Uma semana de revisão do mercado
Nesta semana, o índice imobiliário Shenwan subiu 1,98%, o índice Shanghai e Shenzhen 300 caiu 0,94%, e a renda relativa foi de 2,93%, e o desempenho do setor foi mais forte do que o do mercado.
Fundamentais da indústria
Nesta semana (03.11-03.17), um total de 38270 casas em primeira mão foram vendidas em 58 cidades-chave acompanhadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental, com uma taxa de crescimento homóloga de – 51% e uma taxa de crescimento mensal de – 12,6%; A área total de transação foi de 4018000 metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de – 50% e uma taxa de crescimento mensal de – 5,5%. Esta semana (03.11-03.17), um total de 14168 casas de segunda mão foram vendidas em 16 cidades-chave acompanhadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental, com uma taxa de crescimento homóloga de – 37,8% e uma taxa de crescimento mensal de – 4,7%; A área total de transações foi de 1,36 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de – 36,5% e uma taxa de crescimento mensal de – 2,5%. Nesta semana (03.11-03.17), a área de inventário de habitação comercial em 17 cidades-chave rastreadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental foi de 19678000 metros quadrados, com uma taxa de crescimento mensal de 0,6% e um ciclo de descontaminação de 89,6 semanas.
Nesta semana (03.07-03.13), em termos de oferta de terra, foram fornecidos 28,016 milhões de metros quadrados de terra esta semana, com uma taxa de crescimento homóloga de – 17,3%; O preço médio de oferta foi 2014 yuan / m2, com uma taxa de crescimento anual de 23,5%. O terreno vendido foi de 14,045 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de – 71,4%; O valor da transação de terra foi de 11,97 bilhões de yuans, com uma taxa de crescimento anual de – 84,4%. Esta semana (03.11-03.17), as empresas imobiliárias emitiram um total de 12,62 bilhões de yuans de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento anual de – 41,8% e um mês na taxa de crescimento mensal de 17%. Os trusts coletivos imobiliários emitiram um total de 3,26 bilhões de yuans, com uma taxa de crescimento anual de – 80,9%, uma taxa de crescimento mensal de 12,4% e uma renda média de 7,72%.
Aconselhamento em matéria de investimento
Esta semana, a Secretaria Nacional de Estatísticas divulgou dados de que, de janeiro a fevereiro, a área de vendas de habitação comercial foi de 157,03 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 9,6%, dos quais a área de vendas de habitação residencial diminuiu 13,8%; O volume de vendas de habitação comercial foi de 1545,9 bilhões de yuans, queda de 19,3%, dos quais o volume de vendas de habitação residencial diminuiu 22,1%. O investimento nacional no desenvolvimento imobiliário foi de 1449,9 bilhões de yuans, um aumento anual de 3,7%; Entre eles, o investimento residencial foi de 1076,9 bilhões de yuans, um aumento de 3,7%. Na manhã de 16 de março, Guo Shuqing, secretário do comitê do Partido e presidente do CIRC, presidiu uma reunião especial para transmitir, estudar e implementar o espírito da reunião do comitê financeiro do Conselho de Estado. A reunião ressaltou que devemos aderir ao posicionamento de que as casas são usadas para viver em vez de especulação, continuar a melhorar o mecanismo de longo prazo de “estabilização dos preços dos terrenos, preços das casas e expectativas”, promover ativamente a transformação do modo de desenvolvimento da indústria imobiliária, incentivar as instituições a realizar empréstimos de M & A de forma estável e ordenada, focar em apoiar empresas imobiliárias de alta qualidade para fundir e adquirir projetos de alta qualidade de empresas imobiliárias difíceis, e promover o círculo virtuoso e o desenvolvimento saudável da indústria imobiliária. A Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma emitiu as principais tarefas de reforçar a integração do desenvolvimento urbano e rural e o fornecimento de novas habitações em 2022. Concentre-se em grandes cidades com afluxo populacional líquido, expanda a oferta de habitação de aluguel acessível e se esforce para resolver as dificuldades habitacionais de novos cidadãos qualificados, jovens e outros grupos. De acordo com dados da Secretaria Nacional de Estatística de 16 de março, entre as 70 cidades de grande e médio porte em fevereiro, os preços de venda de novas habitações comerciais e de habitação em segunda mão aumentaram em 27 e 10 cidades, respectivamente, e diminuíram em 40 e 58 cidades, respectivamente. Os preços de venda de novas casas comerciais e casas de segunda mão nas cidades do primeiro escalão aumentaram mês a mês, os preços das novas casas nas cidades do segundo escalão mudaram de subir para planos, e as cidades do terceiro escalão continuaram a cair e o declínio expandiu-se.
Actualmente, a valorização do sector imobiliário encontra-se a um nível baixo, com forte certeza de desempenho e elevados dividendos. We highlight and highlight the leading real estate companies with strong performance certainty. We highlight the leading real-estate companies that highlight and highlight the leading real estate companies with strong performance certainty: the 00000 China Vanke Co.Ltd(000002) China Vanke Co.Ltd(000002) Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Objetos beneficiários relevantes incluem o grupo Longhu, China Jinmao, propriedade poli, serviços de cidade verde, etc.
Dicas de risco
As vendas foram menores do que o esperado, e a política de regulação imobiliária foi apertada.
