Código dos títulos: Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079) abreviatura dos títulos: Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079) n.: Lin 2022075 Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079)
Anúncio de compra de activos
ponta quente
O conselho de administração e todos os diretores da empresa garantem que o conteúdo deste anúncio está livre de registros falsos, declarações enganosas ou omissões importantes, e assumem responsabilidades legais pela autenticidade, exatidão e integridade de seu conteúdo.
Dicas de conteúdo importantes
● de acordo com as necessidades de desenvolvimento de negócios, Wuhan Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079) co., Ltd. (doravante referida como “humanwell Co., Ltd.”), uma subsidiária de Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079) Wuhan Tianrun Health Products Co., Ltd. (doravante referida como “Tianrun health”, 100% da qual é detida pela empresa) e Yichang humanwell Pharmaceutical Co., Ltd. (doravante referida como “Yichang humanwell”, 80% da qual é detida pela empresa) compraram ativos imobiliários da Wuhan comelide biomédical Co., Ltd. (doravante referida como “comelide”), com um montante total de transação de 1644983000 yuan.
● esta transação não constitui uma transação conectada, nem constitui uma reestruturação importante de ativos, e não existem grandes obstáculos legais à implementação da transação.
● esta transação foi deliberada e aprovada na 32ª reunião do 10º conselho de administração da empresa, por isso não é necessário submetê-la à assembleia geral de acionistas da empresa para deliberação.
● atualmente, a maioria dos objetos de transação ainda está em fase de construção, e existe o risco de incerteza se eles podem ser entregues a tempo. A empresa incentivará ativamente a comelide a construir conforme planejado e entregar conforme programado. Por favor, preste atenção aos riscos de investimento.
Em 9 de junho de 2022, a empresa divulgou no site da bolsa de valores de Xangai o anúncio de Humanwell Healthcare (Group) Co.Ltd(600079) responder à carta de supervisão sobre a divulgação de informações do relatório anual da empresa em 2021 da Bolsa de Valores de Xangai (Lin 2022068), em que suas subsidiárias humanwell Co., Ltd., pesquisa e desenvolvimento de medicamentos inovadores, Tianrun saúde e Yichang humanwell compraram ativos imobiliários da comelide em março de 2022, O valor total da transação foi de 1644983000 yuan. Como os sócios comerciais de todas as subsidiárias são todos comelide, de acordo com o princípio do cálculo cumulativo por 12 meses consecutivos, este é submetido ao conselho de administração da empresa para consideração complementar e divulgação complementar da seguinte forma:
1,Panorama das operações
1. de acordo com as necessidades de operação e desenvolvimento, humanwell Co., Ltd., centro inovador de P & D de drogas, saúde Tianrun e Yichang humanwell, as subsidiárias da empresa, compraram ativos imobiliários de comelide com 510515700 yuan, 4675098 milhões yuan, 3900507 milhões yuan e 2769069 milhões yuan respectivamente em março de 2022, com um montante total de transação de 1644983000 yuan.
2. Como os parceiros comerciais de todas as subsidiárias são todos comelides, a proposta de aprovação das subsidiárias para aquisição de ativos imobiliários foi revisada e aprovada na 32ª reunião do 10º Conselho de Administração, em 21 de junho de 2022, de acordo com o princípio do cálculo cumulativo por 12 meses consecutivos. De acordo com as disposições relevantes do direito das sociedades, as regras de listagem e os estatutos sociais, esta operação não precisa ser submetida à assembleia geral de acionistas para deliberação.
3. Esta transação não constitui uma transação conectada ou uma reestruturação importante de ativos, e não existem grandes obstáculos legais à execução da transação.
2,Introdução à contraparte
Nome da empresa: Wuhan kemilide biomedical Co., Ltd
Código de crédito social unificado: 914201 China Southern Power Grid Energy Efficiency&Clean Energy Co.Ltd(003035) 37729w
Data de estabelecimento: 25 de julho de 2014
Endereço registrado: sala 711, edifício C7, No. 666, Gaoxin Avenue, East Lake New Technology Development Zone, Wuhan
Localização do escritório principal: No. 66, Guanggu 3rd road, Hongshan District, Wuhan
Representante legal: yangxiangpeng
Capital social: 110 milhões de RMB
Atualmente, a comelide está envolvida principalmente em negócios de desenvolvimento imobiliário e não é um executor desonesto. A empresa é uma subsidiária integral da Wuhan Dangjing Business Management Co., Ltd. e o controlador real é liubaijun. Exceto para esta transação, não há relação entre a comelide e a empresa em termos de outros direitos de propriedade, negócios, ativos, direitos e passivos do credor, pessoal, etc.
