Em 24 de junho, de acordo com o site oficial do grupo Xuhui, a empresa concluiu a escrituração e arquivamento da primeira fase de títulos corporativos em 2022. A escala de emissão desta obrigação é de RMB 500 milhões, a taxa de cupom é de 5,5%, o período de emissão é de 4 anos (2 + 2), a notação de crédito conjunta é AAA, e China Securities Finance Co., Ltd. e Guotai Junan Securities Co.Ltd(601211) .
Em maio deste ano, as autoridades reguladoras selecionaram cinco empresas imobiliárias privadas de alta qualidade, Longhu, jardim rural, Midea imobiliário, Xuhui e Xincheng, para serem incluídas na lista de empresas imobiliárias de demonstração. Com a implementação bem sucedida da primeira ferramenta de proteção de crédito da Xuhui para aumentar obrigações corporativas, as cinco empresas acima concluíram financiamento de demonstração e emissão de obrigações, e os reguladores usaram ferramentas inovadoras para apoiar o financiamento de dívidas de empresas imobiliárias privadas para alcançar novos resultados faseados.
É relatado que esta emissão de títulos também é o quarto financiamento da Xuhui no mercado aberto este ano. Antes disso, a Xuhui emitiu 150 milhões de dólares adicionais em títulos verdes em janeiro, 1 bilhão de notas de médio prazo em março e dois títulos convertíveis consecutivos totalizando HK 2,545 bilhões em abril.
De acordo com o relatório anual, até o final de 2021, o rácio de passivo líquido do ativo, o rácio de passivo líquido e o rácio de dívida curta de caixa excluindo receitas antecipadas da Xuhui foram de 69,7%, 62,8% e 2,6 vezes, respectivamente, e as "três linhas vermelhas" tinham entrado firmemente no nível verde. Além disso, a empresa resgatou totalmente 6,7% das notas preferenciais de RMB no exterior devidas em abril de 2022, e os títulos rígidos de caixa do mercado aberto nacional e externo em 2022 foram compensados.
No contexto da aquisição de terras congeladas por empresas privadas, Xuhui, uma "empresa imobiliária modelo", ainda manteve o ritmo da aquisição de terras nas cidades centrais este ano. Após a aquisição de dois lotes de terra em Pequim e Changsha, Xuhui recentemente fez outro sucesso no segundo lote de fornecimento de terra em Qingdao, e em conjunto ganhou dois locais comerciais e residenciais de alta qualidade a um preço base de 560 milhões de yuans com Qingdao empresa estatal local Rongfa grupo.
Insiders disseram que uma série de iniciativas políticas recentes e casos de implementação transmitiram sinais políticos claros e poderosos. O financiamento de obrigações de empresas imobiliárias privadas está sendo ativamente apoiado e o ambiente de financiamento do setor imobiliário será significativamente melhorado.
