A reorganização da Gree Real Estate Co.Ltd(600185) sh (Código de Stock: Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .sh) e Zhuhai duty free enterprise group Co., Ltd. (doravante referida como “Zhuhai duty free”) sofreu reviravoltas devido às medidas coercivas criminais tomadas contra o ex-presidente da Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Há um ano, Lu Junsi, que era então presidente do Gree Real Estate Co.Ltd(600185) ?
18 anos em Gree Real Estate Co.Ltd(600185)
Após o encerramento na tarde de 17 de junho, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) o conselho de administração soube do Escritório de Segurança Pública de Shangrao em 17 de junho que Lu Junsi foi tomado medidas coercivas criminais pelo Escritório de Segurança Pública de Shangrao porque ele era suspeito de vazamento de informações internas. Lu Junsi é o atual diretor de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . A partir da data de anúncio, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Em 16 de junho, o anúncio da resolução do conselho de administração emitido por Gree Real Estate Co.Ltd(600185) mostrou que devido ao ajuste do trabalho, o conselho de administração do Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Ao mesmo tempo, o conselho de administração de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) recomendou linqiang, diretor e presidente da empresa, para desempenhar as funções de presidente até que o novo presidente seja eleito.
Vale ressaltar que no dia 17 de junho, dia após o anúncio da remoção de Lu Junsi do cargo de presidente do Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Em um aplicativo, um acionista disse que Lu Junsi foi demitido, o que é uma coisa boa para Gree Real Estate Co.Ltd(600185) para promover a reestruturação com isenção fiscal de Zhuhai.
Lu Junsi nasceu em 1966 e formou-se na Universidade Jilin. É doutor em economia quantitativa e engenheiro sênior. É uma figura importante na fundação e desenvolvimento de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Em 2004, sob a dupla escassez de fundos e recursos, Lu Junsi, então vice-presidente do Gree Group, liderou a equipe para alavancar o primeiro projeto imobiliário de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Desde então, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Após a listagem, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) abriu o caminho do desenvolvimento diversificado, além do imobiliário, também sucessivamente arranjou portos, marinha, finanças, educação, turismo, hotéis, agricultura e outros campos. Em 2020 Gree Real Estate Co.Ltd(600185) biomedicina e saúde estabeleceram um layout industrial no qual “imóveis, grande consumo.
No entanto, apesar de anos de desenvolvimento, a escala de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) nunca foi grande, e sua receita nunca excedeu 10 bilhões de yuans, o que não é notável entre muitas empresas imobiliárias. De 2019 a 2021, a receita de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) é de RMB 4,193 bilhões, RMB 6,389 bilhões e RMB 7,133 bilhões, respectivamente, e o lucro líquido deduzido de sem fins lucrativos é de RMB 513 milhões, RMB 556 milhões e RMB 322milhões, respectivamente.
Até may2020, a reestruturação com isenção fiscal Zhuhai trouxe alvorecer ao desenvolvimento de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
tempestade de reorganização
Em 23 de maio de 2020, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) anunciou que planejava emitir ações e pagar em dinheiro à Zhuhai Comissão de supervisão e administração de ativos estatais e Zhuhai Urban Construction Group Co., Ltd. para comprar 100% de seu capital livre de impostos em Zhuhai.
Zhuhai duty free foi fundada em 1980. É o único negócio duty-free integral na China que tem três grandes negócios: duty-free, tributável e bonded (transfronteiriço). Embora a Zhuhai duty-free não tenha sido listada e seus dados financeiros não estivessem disponíveis, para referência, a margem de lucro líquido de China Tourism Group Duty Free Corporation Limited(601888) sh ( China Tourism Group Duty Free Corporation Limited(601888) .sh), que está principalmente envolvida nas vendas de produtos duty-free, ultrapassou 10% nos últimos anos, e o rácio de passivo ativo permaneceu abaixo de 40%. Além disso, o conceito de tax-free era quente naquela época. Para Gree Real Estate Co.Ltd(600185) mão em Zhuhai duty-free poderia trazer-lhes enormes lucros e resolver seu problema de alta dívida.
Vale ressaltar que a reorganização do Gree Real Estate Co.Ltd(600185) zhuhai isenção fiscal parece ser uma certeza. Em abril de 2020, antes do anúncio da reestruturação, o governo municipal de Zhuhai emitiu o plano de reestruturação e integração das empresas estatais municipais de Zhuhai, que pretende reestruturar 16 empresas estatais em Zhuhai em 12, enquanto os controladores reais de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Após o anúncio sobre a aquisição da isenção fiscal Zhuhai foi emitida, as ações de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Subsequentemente, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) recebeu a carta de inquérito da Bolsa de Valores de Xangai relativa à flutuação anormal da negociação de ações. A carta de inquérito perguntava se a lista de insiders de informação privilegiada apresentada anteriormente estava completa e se havia negociação de insiders.
No entanto, até o final de 2020, com a investigação de Lu Junsi, a reestruturação de ativos isentos de impostos de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) zhuhai tinha encontrado dificuldades.
Em 30 de dezembro de 2020, Lu Junsi, então presidente do Gree Real Estate Co.Ltd(600185) Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Ao mesmo tempo, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . De acordo com o artigo 43 das medidas de administração de reorganização patrimonial de sociedades cotadas, as disposições que uma sociedade cotada deve cumprir ao emitir ações para aquisição de ativos incluem que “a sociedade cotada e seus atuais diretores e gerentes seniores não estão sob investigação pelo órgão judicial por suspeita de crimes ou pela CSRC por suspeita de violação de leis e regulamentos”.
Em 9 de fevereiro de 2021, Gree Real Estate Co.Ltd(600185) emitiu um anúncio de que, de acordo com as regulamentações relevantes da Bolsa de Valores de Xangai, a empresa suspendeu a grande reestruturação de ativos divulgada em 23 de maio de 2020, ou seja, a compra de 100% de capital próprio do grupo empresarial duty free Co., Ltd. Neste ponto, a principal reestruturação de ativos de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) zhuhai duty-free apertou oficialmente o botão de pausa,
Lu Junsi foi demitido por Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Alguns investidores acreditam que Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Vale ressaltar que, apesar de ter sido afastado do cargo de presidente, Lu Junsi ainda é diretor de Gree Real Estate Co.Ltd(600185) .
Bai Wenxi, vice-presidente da aliança de capital empresarial da China e economista-chefe da IPG China, disse aos negócios da China que, de um modo geral, o impacto da mudança repentina de Dong Jiangao nas empresas listadas não pode ser ignorado, mas porque o imobiliário grego é uma holding estatal, tem uma estrutura de governança interna relativamente perfeita, e o controlador real é Zhuhai SASAC, Portanto, o incidente de Lu Junsi será apenas uma tempestade de curto prazo para Gree Real Estate Co.Ltd(600185) . Bo Wenxi sublinhou ainda que ambas as partes em fusões e aquisições são holdings estatais em Zhuhai, pelo que a decisão de fusões e aquisições não deve ser tomada pelo próprio Lu Sijun, mas pelo controlador real, Zhuhai SASAC.
