O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões de avaliação de ativos da China
Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
Kai Yuan Ping Bao Zi [2022] No. 0528
Volume 1 de 1
Kaiyuan Assets Appraisal Co., Ltd.
CAREA Assets Appraisal Co., Ltd.
17 de Junho de 2002
catálogo
Declarar que um
Resumo do relatório de avaliação dos activos 3. Relatório de avaliação dos activos 61. O cliente, a entidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação 6 II. Objectivo de apreciação 46 III. Objecto e âmbito de apreciação 46 IV. Tipo de valor V. Data de referência da avaliação VI. Base de apreciação VII. Método de avaliação VIII. Processo de execução e situação do processo de avaliação IX. Hipóteses de apreciação X. Conclusão da apreciação 66 Xi. Descrição das matérias especiais 67 XII. Notas sobre restrições à utilização do relatório de avaliação dos activos XIII. Data do relatório de avaliação dos activos 69 anexo ao relatório de avaliação dos activos setenta e um
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declaração
1,O relatório de avaliação de ativos é preparado de acordo com os padrões básicos de avaliação de ativos emitidos pelo Ministério das Finanças da República Popular da China e os padrões de prática de avaliação de ativos e padrões de ética profissional emitidos pela Associação de Avaliação de Ativos da China.
2,O cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos devem usar o relatório de avaliação de ativos de acordo com as disposições legais, regulamentos administrativos e o escopo de uso especificado no relatório de avaliação de ativos; Se o cliente ou outros usuários do relatório de avaliação de ativos utilizarem o relatório de avaliação de ativos em violação das disposições acima, a instituição de avaliação de ativos e o avaliador de ativos signatário não serão responsáveis.
3,O relatório de avaliação de ativos é apenas para uso do cliente, outros usuários do relatório de avaliação de ativos, conforme acordado no contrato de atribuição de avaliação de ativos e usuários do relatório de avaliação de ativos, conforme estipulado pelas leis e regulamentações administrativas nacionais; Além disso, nenhuma outra instituição ou indivíduo pode ser o usuário do relatório de avaliação de ativos.
4,O usuário do relatório de avaliação de ativos deve entender e usar corretamente a conclusão de avaliação. A conclusão de avaliação não é igual ao preço realizável do objeto de avaliação, e a conclusão de avaliação não deve ser considerada como uma garantia para o preço realizável do objeto de avaliação.
5,A análise, julgamento e resultados no relatório de avaliação de ativos emitido pela instituição de avaliação de ativos estão sujeitos aos pressupostos e restrições no relatório de avaliação de ativos; O utilizador do relatório de avaliação de ativos deve prestar toda a atenção e ter em conta os pressupostos, restrições, questões especiais e o seu impacto na conclusão de avaliação declarada no relatório de avaliação de ativos, e utilizar a conclusão de avaliação razoavelmente de acordo com a lei.
6,A instituição de avaliação de ativos e seus profissionais de avaliação de ativos obedecem às leis, regulamentos administrativos e padrões de avaliação de ativos, aderem aos princípios de independência, objetividade e imparcialidade, e assumem a responsabilidade pelo relatório de avaliação de ativos emitido de acordo com a lei.
7,A lista de ativos e passivos envolvidos no objeto de avaliação atual será declarada pelo cliente e pelas partes relevantes e confirmada por elas com assinatura, selo ou outros métodos permitidos por lei; O cliente e as partes relevantes serão responsáveis pela autenticidade, legalidade e integridade dos materiais fornecidos por eles de acordo com a lei; O cliente e as partes relevantes serão responsáveis pelas consequências legais decorrentes das informações falsas ou falsas sobre a propriedade legal, informações financeiras e contábeis ou outras informações relevantes fornecidas pelo cliente e pelas partes relevantes, e pela falha dos profissionais de avaliação de ativos em encontrá-las durante os procedimentos normais de verificação.
8,Não existe relação de interesse existente ou esperada entre a instituição de avaliação de ativos e os profissionais de avaliação de ativos executando o projeto e o objeto de avaliação no relatório de avaliação de ativos; Não existe relação de interesse existente ou esperada com as partes relevantes e não há prejuízo para as partes relevantes.
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9,Os profissionais de avaliação de ativos fizeram necessária investigação no local sobre o objeto de avaliação e os ativos envolvidos no relatório de avaliação de ativos; O status legal de propriedade e os dados do objeto de avaliação e dos ativos envolvidos foram verificados, e os defeitos dos dados de direito de propriedade foram revelados com veracidade, mas não garantem a propriedade legal do objeto de avaliação. Solicita-se ao cliente e às partes relevantes que preencham as formalidades de direito de propriedade para atender aos requisitos de comportamento econômico no relatório de avaliação de ativos.
10,No relatório de avaliação de ativos, se houver qualquer diferença entre o montante total de 10000 yuan e a quantidade total de dados detalhados, é causada pelo computador arredondando cada dado detalhado de acordo com as regras de arredondamento, e os dados resumidos prevalecerão.
