O relatório de trabalho do governo define o tom e busca o progresso, mantendo a estabilidade.
Os relatórios de trabalho do governo das duas sessões colocam o crescimento estável em uma posição mais proeminente, já que as indústrias pilares da macroeconomia, imobiliário e infraestrutura não excluem uma política mais vigorosa “bottom-up”. Considerando os riscos duplos enfrentados pelos lados da oferta e demanda da indústria atual, a chave da política imobiliária atual é orientar o mercado para retornar às expectativas razoáveis. Atualmente, muitas cidades têm flexibilizado as medidas de regulação e controle das transações comerciais de habitação em graus variados, de acordo com a política de regulação e controle da implementação urbana.
Guo Shuqing: o momento da bolha imobiliária e da financeirização foi fundamentalmente invertido
Guo Shuqing, presidente da Comissão Reguladora Bancária e Seguros da China, disse que o impulso da bolha imobiliária e da financeirização foi fundamentalmente invertido. Ao mesmo tempo, Guo Shuqing também apontou que o ajuste do mercado imobiliário desde o ano passado é uma coisa boa para o setor financeiro, mas ele não quer que o ajuste do mercado imobiliário seja muito drástico e espera ser estável. Esta conclusão é uma afirmação dos resultados da redução da alavancagem no financiamento imobiliário, e também lança um sinal positivo para o mercado imobiliário em certa medida.
A primeira “desregulamentação” de restrições de vendas de Qingdao Jimo pode ser esperada para ativar transações de mercado
A política de restrição de vendas no distrito de Jimo de Qingdao foi relaxada.Novas casas podem ser negociadas após cinco anos do certificado original de propriedade imobiliária para cinco anos após a assinatura on-line; A casa em segunda mão pode ser negociada a partir do certificado original por cinco anos a dois anos. Embora o impacto geral da “desregulamentação” do mercado imobiliário Qingdao Jimo seja limitado, a partir do sinal lançado pela política, ajudará a melhorar as expectativas dos compradores de imóveis e espera-se que aumente a atividade das transações de mercado. Desde este ano, a regulamentação foi relaxada em muitos lugares, e os “quatro limites” também mostraram sinais de afrouxamento, que deve ser seguido por outras cidades de segundo nível.
A introdução da nova política de preferência dos cidadãos pode tornar-se o ponto de partida da flexibilização das políticas
O CBRC e o banco central publicaram recentemente em conjunto a comunicação sobre o reforço dos serviços financeiros para novos cidadãos. Pela primeira vez, com base na expressão de novos cidadãos, o CBRC deu orientações para o campo do financiamento da habitação, orientou a oferta financeira aos novos cidadãos, implementou políticas diferenciadas de crédito à habitação devido às políticas urbanas, determinou razoavelmente o padrão do primeiro empréstimo hipotecário à habitação de novos cidadãos que preenchiam as condições de compra, melhorou a conveniência do reembolso do empréstimo, promoveu a liberação da demanda de compra dos novos cidadãos e promoveu a recuperação do mercado imobiliário.
As políticas de pré-venda e entrega de habitação foram relaxadas, e a associação de habitação investigou a dívida dos empreendimentos imobiliários
A Associação Imobiliária da China enviou uma carta de investigação escrita a algumas empresas imobiliárias para descobrir a situação da dívida, a situação do reembolso da dívida, o progresso da alienação de ativos, o progresso da mitigação do risco e a suspensão de projetos residenciais em construção. Suzhou emitiu uma política de que projetos habitacionais comerciais cujo progresso é afetado pela epidemia podem solicitar a extensão do período de pré-venda e entrega com a premissa de fortalecer a supervisão.
Dica de risco: aperto de políticas excedeu as expectativas e queda de vendas excedeu as expectativas
