ShineWing certificated public accountants Co., Ltd. North Chaoyangmen street, Dongcheng District, Beijing Tel: +86 (010) 65542288 telefone: +86 (010) 655422889/f, block a, Fu Hua Manson,
ShineWing No.8, chaoyangmenbeidajie, fax:
Dongcheng District, Beijing, +86(01065547190 contadores públicos certificados 100027, P.R.China fax: +86(01065547190
Sobre Ccoop Group Co.Ltd(000564)
Pareceres especiais sobre a carta de inquérito do relatório anual
Departamento de gestão da empresa de bolsa de valores de Shenzhen:
ShineWing Certified Public Accountants (sociedade geral especial) (doravante referida como “nós” ou “contador”) aceitou a atribuição de Ccoop Group Co.Ltd(000564)
Em 28 de abril de 2022, a empresa emitiu o certificado “xyzh/2022xaa20119” com o certificado relevante
Relatório de auditoria não qualificado de parágrafos de incerteza significativa.
Em 5 de maio de 2022, recebemos o aviso sobre
A carta de inquérito do relatório anual (carta de inquérito do relatório anual [2022] No. 183 do departamento da empresa, doravante referida como a “carta de inquérito”) agora apresenta nossas opiniões especiais sobre a resposta do Daji de fornecimento e comercialização ao conteúdo relevante na carta de inquérito.
1,Os contadores públicos certificados pela ShineWing LLP (sociedade geral especial) (doravante denominada “ShineWing” ou “contador de auditoria anual”) emitiram um relatório de auditoria com incertezas significativas relacionadas com a operação sustentável no relatório financeiro da sua empresa em 2020. A base para formar uma opinião que não pode ser expressa inclui a ocupação de fundos por acionistas controladores e garantias ilegais. O capital monetário da sua empresa é RMB 768 milhões (incluindo capital irrestrito de RMB 405 milhões), o empréstimo de curto prazo e o empréstimo de longo prazo devido dentro de um ano são RMB 6655 milhões e RMB 1038 milhões, respectivamente, e alguns dos empréstimos estão atrasados. ShineWing acredita que existem grandes incertezas que podem causar grandes dúvidas sobre a capacidade de sua empresa para continuar as operações. ShineWing emitiu um relatório “nulo” sobre seu relatório financeiro de 2021 com incertezas significativas relacionadas às operações contínuas
Com reservas, em 31 de dezembro de 2021, o saldo de capital monetário de sua empresa era de 524 milhões de yuans, e você sofreu perdas nos últimos três anos consecutivos,
O fluxo de caixa operacional líquido diminuiu. O fluxo de caixa operacional líquido em 2021 foi de -376 milhões de RMB. O efeito de implementação das medidas de melhoria que sua empresa planeja tomar ainda não foi verificado. A ShineWing acredita que pode haver grandes incertezas que podem ter grandes dúvidas sobre a capacidade de operação sustentável da sua empresa. Por favor, a sua empresa:
(1) Em combinação com o progresso da introdução de investidores estratégicos pela sua empresa e as medidas substantivas que a sua empresa tomou para o seu principal negócio no futuro, explique se as medidas que a gestão da sua empresa tomou para melhorar a sua operação sustentável divulgadas no relatório anual são eficazes e se são propícias para eliminar as principais incertezas que têm grandes dúvidas sobre a sua capacidade de operação sustentável;
Resposta da empresa:
De acordo com o arranjo relevante de “reestruturação primeiro e depois guerra” no plano de reorganização da empresa, a empresa reservou 5317768700 ações
Quanto à introdução de investidores estratégicos, o foco do trabalho ao nível das empresas cotadas mudou de reorganização para introdução de guerra. A empresa refinau ainda mais os planos e objetivos da introdução de guerra, promoveu ativamente o trabalho relevante e se esforça para completar a introdução de investidores estratégicos no segundo semestre de 2022.
