transformação técnica e projeto de expansão de capacidade na cidade de Changsha, província de Hunan
O projeto de industrialização 18.00 da frente e seção média da bateria de lítio da empresa aeronaves especiais e toda a linha completa indústria de equipamentos na cidade de Huizhou, província de Guangdong
Após a conclusão do projeto, a empresa adicionará 4635000 metros quadrados de espaço de escritório, e a equipe do escritório deve ser de 2575
A área de escritórios per capita deste projeto de investimento elevado é de 18,00 m2, e a área de escritórios na indústria de fabricação de equipamentos especiais é de 12,82
M2 -27,17 m2.
(3) Comparação da área de alojamento per capita
Alojamento per capita e instalações de apoio de empresas cotadas ou empresas listadas na indústria de fabricação de equipamentos especiais