3,Informação básica do objecto da transacção
Os ativos imobiliários adquiridos nesta transação estão localizados no oeste da terceira estrada de Guanggu e ao sul da rua norte heyeshan, zona de desenvolvimento de novas tecnologias do lago leste, Wuhan. Os pormenores são os seguintes:
Nome unitário preço de compra finalidade da área de compra
(dez mil yuan)
Humanwell Co., Ltd. 51051574733833 metros quadrados de espaço de escritório
(incluindo área pública de 295541 metros quadrados)
Centro inovador de P & D da droga 46750984475150 metros quadrados escritório
(incluindo área pública de 226,76 metros quadrados)
Tianrun saúde 39005073235966 metros quadrados escritório
(incluindo área pública de 188695 metros quadrados)
Yichang humanwell 15050701430855 M2 apartamento
12639991796.5 metros quadrados talent apartamento
Os bens imóveis acima foram licenciados para venda, os direitos de propriedade são claros, não há hipoteca, penhor ou qualquer outra restrição à transferência, não há litígio, arbitragem ou medidas judiciais como apreensão e congelamento, e não há outra situação que impeça a transferência de propriedade.
4,Preços do objecto da transacção
A empresa está localizada em Wuhan East Lake New Technology Development Zone (anteriormente conhecido como Wuhan East Lake High Technology Group Co.Ltd(600133) district), com um bom ambiente de negócios. A empresa e suas subsidiárias planejam se concentrar ainda mais na cooperação. O preço desta transação é baseado no preço de mercado dos imóveis em torno da Zona de Desenvolvimento de Nova Tecnologia de East Lake ou no preço médio do registro de vendas, que é determinado por ambas as partes através de negociação.
1. O preço médio dos ativos de propriedade de escritório comprados pela humanwell Co., Ltd., centro de P & D de drogas inovadoras e saúde Tianrun desta vez é 1050012800 yuan / metro quadrado (excluindo área pública). Depois de consultar as informações públicas de shell.com, as informações sobre os preços de venda de propriedades semelhantes ao redor é a seguinte:
Localização área de uso (M2) preço de venda (10000 yuan) preço médio (10000 yuan / m2)
Óptica Valley centro financeiro escritório 276774470390 1.70
Escritório do centro financeiro do Vale da Óptica 132329224910 1.70
Escritório CSCEC Optics Valley Star 21832453493180 1.60
Escritório do centro nacional de compras 17 China Vanke Co.Ltd(000002) 380000 1.40
Escritório do centro nacional de compras 127 Shenzhen China Bicycle Company (Holdings) Limited(000017) 78000 1.40
2. O preço médio dos apartamentos comprados pela Yichang humanwell desta vez é de 10500 yuan / metro quadrado. Depois de consultar as informações públicas de shell.com, as informações sobre os preços de venda de propriedades similares ao redor é a seguinte:
Localização área de uso (M2) preço de venda (10000 yuan) preço médio (10000 yuan / m2)
Zhaoxihui commercial 73-119 80-130 1.10
World city innovation world business 41-110 70-132 1.08
Ligao yonghuanian business 48-143139-207 1,15
Wuhan Meiqiao Fuli Plaza business 66-86 79-103 1.10
Chuyuan internacional m+ classe empresarial 80-150 75-180 1.20
3. O apartamento de talento comprado pela Yichang humanwell desta vez é uma propriedade de construção única com 3 andares no chão e 2 andares subterrâneos, eo preço médio é de 70400 yuan / m2 com base na área de volume. A subsidiária não encontrou o preço comparável de propriedades semelhantes ao redor, de modo que o preço é determinado através de negociação com base no preço recorde médio de vendas de 90000 yuan / m2.
Após investigação e comparação nas áreas circundantes, as filiais optam por adquirir os activos imobiliários acima referidos, sendo o preço de transacção inferior ao preço de mercado circundante ou ao preço recorde de vendas, que a empresa considera justo e razoável.
