De janeiro a fevereiro, os dados da indústria da construção civil foram divulgados, o investimento em manufatura permaneceu resiliente, a taxa de crescimento da infraestrutura aumentou e o investimento imobiliário recuperou ligeiramente; O desempenho global das transações de terrenos foi pobre, o declínio na construção e o declínio na área de vendas imobiliárias estreitaram, mas o preço diminuiu significativamente, o que precisa ser reforçado ainda mais pela política. A quantidade de novos pedidos assinados pelas empresas centrais de construção aumentou de forma constante em relação ao ano anterior.
Dados de investimento: de janeiro a fevereiro, a taxa de crescimento do investimento em ativos fixos manteve um nível elevado, a taxa de crescimento do investimento em manufatura e infraestrutura foi óbvia e o investimento imobiliário recuperou: de janeiro a fevereiro, o investimento em ativos fixos foi de 5,4 trilhões, um aumento de 12,2% ao mesmo tempo. Entre eles, o investimento concluído em manufatura, infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 1,5 trilhão, 1,3 trilhão e 1,4 trilhão, respectivamente, com uma taxa de crescimento homóloga de 20,9%, 8,6% e 3,7%, respectivamente. Em termos de estrutura, a indústria transformadora continua a manter uma alta taxa de crescimento, que se tornou um sub-item importante para impulsionar dados de investimento; O investimento em infra-estruturas prosseguiu a tendência de crescimento em Dezembro e a taxa de crescimento homóloga melhorou significativamente; Após quatro meses consecutivos de declínio, o investimento imobiliário também deu sinais de recuperação.
Investimento em infraestrutura: de janeiro a fevereiro, a taxa de crescimento do investimento em infraestrutura aumentou significativamente, e o investimento em energia, transporte e serviços públicos aumentou ano a ano: de janeiro a fevereiro, o investimento em infraestrutura foi de 1,3 trilhão, um aumento de 8,6% ano a ano, e a taxa de crescimento aumentou significativamente. Entre eles, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,21 trilhão de yuans, 0,48 trilhão de yuans e 0,57 trilhão de yuans, respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 11,7%, 10,5% e 6,0%, respectivamente. De janeiro a fevereiro, o desempenho dos investimentos dos três subprojetos foi bom, com um grande aumento anual de energia e transporte, e o investimento em conservação de água pública também terminou seu declínio contínuo e inaugurou o crescimento.
Transação fundiária: de janeiro a fevereiro, a área de transação fundiária e o preço de transação de 100 cidades diminuíram ano a ano, e a área de abastecimento fundiário diminuiu ano a ano: de janeiro a fevereiro, a área planejada de transação fundiária de 100 cidades de grande e médio porte totalizou 150 milhões de metros quadrados, um decréscimo de 26,7% em relação ao mesmo período do ano passado; O preço médio da transação é 1386 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 1273,5 yuan / metro quadrado. A área de abastecimento é de 200 milhões de metros quadrados, com uma diminuição de 20,3%; O preço unitário do piso listado é de 1880,5 yuan / metro quadrado, que é basicamente o mesmo que no mesmo período do ano passado. De janeiro a fevereiro, a área de transação e fornecimento de terrenos diminuiu, e o preço médio do piso também diminuiu significativamente.
Em comparação com o mesmo período do mês passado, a taxa de crescimento da construção imobiliária iniciada e concluída diminuiu – 1,9% e – 2,2%, respetivamente, com uma diminuição homóloga de – 1,9% e – 1,2%, respetivamente. A taxa de crescimento da construção nova diminuiu 19,0 PCT em relação a dezembro, principalmente porque a maioria dos projetos iniciou a construção no início do ano; A taxa de crescimento de conclusão caiu significativamente em relação a dezembro, principalmente porque o início do ano não foi o pico de conclusão, e as empresas imobiliárias utilizaram recursos limitados para novos projetos.
Vendas imobiliárias: a queda homóloga do volume de vendas de janeiro a fevereiro diminuiu, e a queda do preço de venda foi óbvia: a área total de vendas de habitação comercial de janeiro a fevereiro foi de 160 milhões de metros quadrados, com uma diminuição de 9,6%, que foi 6,1pct mais estreita do que a de dezembro. De janeiro a fevereiro, o preço unitário médio de vendas dos imóveis foi de 9844,6 yuan / Ping, uma diminuição homóloga de 10,7%, a maior diminuição homóloga desde 2009. De janeiro a fevereiro, o declínio da área de vendas de habitação comercial diminuiu, mas o preço unitário de vendas diminuiu significativamente, indicando que a atual situação de vendas imobiliárias ainda é pobre, e a política de flexibilização imobiliária precisa ser reforçada ainda mais.
Novas encomendas assinadas: de Janeiro a Fevereiro, o montante de novas encomendas assinadas pelas quatro empresas centrais aumentou em termos homólogos: de Janeiro a Fevereiro, China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) , Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) , China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) , Power Construction Corporation Of China Ltd(Powerchina Ltd)(601669) novas encomendas assinadas pelas empresas centrais aumentaram 6,7%, 14,6%, 87,5% e 1,7%, respectivamente, e o montante de novas encomendas assinadas pelas empresas centrais aumentou de forma constante. De janeiro a fevereiro, China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) área de construção nova, área concluída e área de venda de habitação foram 3034, 2570 e 1,72 milhões de metros quadrados respectivamente, com variações homólogas de – 39,8%, 16,1% e – 31,5%, respectivamente.
Aconselhamento em matéria de investimento
Placa de construção de capital recomendado e líder de projeto montado Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) .
Principais riscos de notação
Dica de risco: o investimento em manufatura desacelera, a promoção de edifícios pré-fabricados é menor do que o esperado e o risco da política industrial.