Desde o início de 2022, a empresa tem promovido ativamente a otimização e reorganização de recursos para otimizar a estrutura de negócios e
Modelo de negócios, foco no desenvolvimento de negócios de alta qualidade com competitividade do mercado e melhorar continuamente sua própria capacidade de negócios. Algumas lojas de departamento e shopping centers transformaram-se de auto-suporte ou operação conjunta para o modo de locação, otimizaram a combinação de tipos de negócios, aumentaram a atração de investimento e efetivamente preencheram o espaço vazio
Entre eles, a taxa de contador vazio da Wanghai internacional, uma empresa chave, caiu de 13% para 7% no primeiro trimestre deste ano; A Shunkelong, empresa chave das cadeias de lojas, continuou a melhorar sua rentabilidade construindo uma “comuna fresca”, expandindo lojas comunitárias frescas e reestruturando o sistema de negócios da cadeia de suprimentos. No primeiro trimestre deste ano, a margem de lucro bruto médio mensal de vendas aumentou de 12% para 14%; O negócio imobiliário comercial fortalece a gestão de ativos, promove a alienação ineficiente de ativos, coopera com empresas de consultoria imobiliária bem conhecidas e introduz recursos industriais de alta qualidade para melhorar o rendimento operacional e o valor dos ativos. Ao melhorar a eficiência operacional dos ativos, a empresa realizou ativamente a transformação e atualização de propriedades, e aumentou a atração de investimento para melhorar a taxa de aluguel.A taxa de aluguel do edifício poli Chongqing, uma propriedade chave, aumentou de 81% para 89% no primeiro trimestre deste ano; O hipermercado de negócios de comércio eletrônico coopera ativamente com empresas comerciais bem conhecidas para expandir canais de vendas e promoverá ativamente a abertura de boutiques de compras transfronteiriças de hipermercado em Pequim e outros lugares.
A empresa formulou a estrutura e o plano de otimização de pessoal e ajuste em combinação com a situação real de ajuste e transformação de negócios, alienação ineficiente de ativos e assim por diante, de modo a reduzir o pessoal e melhorar a eficiência organizacional. No primeiro trimestre deste ano, o custo mensal do trabalho diminuiu em 11% mês a mês. Com o aprofundamento adicional do ajuste, o custo do trabalho continuará a diminuir. Além disso, após a reestruturação, as responsabilidades da empresa diminuíram cerca de 6 bilhões de yuans, o que melhorou muito a situação da dívida, reduzindo o custo de financiamento financeiro da empresa em mais de 40%. Em particular, em 2022, a empresa só precisa pagar os juros sobre a dívida restante, reduzindo a pressão sobre a demanda de capital da empresa; Através da liquidação efetiva de atrasos históricos de empréstimos operacionais, a confiança dos parceiros é gradualmente restaurada, o que é propício à operação sustentável subsequente.
Em suma, as medidas de resposta da gestão para melhorar a operação sustentável divulgadas no relatório anual são práticas e eficazes, e são propícias para eliminar as principais incertezas que causam grandes dúvidas sobre a capacidade de operação sustentável.
(2) Em combinação com seu plano de negócios e vendas 2022, especifique as medidas que sua empresa planeja tomar para melhorar o fluxo de caixa;
Resposta da empresa:
Em 2022, a empresa promoverá a transformação e melhoria de vários negócios, melhorará a eficiência operacional dos ativos e aumentará a comercialização de projetos imobiliários comerciais orientados para vendas. Estima-se que o fluxo de caixa das atividades operacionais atingirá mais de 2-2,4 bilhões de yuans.
As medidas de melhoria do fluxo de caixa dos principais segmentos de negócios são as seguintes:
Alguns shopping centers estão se transformando de operação autônoma ou conjunta para o modo de leasing, otimizando a combinação de tipos de negócios e posicionamento da marca, aumentando a atração de investimentos e aumentando a renda de aluguel comercial e receita de vendas de lojas de departamento; A região de Hainan segue de perto a oportunidade de construção portuária de comércio livre de Hainan, explora ativamente negócios isentos de impostos e expande negócios de compra transfronteiriça; Shaanxi formulou várias medidas de melhoria para estabilizar sua operação no contexto de surtos pontuais frequentes.
Com foco no shunkelong e aproveitando a oportunidade de desenvolvimento de Guangdong, Hong Kong e área da Grande Baía de Macau, cadeias de supermercados continuarão a construir “comunas frescas”, expandir lojas comunitárias frescas, expandir redes regionais, reestruturar o sistema de negócios da cadeia de suprimentos, aumentar a compra direta de bases de commodities frescas e continuar a aumentar a lucratividade. A região de Shaanxi mudará para o tipo de arrendamento de propriedades com a finalidade de “otimizar a transformação e melhorar a operação”, melhorar ainda mais os resultados operacionais atuais, melhorar a taxa de aluguel e acelerar o ritmo de desenvolvimento após a introdução do investimento de guerra.
