Em 15 de agosto, o banco central realizou 400 bilhões de yuans de operações de médio prazo (MLF) e 2 bilhões de yuans de operações compromissadas reversíveis de 7 dias no mercado aberto, com as taxas vencedoras cotadas em 2,75% e 2,00% respectivamente. As taxas vencedoras tanto para operações MLF quanto para operações compromissadas reversíveis de mercado aberto caíram em 10 pontos base. Esperamos que a cotação de mercado aberto (LPR) tenha uma alta probabilidade de ser reduzida no dia 20 deste mês, com o LPR de 1 ano possivelmente sendo reduzido em 10 BP e o LPR de 5 anos possivelmente sendo reduzido em mais de 10 BP.
A área média diária de vendas de imóveis comerciais em 30 cidades grandes e médias no HF era de 296000 m² em maio, 560000 m² em junho, 395000 m² em julho, e uma média de 361000 m² de 1 a 13 de agosto. O aumento da área de vendas a curto prazo em junho deveu-se à concentração de projetos lançados para venda em cidades individuais, bem como ao grave comércio de epidemias em algumas áreas em abril e maio. A área média diária de vendas de imóveis comerciais em 30 grandes e médias cidades caiu continuamente em julho e agosto, mostrando que os efeitos das políticas imobiliárias favoráveis anteriores estavam desaparecendo e que mais políticas eram necessárias para promover uma recuperação sustentada no mercado imobiliário. Assim, recentemente cidades de segunda linha, incluindo Nanjing, Langfang e outras cidades vizinhas de primeira linha, também lançaram políticas que são propícias à venda de imóveis, incluindo restrições relaxantes de compra e empréstimo, redução dos índices de adiantamento e subsídios financeiros locais para compra de casa própria. Da perspectiva das taxas de juros dos empréstimos, esta redução na taxa MLF pelo Banco Central, impulsionada por uma redução na taxa LPR de 5 anos, beneficiará ainda mais o custo da compra de casa própria, aumentando a disposição dos residentes para comprar casas e ativando o mercado imobiliário. em julho, as vendas totais de bens de consumo no varejo cresceram 2,7% em relação ao ano anterior, menos do que as expectativas do mercado de 5,3% e 3,1% em junho. a taxa de desemprego pesquisada para a população de 16 a 24 anos em julho foi de 19,9%, 0,6 pontos percentuais acima do mês anterior. Isto foi 0,6 pontos percentuais superior ao mês anterior, colocando pressão sobre o desemprego estrutural entre os jovens. No contexto da fraca recuperação econômica em julho, especialmente a lentidão das vendas imobiliárias, o corte das taxas de juros do banco central foi uma resposta pró-ativa, conforme declarado no relatório de implementação da política monetária do banco central no segundo trimestre.