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Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) valor total de capital próprio dos acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. envolvidos na aquisição de capital proposto
Resumo do relatório de avaliação dos activos
Kai Yuan Ping Bao Zi [2022] No. 0528
Confiado por Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) . O relatório de avaliação de ativos é resumido da seguinte forma:
1,Objectivo da avaliação
Em 31 de maio de 2022, Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) com os acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. (Huqiang, wangsiliang, jiangxingli, Chengdu hi tech Investment Group Co., Ltd.) assinaram o acordo intencional sobre a aquisição da participação controladora na Chengdu Senwei Technology Co., Ltd., e planejaram adquirir a participação controladora na Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. em dinheiro, É necessário avaliar o valor de mercado de todos os acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. envolvidos neste comportamento econômico a partir de maio de 2022. O objetivo desta avaliação é fornecer referência de valor para o comportamento econômico acima.
2,Objectivo e âmbito da avaliação
O objeto de avaliação é o valor de mercado de todos os acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. em maio de 2022. O escopo de avaliação abrange todos os ativos e passivos da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. após auditoria na data de referência. O escopo de avaliação específico inclui o valor contábil total dos ativos da empresa de 159322200 yuan, valor contábil total dos passivos de 28893100 yuan e valor contábil total dos acionistas de 1304291 milhões yuan na data de referência de may312022.
3,Tipo de valor
O tipo de valor é o valor de mercado.
4,Data base da avaliação
A data de referência da avaliação é may312022.
5,Método de avaliação
A avaliação atual adota o método de mercado e o método de renda, e o resultado final da avaliação do método de mercado é tomado como conclusão da avaliação.
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6,Conclusão da avaliação e período válido
A partir da data de referência, os ativos totais declarados para avaliação pela Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. e aprovados pela Sichuan Huaxin Certified Public Accountants (sociedade geral especial) são 15932200 yuan, os passivos totais são 28893100 yuan e o valor do patrimônio líquido do proprietário é de 1304291 milhões de yuan;
De acordo com o método de renda, a partir da data de referência, o valor contábil de todo o patrimônio líquido dos acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. é de 1304291 milhões de yuans, o valor avaliado é de 579,43 milhões de yuans, o valor agregado avaliado é de 449009 milhões de yuans e a variação do valor agregado é de 344,25%.
De acordo com o método de mercado, a partir da data de referência, o valor contábil de todos os acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. era de 1304291 milhões de yuans, o valor avaliado foi de 571,71 milhões de yuans, o valor adicionado avaliado foi de 4412809 milhões de yuans e a faixa de mudança do valor adicionado foi de 338,33%.
O resultado da avaliação do método de mercado é selecionado como a conclusão final da avaliação, ou seja, a conclusão da avaliação do valor de mercado de todos os acionistas da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. na data de referência é 571,71 milhões de yuans (em palavras: quinhentos e setenta e um milhão setecentos e dez mil yuans apenas). A conclusão atual da avaliação levou em conta o impacto do desconto de liquidez no valor do objeto de avaliação.
De acordo com a regulamentação vigente, o período de uso válido da conclusão de avaliação do relatório de avaliação de ativos é de um ano, que é calculado a partir da data de referência da avaliação.
Os utilizadores do relatório de avaliação de activos devem ter plenamente em conta e prestar atenção aos pressupostos, restrições, questões especiais e ao seu impacto na conclusão de avaliação declarada no relatório de avaliação de activos.
7,Notas especiais
(I) natureza e montante da hipoteca, garantia, locação financeira e seus passivos contingentes (ativos contingentes) e sua relação com o objeto de avaliação
A partir da data de referência da avaliação, os escritórios e instalações comerciais da Chengdu Senwei Technology Co., Ltd. são alugados, como mostrado na tabela a seguir:
Propriedade arrendada locadora locadora termo de arrendamento da área de uso
(M2)
Chengdu senweike Chengdu hi tech investment group office
1 Technology Co., Ltd. R & D 409. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) /4/2-202212/31 401403
Chengdu senweike Chengdu hi tech investment group office
2 Technology Co., Ltd. R & D 202. Zhejiang Jingxin Pharmaceutical Co.Ltd(002020) 11/5-202211/4 Chengdu senweike Chengdu hi tech Zone e-mail office
Informação Industrial Development Co., Ltd. R & D 26 Gansu Qilianshan Cement Group Co.Ltd(600720) 22/2/102024/2/29 Divisão de P & D 26 Gansu Qilianshan Cement Group Co.Ltd(600720) 22/2/102024/2/29
4 Zhongcheng futuro parque industrial 2 Chengdu senweike Zhongcheng serviço inteligente da indústria de fabricação R & D, 1 de abril de 2022 a 31 de março de 2024
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Escritório de 3a03 Technology Co., Ltd. (Shenzhen) Co., Ltd., piso 4, edifício
O conteúdo acima é extraído do corpo principal do relatório de avaliação de ativos. Para entender os detalhes do projeto de avaliação e entender corretamente e usar a conclusão de avaliação, você deve ler o corpo principal do relatório de avaliação de ativos.
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demonstração de avaliação dos activos
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Confiado por Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628) . A avaliação dos activos é reportada da seguinte forma:
1,O cliente, a entidade avaliada e outros usuários do relatório de avaliação
O cliente para esta avaliação é Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
I) visão geral do cliente
Os principais conteúdos indicados na licença comercial para pessoa jurídica corporativa (duplicata) do cliente na data de referência são os seguintes:
Nome: Chengdu Hi-Tech Development Co.Ltd(000628)
Código de crédito social unificado: 91
