Esta semana, o setor da construção civil caiu melhor que o mercado, e o segmento da construção subiu e caiu pela metade. Para a segurança dos trabalhadores da construção com mais de idade, muitas regiões emitiram documentos para padronizar ainda mais a gestão da idade de emprego das empresas de construção.
O declínio geral da construção superou o mercado, e os subsetores foram mistos: nesta semana, o índice de construção Shenwan fechou em 2187,0 pontos, queda de 1,3% em relação à semana passada, superando o mercado. A relação preço/livro média da indústria foi de 0,9 vezes, ligeiramente inferior à da semana passada. Os setores subdivididos foram mistos, com o setor da decoração crescendo 2,6%, com o maior aumento; A construção industrial caiu 3,1%, o maior declínio.
Preste atenção à emissão de documentos em muitas regiões para padronizar ainda mais a gestão de idade de emprego de empresas de construção: Recentemente, várias regiões em todo o país emitiram documentos para padronizar ainda mais a gestão de idade de emprego de empresas de construção. A Comissão Municipal de Xangai de habitação e desenvolvimento rural urbano, a Secretaria Municipal de Recursos Humanos e Segurança Social de Xangai e a Federação de Sindicatos de Xangai emitiram conjuntamente um documento que proíbe claramente três categorias de pessoal com menos de 18 anos, homens com mais de 60 anos e mulheres com mais de 50 anos de idade de entrar no canteiro de obras para se envolver em operações de construção. De 2008 a 2020, a tendência de envelhecimento dos trabalhadores migrantes na indústria da construção intensificou-se gradualmente, a oferta de trabalhadores migrantes entre 16 e 30 anos diminuiu ano após ano e o número de trabalhadores migrantes com mais de 31 anos aumentou. Em 2020, a proporção de trabalhadores migrantes com mais de 50 anos ultrapassou 25%. Além disso, o ambiente de trabalho da indústria da construção é pobre, a intensidade do trabalho e o grau de risco são altos e os salários dos trabalhadores da construção são geralmente mais altos do que os de outros tipos de trabalho. O ambiente de trabalho relativamente pobre também é muito desfavorável para a saúde dos trabalhadores da construção com mais de idade, resultando no canteiro de obras tornar-se uma área de alta incidência de acidentes de segurança dos trabalhadores migrantes com mais de idade. Portanto, as ordens de retorno da indústria da construção civil emitidas por muitos lugares levam principalmente em conta a segurança do emprego. Acreditamos que a liberação da ordem de aposentadoria da indústria da construção civil pode promover ainda mais o desenvolvimento da industrialização da construção civil, especialmente o desenvolvimento de edifícios pré-fabricados. A melhoria gradual do grau de industrialização da construção civil também deve atrair mais força de trabalho em idade escolar.
O investimento em infraestrutura continuou a crescer e o investimento imobiliário aumentou ligeiramente: de janeiro a fevereiro, o investimento em ativos fixos foi de 5,4 trilhões, um aumento de 12,2% em relação ao ano anterior. Entre eles, o investimento concluído em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 1,3 trilhão e 1,4 trilhão, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de 8,6% e 3,7%, respectivamente. O investimento em infra-estruturas prosseguiu a tendência de crescimento em Dezembro e a taxa de crescimento homóloga melhorou significativamente; Após quatro meses consecutivos de declínio, o investimento imobiliário também deu sinais de recuperação. Na construção de infraestrutura, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,21 trilhão de yuans, 0,48 trilhão de yuans e 0,57 trilhão de yuans respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 11,7%, 10,5% e 6,0%, respectivamente. De janeiro a fevereiro, o desempenho dos investimentos dos três subprojetos foi bom, com um grande aumento anual de energia e transporte, e o investimento em conservação de água pública também terminou seu declínio contínuo e inaugurou o crescimento. Espera-se que o principal tom de crescimento constante em 2022 impulsione a melhoria contínua do investimento em infraestrutura.
A construção e a finalização caíram ano a ano, e a queda do preço de transação do terreno foi maior que a da área de transação: de janeiro a fevereiro, a área planejada de transação de terra de 100 cidades de grande e médio porte totalizou 150 milhões de metros quadrados, um declínio homólogo de 26,7%; O preço médio da transação é 1386 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 1273,5 yuan / metro quadrado. O declínio do preço de transação é maior do que o da área de transação. As áreas de construção, conclusão e vendas foram de 150, 120 e 160 milhões de metros quadrados, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de – 12,1%, – 9,8% e – 9,6%, respectivamente. A taxa de crescimento homólogo da construção nova de janeiro a fevereiro diminuiu 19,0 PCT em relação a dezembro de 2021, principalmente porque a maioria dos projetos iniciou a construção no início do ano; A taxa de crescimento de conclusão caiu significativamente em relação a dezembro, principalmente porque o início do ano não foi o pico de conclusão, e as empresas imobiliárias utilizaram recursos limitados para novos projetos. De janeiro a fevereiro, o declínio da área de vendas de habitação comercial diminuiu, mas o preço unitário de vendas diminuiu significativamente, indicando que a atual situação de vendas imobiliárias ainda é pobre, e a política de flexibilização imobiliária precisa ser reforçada ainda mais.
Recomendação-chave
Recomendação-chave: sector das infra-estruturas, Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
Principais riscos de notação
Dica de risco: o investimento em manufatura diminui, a promoção de montagem é menor do que o esperado e a liquidez macro é apertada.
