Anúncio sobre a Participação da Subsidiária no Leilão dos Direitos de Uso da Terra de Chengdu Tianfu New Area TF (07): 202203 e Código de Estoque de Desenvolvimento de Projeto Subseqüente: Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) Stock Nome abreviado: Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) Anúncio nº: 202253
A Empresa e todos os membros do Conselho garantem que as informações divulgadas são verdadeiras, precisas e completas e não há registros falsos, declarações enganosas ou omissões materiais.
Em 15 de agosto de 2022, a Shenzhen Tianjian (Grupo) Company Limited (doravante denominada “Empresa”), na 70ª reunião da 8ª sessão do Conselho de Administração, considerou e aprovou a “Proposta sobre a Participação da Subsidiária no Leilão dos Direitos de Uso da Terra da Chengdu Tianfu New Area TF(07):202203 e o Desenvolvimento de Projetos Subseqüentes”. (“Nanning Company”), uma subsidiária holding da Shenzhen Tianjian Real Estate Group Company Limited, uma subsidiária integral da Companhia, para participar no leilão para os direitos de uso do terreno estatal da parcela de terreno TF(07):202203 em Tianfu Nova Área da Cidade de Chengdu e para estabelecer uma empresa de projeto para tratar de todos os assuntos relacionados com o desenvolvimento subseqüente do projeto I. Informações básicas da empresa do projeto
I. Informações básicas da empresa do projeto
1. nome da empresa: Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co.
2. capital registrado: RMB 50 milhões
3. representante legal: Li Zhihong
4. acionistas majoritários: Nanning Tianjian Real Estate Development Company Limited (100% do capital registrado)
5. endereço registrado: No. 4, Anexo, No. 79, Xiangsha Road, Huayang Street, Tianfu New Area, Chengdu, China (Sichuan) Free Trade Pilot Zone, com OL-04202204027
II. Informações básicas do projeto
(I) Localização do projeto
Lote TF(07):202203 em Tianfu New Area, Chengdu, está localizado nos Grupos 2, 3 e 4 da Vila de Xiangshan, Rua Huayang, Tianfu New Area, Chengdu.
(Ⅱ) Principais indicadores de planejamento
1. número do lote: TF (07): 202203
2. área do terreno: 26.489,56m2. 52.900m2 de área bruta. 3. proporção de área do terreno: ≤ 2,0
4. uso do solo: Terrenos residenciais
5. vida útil do terreno: 70 anos para uso residencial
6. controle da altura do edifício: ≥ 18m, ≤ 60m
7. densidade de construção: ≤ 20%
8. outras condições de licitação: limite de preço de água clara residencial de RMB 27.000/m2, proporção de 100% de vendas de unidades residenciais acabadas, preço de renovação não superior a RMB 3.000/m2.
(III) Cronograma do projeto
Espera-se que o projeto inicie as vendas em 2023 e seja concluído e aceito em 2025.
(IV) Fontes de financiamento
O projeto deve ser desenvolvido com um investimento total de RMB1.527620.000 excluindo impostos. As fontes de financiamento para o investimento do projeto incluem fundos próprios, financiamento bancário e outras fontes legais.
Pareceres jurídicos e pareceres do Painel de Revisão de Especialistas
(I) Opiniões legais
O Escritório de Advocacia Beijing Tianchi Juntai (Shenzhen) emitiu um parecer jurídico sobre a licitação dos direitos de uso da terra do lote TF(07):202203, Grupo 2, 3 e 4, Xiangshan Village, Huayang Street, Tianfu New Area, que conclui como segue
Os advogados do Escritório de Advocacia Beijing Tianchi Juntai (Shenzhen) são da opinião de que o ato de conceder o direito de uso da terra de propriedade do estado da parcela de terra alvo é autêntico e legal, sua elegibilidade para participar da licitação não é excluída pelo documento de listagem e não há nenhum obstáculo legal processual à atividade de licitação da Nanning Company. (II) Pareceres do Comitê de Avaliação de Peritos
Em 17 de abril de 2022, Tianjian Jincheng Land (Chengdu) Co., Ltd. organizou uma reunião de revisão especializada e os especialistas presentes concordaram unanimemente que o projeto TF(07):202203 do terreno em Tianfu New Area da cidade de Chengdu atende às exigências de investimento e desenvolvimento da empresa e é controlado pelo risco, tecnicamente viável e tem bons benefícios econômicos.
IV. Riscos existentes e medidas correspondentes
O projeto pode ter certos riscos políticos, riscos de mercado, possíveis riscos de implementação do projeto devido à epidemia, riscos financeiros como o aumento dos custos de construção e segurança, etc. A empresa tomará as medidas correspondentes para reduzir ativamente o impacto adverso causado por vários riscos.
V. Impacto sobre a empresa
O projeto fornecerá novos recursos para o desenvolvimento futuro da empresa e lançará as bases para o desenvolvimento estável e progressivo da empresa e otimização de seu layout estratégico.
Por este meio foi anunciado.
Shenzhen Tianjian (Grupo) Company Limited Conselho de Administração 16 de agosto de 2022
