Visão geral do evento:
(2) No setor imobiliário, de janeiro a setembro, a área nacional de novas construções residenciais, área concluída, área de vendas e investimento em incorporação imobiliária foi de -38,7%, -19,6%, -25,7% e -7,5%, respectivamente; em setembro, a área nacional de novas construções residenciais, área concluída, área de vendas e incorporação imobiliária Em setembro, a área total da nova construção residencial, área concluída, área de vendas e investimento em incorporação imobiliária foi de -43,9%, -6,2%, -17,9% e -11,5%, respectivamente, em relação ao ano anterior.
Análise e Julgamento:
Home: Os dados imobiliários de setembro ainda estão sob pressão devido a múltiplos fatores.
Fim do varejo: janeiro-setembro área nacional de construção residencial nova, área concluída, área de vendas, conclusão do investimento em incorporação imobiliária foram -38,7%, -29,6%, -25,7%, -7,5%, taxa de crescimento anual de -0,6pct, +1,2pct, +1,1pct, -0,6pct, respectivamente, em comparação com 22 jan-agosto. O risco de crédito e o aperto do mercado imobiliário e outros fatores, janeiro-setembro de novos investimentos imobiliários de construção, conclusão e desenvolvimento ainda está em baixa, o lado da demanda do reparo no longo ciclo, o acesso dos empreendimentos imobiliários aos canais de capital ainda está bloqueado, espera-se que as empresas tomem terrenos, construção e outras atividades de investimento permanecerão sob pressão no curto prazo; dados de vendas, setembro único mês -17,9% ano a ano, a taxa de crescimento de +6,6pct em comparação com agosto, uma melhoria. Olhando para o futuro, com a implementação gradual de políticas de proteção e estabilização imobiliária, espera-se que a indústria imobiliária se recupere, o mercado também será aliviado da preocupação excessiva com o sentimento da cadeia imobiliária. Do lado do varejo de móveis, as vendas de janeiro-setembro de móveis a varejo acima do limite de -7,3% ano a ano (incluindo julho -8,1%), pela recente recuperação regional epidêmica e os residentes de problemas de rotatividade de capital de negócios imobiliários e outras preocupações, o varejo de móveis a curto prazo ainda está sob pressão.
Fim da engenharia: De acordo com AVC, de janeiro a agosto de 2022, o número de novas aberturas para acabamentos residenciais comerciais foi de 1.265, -40,4% ano a ano; o número cumulativo de salas abertas foi de 951900, -47,3% ano a ano. Entre eles, 154 novos projetos de abertura em agosto, com queda de 32,8% em relação ao ano anterior; escala de 120500 conjuntos, com queda de 41,4% em relação ao ano anterior. 2022 de agosto, projetos de acabamento residencial comercial de abertura a partir da análise da estrutura de escala do número de conjuntos de salas, distribuídos principalmente na China Oriental, cidades de segunda linha, representando 43,2%, 64,8%. A escala de abertura nacional de acabamento das três principais cidades de agosto foi Xangai, Chengdu, Hangzhou. A curto prazo, a escala das casas finamente decoradas diminuiu, principalmente devido ao impacto das políticas do mercado imobiliário e às restrições financeiras das empresas imobiliárias; a médio e longo prazo, impulsionado por vários fatores, tais como políticas nacionais, ambiente de mercado e o lançamento contínuo de novas políticas finamente decoradas em todo o país, espera-se que o mercado finamente decorado ainda tenha maior espaço para melhorar a penetração.
de janeiro a setembro, as vendas de varejo de cosméticos foram de -2,7% ano a ano; só em setembro, as vendas de varejo de cosméticos foram de -3,1% ano a ano, 9,5 pct acima do que em agosto, a epidemia no primeiro semestre do ano ainda mostrou uma recuperação regional, e o consumo relacionado aos residentes foi um pouco restrito; além disso, afetado pela inflação e pela desaceleração econômica geral, o desejo dos residentes por bens não essenciais Além disso, devido ao impacto da inflação e da retração econômica geral, o desejo dos residentes de consumir produtos não essenciais diminuiu, e a receita das empresas de beleza foi desafiada em certa medida. Recomenda-se prestar atenção aos líderes locais de produtos nacionais de qualidade, especialmente aqueles com força de P&D e capacidade de expansão de categoria.
Ouro, prata e jóias: O boom do ouro, prata e jóias foi relativamente bom em setembro, com vendas no varejo de ouro, prata e jóias +2,2% de janeiro a setembro, e +1,9% só em setembro.
1-Setembro das vendas a varejo de material cultural e de escritório +6,8% ano a ano; em setembro único, setembro das vendas a varejo de material cultural e de escritório +8,7% ano a ano, taxa de crescimento +2,5 pct, espera-se que se beneficiem principalmente do início do novo período escolar, e da recuperação da demanda de escritório.
Varejo online: o varejo online continua a manter o crescimento. 1-Setembro de vendas de varejo online +4,0% ano a ano; em setembro único, as vendas de varejo online aumentaram 8,9% ano a ano. 1-Setembro de vendas de varejo online responderam por 29,9% do zero social geral, representando 0,1pct acima de janeiro-agosto, a epidemia se repetiu, o comportamento do consumidor à migração online, os canais online à atração do zero social geral ainda é mais óbvio.
Aconselhamento sobre investimentos.
A placa de casa, visão de curto prazo, embora os fracos dados imobiliários e os custos de matéria-prima subam para trazer uma certa supressão, mas a médio e longo prazo está com as casas de segunda mão, melhorar a habitação, habitação e outras liberação de demanda, a indústria para manter o crescimento constante, os atributos da indústria também mudarão gradualmente de atributos imobiliários pós-ciclo para atributos do consumidor. Empresas líderes na marca, canais, produtos, capacidade de produção e outras vantagens pendentes, continuam a aproveitar a fatia de mercado das pequenas e médias empresas, o crescimento do desempenho ainda é notável na cadeia imobiliária, recomendada Oppein Home Group Inc(603833) , Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) , Minhua Holdings, Qumei Home Furnishings Group Co.Ltd(603818) , Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) , Goldenhome Living Co.Ltd(603180) , Xiamen R&T Plumbing Technology Co.Ltd(002790) ; setor de materiais de escritório cultural, impulsionado pela política de compras de luz solar Indústria de papelaria de escritório rápido desenvolvimento, recomenda-se o fim do varejo com fosso de canal, produtos culturais para aumentar a rentabilidade e novos negócios Kelipp, novo negócio de varejo rápido desenvolvimento de Shanghai M&G Stationery Inc(603899) ; setor de cosméticos, beneficiando-se da “economia de valor facial”, a indústria de cosméticos da China para manter um alto boom, os principais produtos nacionais têm grande potencial, espera-se que seja através Estratégia multiproduto, multicategoria, multi-marca para continuar a aumentar a participação, recomendada Yunnan Botanee Bio-Technology Group Co.Ltd(300957) , Proya Cosmetics Co.Ltd(603605) , Shanghai Jahwa United Co.Ltd(600315) .
Aviso de risco
Flutuações significativas nos preços das matérias-primas, crescimento da demanda menor do que o esperado, aumento da concorrência no setor.
