Esta semana, o setor da construção superou o mercado, e o segmento da construção em geral subiu. Espera-se que o setor de infraestrutura dependa de políticas para promover esforços sustentados, e o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano emitiu o padrão para projeto e seleção de casas pré-fabricadas.
O aumento da construção superou o mercado, e os segmentos geralmente subiram: nesta semana (4,4-4,10), o índice de construção Shenwan fechou em 2335,0 pontos, um aumento de 6,1% mês em relação ao mês (3,28-4,3) na semana passada, superando o mercado. A relação preço/livro médio da indústria foi de 1,0 vezes, inalterada em relação à semana passada. Os segmentos geralmente subiram, com a construção civil subindo 8,8%, o maior aumento; Máquinas de construção e equipamentos elétricos caíram 4,2%, o maior declínio.
O Ministério da Habitação e do Desenvolvimento Rural Urbano emitiu o padrão para a concepção e seleção de casas pré-fabricadas: na reunião executiva do Conselho de Estado de 6 de abril, foi apontado que o crescimento estável deve ser colocado em uma posição mais proeminente, e crescimento estável, ajuste estrutural e reforma devem ser coordenados para estabilizar efetivamente o mercado macroeconômico. Em 8 de abril, o briefing regular de políticas do Conselho de Estado sobre a construção de projetos de conservação da água apontou que, atualmente, ainda existem problemas pendentes na conservação da água, como imperfeito sistema de projetos de controle de inundações da Bacia Hidrográfica, insuficiente capacidade global de alocação de recursos hídricos, pesada tarefa de governança ecológica e ambiental da água e baixo grau de sistematização, rede e inteligência da infraestrutura de conservação da água, e apresentou soluções para os problemas acima. No dia 31 de março, o Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano emitiu o padrão industrial “padrão para projeto e seleção de tipos de casas pré-fabricadas”, que será implementado a partir de 1º de abril de 2022. A formulação da norma centra-se na resolução dos problemas de projeto padronizado de edifícios pré-fabricados e na conexão entre as peças, promovendo ainda mais a padronização de edifícios pré-fabricados e melhorando a eficiência da construção de edifícios pré-fabricados Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) participou na formulação da norma, o que prova ainda mais a posição de liderança da empresa em edifícios pré-fabricados.
O investimento em infraestrutura continuou a crescer e o investimento imobiliário aumentou ligeiramente: de janeiro a fevereiro, o investimento em ativos fixos foi de 5,4 trilhões, um aumento de 12,2% em relação ao ano anterior. Entre eles, o investimento concluído em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 1,3 trilhão e 1,4 trilhão, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de 8,6% e 3,7%, respectivamente. O investimento em infra-estruturas prosseguiu a tendência de crescimento em Dezembro e a taxa de crescimento homóloga melhorou significativamente; Após quatro meses consecutivos de declínio, o investimento imobiliário também deu sinais de recuperação. Na construção de infraestrutura, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,21 trilhão de yuans, 0,48 trilhão de yuans e 0,57 trilhão de yuans respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 11,7%, 10,5% e 6,0%, respectivamente. De janeiro a fevereiro, o desempenho dos investimentos dos três subprojetos foi bom, com um grande aumento anual de energia e transporte, e o investimento em conservação de água pública também terminou seu declínio contínuo e inaugurou o crescimento. Espera-se que o principal tom de crescimento constante em 2022 impulsione a melhoria contínua do investimento em infraestrutura.
A construção e a finalização caíram ano a ano, e a queda do preço de transação do terreno foi maior que a da área de transação: de janeiro a fevereiro, a área planejada de transação de terra de 100 cidades de grande e médio porte totalizou 150 milhões de metros quadrados, um declínio homólogo de 26,7%; O preço médio da transação é 1386 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 1273,5 yuan / metro quadrado. O declínio do preço de transação é maior do que o da área de transação. As áreas de construção, conclusão e vendas foram de 150, 120 e 160 milhões de metros quadrados, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de – 12,1%, – 9,8% e – 9,6%, respectivamente. A taxa de crescimento homólogo da construção nova de janeiro a fevereiro diminuiu 19,0 PCT em relação a dezembro de 2021, principalmente porque a maioria dos projetos iniciou a construção no início do ano; A taxa de crescimento de conclusão caiu significativamente em relação a dezembro, principalmente porque o início do ano não foi o pico de conclusão, e as empresas imobiliárias utilizaram recursos limitados para novos projetos. De janeiro a fevereiro, o declínio da área de vendas de habitação comercial diminuiu, mas o preço unitário de vendas diminuiu significativamente, indicando que a atual situação de vendas imobiliárias ainda é pobre, e a política de flexibilização imobiliária precisa ser reforçada ainda mais.
Recomendação-chave
Recomendação-chave: sector das infra-estruturas, Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
Principais riscos de notação
Dica de risco: o investimento em manufatura diminui, a promoção de montagem é menor do que o esperado e a liquidez macro é apertada.