5,Conteúdo principal e progresso do contrato de transação
I) Conteúdo principal do contrato de transacção
Humanwell Co., Ltd., centro inovador de P & D de drogas, Tianrun health e Yichang humanwell assinaram contratos de compra de ativos imobiliários com comelide em 10 de março e 11 de março de 2022.
Parte A (transferidor): comelida
Partido B (transferido): humanwell Co., Ltd., centro de P & D de drogas inovadoras, saúde de Tianrun, Yichang humanwell
1. Preço de transação e método de pagamento
(1) Partido B humanwell Co., Ltd., centro inovador de P & D de drogas, saúde Tianrun e Yichang humanwell compraram ativos do Partido A aos preços de transferência de 51051567200 yuan, 46750977000 yuan, 39005068800 yuan e 27690685100 yuan respectivamente.
(2) Desde que a humanwell Co., Ltd., centro inovador de P & D de drogas e Tianrun health compraram ativos da Parte A, a Parte B pagará 80% do preço total à Parte A dentro de 7 dias úteis após a Parte A ter obtido a licença de venda para esta transferência de ativos. A Parte B pagará 20% do preço total à Parte A no prazo de 7 dias úteis após a Parte A concluir o registro da transferência imobiliária.
(3) Yichang humanwell compra 275 apartamentos da Parte A, e dentro de 7 dias a partir da data efetiva do acordo, Yichang humanwell pagará à Parte A o valor total de 15050697900 yuan; Yichang humanwell comprou 10 casas do Partido A, e pagou ao Partido A o valor total de 12639987200 yuan no prazo de 5 dias úteis a partir da data em que o partido a completou as formalidades para transferir a casa pré-existente para a casa existente, com um pagamento total de 27690685100 yuan.
2. Entrega e prazo dos activos
(1) Na premissa de que a humanwell Co., Ltd., o centro de P & D de drogas inovadoras e a saúde Tianrun pagam o preço de acordo com o andamento do acordo, a Parte A entregará os ativos sujeitos que atendam às condições de entrega à Parte B o mais tardar em 31 de outubro de 2023.
(2) Yichang humanwell deve comprar 275 apartamentos da Parte A, e o prazo de entrega não deve ser posterior a 30 de junho de 2023, e atender às condições de entrega aprovadas pela autoridade governamental competente; Yichang humanwell deve comprar 10 casas da Parte A, e o prazo de entrega não deve ser posterior a 30 de junho de 2022, e atender às condições de entrega aprovadas pela autoridade governamental competente.
3. Promessas e garantias
A festa A promete garantir que a casa esteja livre de disputas de propriedade e quaisquer encargos no momento da transação. A Parte A será totalmente responsável por qualquer defeito do direito acima mencionado na casa.
4. Responsabilidade por incumprimento do contrato
(1) Se o cedente atrasar a entrega dos bens sujeitos, pagará danos liquidados de 0,05% por dia com base no preço de transferência dos bens sujeitos por cada dia de atraso. Em caso de atraso superior a 6 meses, o cessionário terá também o direito de exigir o cancelamento do presente acordo, exigir que o cedente devolva o preço de transferência pago e pagar uma taxa de ocupação de capital de 0,05% por dia (calculada a partir da data do pagamento pelo cessionário até à data do retorno total), e a Parte A pagará à Parte B danos liquidados a 1% do valor acumulado pago pela Parte B. Se a perda econômica efetiva da Parte B exceder os danos liquidados pagos pela Parte A, a diferença entre a perda econômica real e os danos liquidados será compensada pela Parte A de acordo com os fatos.
(2) Se o ativo objeto tiver qualquer defeito que não seja notificado ao cessionário por escrito, ou o cessionário violar outras disposições deste acordo, o cessionário terá o direito de exigir o cancelamento deste acordo, exigir que o cessionário devolva o preço de transferência pago e pagar uma taxa de ocupação de capital de 0,05% por dia (calculada a partir da data do pagamento pelo cessionário até a data do retorno total), e a Parte A pagará danos liquidados à Parte B em 1% do pagamento acumulado feito pela Parte B. Se a perda econômica efetiva da Parte B exceder os danos liquidados pagos pela Parte A, a diferença entre a perda econômica real e os danos liquidados será compensada pela Parte A de acordo com os fatos.
(3) Se a Parte A atrasar o tratamento dos procedimentos de registro de propriedade, se o atraso exceder 6 meses/36
