Evento: em 1 de março, o escritório geral do governo popular municipal de Zhengzhou emitiu o aviso sobre a promoção do círculo virtuoso e desenvolvimento saudável da indústria imobiliária (doravante referido como o aviso), dizendo que apoia o resgate de empresas imobiliárias e o relaxamento das vendas imobiliárias.
O site oficial do governo municipal de Zhengzhou é lançado, com forte significado de sinal. Este aviso é emitido pelo escritório geral do governo popular municipal de Zhengzhou e publicado no site oficial do governo popular municipal de Zhengzhou. Embora tenhamos observado que o financiamento e as vendas imobiliárias têm sido relaxados em algumas áreas desde o início do ano, sinais de cidades fortes de segundo nível com atitude clara e forte força ainda são relativamente raros. O anúncio lançou o “primeiro tiro” para relaxar a política imobiliária em cidades fortes de segundo nível.
Os governos locais avançaram para aumentar o apoio ao crédito para empresas imobiliárias em dificuldades, e espera-se que o risco de incumprimento da dívida das empresas imobiliárias seja mitigado. A comunicação deixava claro que “organizaria regularmente a ligação entre bancos e empresas”, incentivaria as instituições financeiras a conceder e renovar empréstimos a empresas problemáticas e aumentaria o apoio aos empréstimos de M & A. Recentemente, a pressão de vencimento da dívida das empresas imobiliárias aumentou. O governo irá endossar e promover a conexão entre bancos e empresas, que deve desempenhar um papel melhor na sustentação do risco de crédito das empresas imobiliárias ou desacelerar.
Nas cidades do segundo escalão, é a primeira vez que oferece o segundo conjunto de habitação “para reconhecer o empréstimo, mas não a casa”, e orientar as instituições financeiras a liberar mais hipotecas e reduzir as taxas de juros.
Do lado do comprador, o aviso deixa claro que, se uma família que tiver um conjunto de habitação compra novamente após o pagamento do empréstimo, o empréstimo à habitação será implementado de acordo com o primeiro conjunto, ou seja, o segundo conjunto de habitação “reconhece o empréstimo mas não reconhece a casa”, o que é significativamente mais descontraído do que o anterior “reconhecer a casa e reconhecer o empréstimo”. Do lado das instituições financeiras, oriente as instituições em Zheng para aumentar o investimento hipotecário, reduzir as taxas de juros hipotecários, dar políticas preferenciais às instituições que reduzem as taxas de juros hipotecários e dar apoio prioritário a novos depósitos financeiros, contas de fundos e outros depósitos.
Sugestão de investimento: a forte política de segundo nível será afrouxada e o crescimento constante continuará a aumentar
Atualmente, a linha principal do setor bancário é: crédito amplo → crescimento estável → melhoria das expectativas econômicas → reparo de avaliação. Actualmente, o sector bancário não está apenas a jogar a política subjacente, mas também a melhorar as expectativas de jogo, e o mercado ainda está a meio caminho. O relaxamento de Zhengzhou das vendas imobiliárias e sua declaração de apoio para o resgate de empresas imobiliárias são a personificação da política incremental. Sugere-se prestar atenção a Bank Of Chengdu Co.Ltd(601838) , Bank Of Hangzhou Co.Ltd(600926) , Bank Of Ningbo Co.Ltd(002142) , Bank Of Jiangsu Co.Ltd(600919) , Bank Of Nanjing Co.Ltd(601009) , bancos de ações de alta qualidade Industrial Bank Co.Ltd(601166) , Ping An Bank Co.Ltd(000001) China Merchants Bank Co.Ltd(600036) .
Aviso de risco: a recuperação económica é inferior ao esperado; Exposição ao risco imobiliário; A qualidade dos ativos bancários caiu mais do que o esperado.