O imobiliário comercial fortalece a gestão de ativos, promove a alienação ineficiente de ativos, coopera com empresas de consultoria imobiliária bem conhecidas e introduz recursos industriais de alta qualidade para melhorar o rendimento operacional e o valor dos ativos. Ao mesmo tempo, realizar ativamente a transformação e modernização de propriedades, aumentar a atração de investimento e melhorar a taxa de aluguel.Edifícios de escritórios high-end e grandes complexos comerciais em todo o país visam a valorização de ativos, melhorar a taxa de aluguel e alcançar o crescimento da renda de aluguel; O projeto de parque abrangente Logística busca ativamente parceiros de investimento e desenvolvimento, promove totalmente a operação e construção do projeto e acelera a retirada de dinheiro. Ao mesmo tempo de aumento da receita, a empresa aumentou a cobrança de contas a receber e economizou várias despesas para reduzir a saída de caixa. Ajustando a estrutura da mercadoria, contando com a vantagem da escala para reduzir o custo da aquisição; Através do ajuste da estrutura de negócios, agilizando instituições e pessoal, e melhorando a eficiência organizacional, o custo mensal do trabalho no primeiro trimestre deste ano diminuiu 11% mês a mês. Com o contínuo aprofundamento do ajuste, o gasto anual do custo do trabalho será reduzido ainda mais; A reestruturação da dívida remanescente da empresa reduziu significativamente a escala da dívida e os custos de financiamento. Em particular, apenas os juros sobre a dívida remanescente precisam ser pagos em 2022, o que reduziu a pressão sobre a demanda de capital da empresa. Ao mesmo tempo, a empresa negociou ativamente com as agências fiscais locais para adiar ou pagar impostos em parcelas, reduzindo ainda mais o fluxo de caixa da empresa.
Através das medidas acima, a operação geral e o fluxo de caixa líquido da empresa serão significativamente melhorados, o que pode atender às necessidades de capital da empresa para operação sustentável.
(3) Solicita-se ao auditor anual que explique os procedimentos de auditoria, as provas de auditoria e as conclusões obtidas para as questões envolvidas no relatório anual de 2020 da empresa, bem como se eliminou o impacto das questões envolvidas no período anterior que não podem ser expressas e, ao mesmo tempo, a base específica para que o Relatório Anual de 2021 da empresa emita um parecer sem reservas com significativa incerteza de funcionamento sustentável, Se o impacto de assuntos relevantes nas demonstrações financeiras da empresa é extenso, e se há situações em que opiniões sem reservas com questões enfatizadas substituem opiniões qualificadas, opiniões negativas ou incapazes de expressar opiniões.
1. Emitir os procedimentos de auditoria, provas de auditoria e conclusões para os assuntos envolvidos no relatório anual de 2020 da empresa que não podem ser expressas opiniões, e explicar se o impacto das questões envolvidas no período anterior que não podem ser expressas opiniões foi eliminado:
(1) Questões e soluções envolvidas na emissão do relatório anual 2020 que não podem ser expressas
1) O relatório de auditoria 2020 não pode expressar as questões enunciadas no parecer
Conforme indicado em “Xi, (II) 12, 14” e “Xi, (III) 4” das notas às demonstrações financeiras de 2020, em 31 de dezembro de 2020, o saldo dos fundos não operacionais ocupados pelos acionistas e partes relacionadas de fornecimento e comercialização da empresa Dachi era de RMB 18,663 bilhões; Os activos a afectar devido à ocupação do fundo das empresas participantes de fornecimento e comercialização da empresa Dachi são de 979 milhões de RMB; Prestação de garantia solidária para empréstimos bancários de acionistas e partes relacionadas com ativos e crédito próprios, envolvendo um montante de dívida garantido de RMB 5,097 bilhões, dos quais a dívida correspondente à garantia das partes relacionadas de RMB 3,865 bilhões foi vencida.
