Em termos de expectativas dos analistas, as indústrias que devem melhorar significativamente em comparação com duas semanas atrás incluem cadeias de lojas profissionais (0,97%), energia nuclear (0,74%), 5g (0,49%) e equipamentos de rede elétrica (0,35%); Engenharia de serviços petrolíferos (-0,24%) e logística (-0,35%) são as indústrias com grande declínio. Em termos de vendas imobiliárias, a área de transação de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte na semana passada foi de 4,4484 milhões de metros quadrados, diminuição homóloga de 4,13% e aumento mensal de 1,57%. As cidades do primeiro escalão diminuíram 22,43% em termos homólogos, as cidades do segundo escalão aumentaram 18,47% em termos homólogos e as cidades do terceiro escalão diminuíram 34,98% em termos homólogos. A melhoria da situação de prevenção e controle epidêmico e as políticas locais de desregulamentação das vendas de imóveis aumentaram a vontade marginal dos moradores de comprar uma casa. Para comparar de forma mais intuitiva as diferenças de vendas atuais entre as cidades, dividimos a área de transação de habitação comercial de cada cidade em uma única semana desde 2022 pela área média anual de vendas semanais correspondente em 2021 para medir o aquecimento das vendas de imóveis em cada região. Do ponto de vista da estrutura, as diferenças internas das cidades em todos os níveis são óbvias. Descobrimos que as cidades de quatro níveis se recuperaram para o nível médio de todo o ano de 2021. Mesmo em Xangai, que foi seriamente afetada pela epidemia, a área de transação na semana passada excedeu a média de todo o ano de 2021.
As vendas em cidades de segundo nível são obviamente diferenciadas. As vendas em Suzhou e Qingdao estão crescendo. A área de transação aumentou significativamente desde a semana passada. Desde este ano, a área de transação excedeu o valor médio do ano passado para um total de 8 semanas. Em 3 de junho, o distrito de Huangdao, o distrito de Chengyang e a zona de alta tecnologia de Qingdao anunciaram que a política de restrição de compra de habitação foi completamente cancelada; Desde 11 de abril, as restrições à venda de casas em segunda mão em Suzhou foram flexibilizadas e as restrições à venda de casas em segunda mão foram encurtadas de 5 anos para 3 anos; Em termos de política de compra de habitação, o período de segurança social das famílias residentes não registadas aquando da compra da sua primeira casa em Suzhou deve ser ajustado do pagamento inicial contínuo de dois anos da segurança social no prazo de três anos para o pagamento cumulativo de dois anos da segurança social
Chengdu, Hangzhou, Nanjing, Xiamen, Wuhan e Fuzhou são todos menos do que a área média do ano passado. Em 16 de maio, Chengdu introduziu novas medidas para o mercado imobiliário, e habitação suburbana não será mais incluída no número total de unidades habitacionais familiares na área urbana central. Em 31 de maio, Chengdu otimizou e melhorou ainda mais a política de estabilização do mercado imobiliário, e liberou a demanda por compra de casa de forma abrangente a partir de sete aspectos: reduzindo o limiar de restrição de compra, comprando mais uma suíte para famílias com mais filhos, relaxando a restrição de vendas, alterando o período de isenção de imposto sobre o valor acrescentado de "5 a 2", aumentando a quantidade de empréstimos de fundos providentes, incentivando a redução da taxa de pagamento inicial e taxa de juros do empréstimo, e investindo em habitação garantida para comprar uma nova suíte. Na semana passada, a área de transação em Xiamen foi de apenas 43% da média do ano passado. Desde 2022, exceto para a primeira semana do ano, as vendas em Xiamen e Fuzhou, ambos pertencentes à província de Fujian, não atingiram o nível médio do ano passado
A diferença entre as cidades do terceiro escalão reflete-se na região. A recuperação imobiliária de Foshan, Huizhou, Shaoguan e outras cidades em Guangdong é melhor do que a de Jiangyin, Yangzhou, Wuxi e outras cidades em Jiangsu. Em 2 de junho, a Secretaria Municipal de Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano de Foshan e outros quatro departamentos emitiram conjuntamente um documento para melhorar as políticas de regulação imobiliária, incluindo otimizar as áreas de restrição de compra de habitação e apoiar a demanda por habitação melhorada, o que reduziu significativamente as áreas de restrição de compra. Em 30 de abril, Huizhou cancelou a política de restrição de compra do distrito de Huiyang e Daya Bay District, e ajustou o limite regulamentar de fundos de pré-venda, retirada do fundo providente e pagamento de entrada.
