A Kerui divulgou a lista das 100 maiores vendas de empresas imobiliárias em fevereiro de 2022. O valor total de vendas das 100 maiores empresas imobiliárias em um único mês diminuiu 46,5% em relação ao ano anterior. O jardim do país ocupa o primeiro lugar na indústria em termos de vendas mensais, com uma quantidade de vendas de 42,8 bilhões de yuans. Vanke e rongchuang China estão em segundo e terceiro, respectivamente, com uma quantidade de vendas de 31,1 bilhões de yuans e 22,5 bilhões de yuans respectivamente.
Indústria: as vendas ainda estão fracas, com maior declínio no crescimento mensal
Em fevereiro, as 100 maiores empresas imobiliárias realizaram um montante total de vendas de 463,5 bilhões de yuans em um único mês, um aumento anual de – 46,5%; De janeiro a fevereiro, as 100 principais empresas imobiliárias realizaram um montante total de vendas de 1048,4 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de – 43,4%, queda de 2,7 pct em relação a janeiro; Em fevereiro, o lado das vendas do mercado continuou a diminuir mês a mês, com baixo desempenho. Esperamos que, com o relaxamento contínuo das políticas em ambos os extremos da oferta e da procura, esperemos que as vendas recuem no segundo trimestre, mas ainda manteremos a fraca tendência de crescimento negativo.
Empresas imobiliárias: todos os escalões caíram acentuadamente em fevereiro, e o desempenho das pequenas e médias empresas imobiliárias foi ligeiramente mais forte
Em fevereiro, o número de empreendimentos imobiliários com vendas mensais superiores a 10 bilhões foi de 9, queda de 19 em relação ao mesmo período do ano passado. O jardim rural alcançou vendas de calibre total de RMB 42,8 bilhões em um único mês, enquanto Vanke e rongchuang alcançaram vendas de RMB 31,1 bilhões e 22,5 bilhões, respectivamente, em um único mês. De janeiro a fevereiro, o jardim rural, Vanke e rongchuang alcançaram vendas totais de 92,3 bilhões de yuans, 64,6 bilhões de yuans e 50,3 bilhões de yuans, respectivamente, classificando-se entre os três primeiros da indústria. Em termos de crescimento das vendas, os empreendimentos imobiliários classificados entre 31 e 100 em fevereiro foram ligeiramente melhores do que outros escalões, e todos os escalões mostraram uma tendência descendente óbvia; Entre as 30 maiores empresas imobiliárias, apenas uma empresa imobiliária alcançou crescimento positivo na escala de vendas e baixo desempenho geral.
Aconselhamento em matéria de investimento
Em fevereiro, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias continuaram a diminuir, e o desempenho de cada escalão foi fraco. Atualmente, a valorização do setor imobiliário ainda é relativamente baixa, com forte certeza de desempenho e altos dividendos, o que merece atenção especial. Recomendamos principalmente empresas imobiliárias líderes China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Gemdale Corporation(600383) , Xuhui holding, etc; Os objetos beneficiários relevantes incluem o grupo Longhu, a terra dos recursos da China, o desenvolvimento ultramarino da China, os serviços do jardim do país, os serviços da vida de Yongsheng, etc.
Dicas de risco
As vendas ficaram aquém das expectativas e as políticas de regulação imobiliária continuaram a apertar.