Conforme indicado no “XIV.1” das notas às demonstrações financeiras de 2020, em fevereiro de 2021, o Tribunal Popular Superior de Hainan (doravante denominado “Supremo Tribunal de Hainan”) decidiu aceitar o pedido de recuperação dos credores relevantes da empresa Daji de fornecimento e comercialização e suas 24 empresas subordinadas porque a empresa não foi capaz de pagar suas dívidas devidas e obviamente não tinha a capacidade de pagar suas dívidas.
Ao elaborar o relatório financeiro de 2020, a direção da empresa acredita que: 1) a ocupação de fundos não operacionais das partes relacionadas da empresa será resolvida através do plano de reestruturação proposto, o que não causará prejuízos à empresa; 2) Uma vez que os credores envolvidos na garantia não divulgaram os seus créditos à garantia e à sociedade, respectivamente, é impossível determinar qual parte suportará, em última análise, a responsabilidade pela garantia relevante e, se for necessário suportar a responsabilidade pela garantia, o montante correspondente não pode ser calculado com precisão; 3) Mesmo que a empresa assuma a responsabilidade pela garantia, ela será resolvida através da implementação do plano de reorganização, o que não causará prejuízo à empresa; 4) Embora a reorganização falida ainda esteja em andamento, a empresa acredita que a reorganização será concluída com sucesso.
Com base nas razões e julgamentos acima referidos, a empresa não retirou as perdas por imparidade de crédito ocupadas pelos fundos não operacionais de partes coligadas, nem retirou as responsabilidades estimadas que não foram divulgadas como garantias de partes coligadas.
A partir da data de aprovação do relatório financeiro, a empresa Daji de fornecimento e comercialização e suas 24 empresas subordinadas ainda estavam em processo de reestruturação, existindo incertezas significativas nos resultados da reestruturação. Não foi possível obter provas de auditoria suficientes e adequadas para confirmar: 1) a adequação do fornecimento e comercialização da ocupação da empresa Daji de fundos não operacionais de acionistas e partes relacionadas, a apresentação dos ativos a serem afetados e seu julgamento de recuperação; 2) A exatidão e adequação do valor estimado das responsabilidades estimadas da empresa Dachi de fornecimento e comercialização para a garantia não divulgada pela qual é responsável; Ao mesmo tempo, não podemos implementar outros procedimentos de auditoria alternativos para determinar se é necessário fazer ajustes nas questões acima mencionadas e o impacto nas divulgações relevantes.
Tendo em conta o acórdão acima feito pelo grupo de gestão do aprovisionamento e marketing sobre a preparação do relatório financeiro de 2020, sobre se o plano de reestruturação a realizar nessa altura pode ser implementado, especialmente se pode ser implementado conforme julgado pela administração da empresa, não somos capazes de implementar os procedimentos de auditoria para obter provas de auditoria suficientes e adequadas, e o possível impacto destas questões no relatório financeiro de 2020 é extenso, pelo que emitimos um parecer de auditoria que não podemos emitir uma opinião.
2) Eliminação de questões sobre as quais não podem ser expressas opiniões
Em 31 de dezembro de 2021, o Tribunal Popular Superior de Hainan (doravante referido como “Tribunal Superior de Hainan”) decidiu que a implementação do plano de reestruturação do fornecimento e comercialização da Daiji e suas 24 subsidiárias tinha sido concluída.
A. Ocupação de fundos não operacionais de acionistas e partes relacionadas e assuntos que requerem atenção aos ativos
A partir de 31 de dezembro de 2020, o saldo de fundos não operacionais ocupados pelos acionistas e partes relacionadas de fornecimento e comercialização Daji era de 186626488 milhões de yuans, e os ativos a serem afetados formados pela ocupação do fundo das empresas de ações de fornecimento e comercialização Daji eram 979,22 milhões de yuans; Em 2021, devido ao incumprimento atempado do devedor principal, a instituição financeira deduziu RMB 31139600 conforme acordado no contrato, resultando na ocupação não operacional da sociedade cotada pelos acionistas controladores e outras partes relacionadas. As partes relacionadas reembolsaram RMB 13500 através de fundos monetários. Os detalhes são os seguintes:
Observações relativas ao montante do projecto (10000 RMB)
O saldo em 31 de dezembro de 2020 foi de 196418688. Esta parte dos direitos do credor
