As 15 principais empresas materiais listadas alcançaram uma receita operacional total de 117,57 bilhões de yuans, um aumento anual de 49,6% e a taxa de crescimento aumentou em 13,3pct em comparação com 20 anos;
O Country Garden Service (84,9%), o serviço Jinke (77,7%) e o serviço rongchuang (71%) lideraram o crescimento da receita, tudo acima de 70% China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) (22,6%), serviços de Greentown (24,3%) e Baolong Commerce (28,3%) têm crescimento de renda relativamente baixo, menos de 30%;
A taxa de crescimento das receitas aumentou significativamente pelos serviços marítimos (+ 36pct), New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) (+ 33,5 pct) e Jinke (+ 33,4 pct).
Entre as empresas da amostra, a escala de renda de 10 bilhões de empresas materiais aumentou de 2 para 4. Entre eles, o serviço de jardim rural liderou a indústria com 28,84 bilhões de yuans, o que era 3,7 vezes a escala média de renda de 15 empresas imobiliárias da amostra principal, seguido pelo serviço de Greentown (12,57 bilhões de yuans), propriedade poli (10,78 bilhões de yuans) e China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) (10,5 bilhões de yuans), todos os quais excederam 10 bilhões de yuans;
A escala de receita e a taxa de crescimento dos serviços de jardim rural estão significativamente à frente da média da indústria.A escala de receita e a taxa de crescimento de excelentes serviços empresariais e construção de novas vidas em 2021 estão em um nível baixo na indústria.
Em 2021, 15 empresas imobiliárias realizaram uma receita total de serviços de gerenciamento de propriedade de 70,56 bilhões de yuans, com um aumento anual de 37,5% e um aumento de 3,7 PCT;
Entre eles, a receita de serviços de gestão de propriedades da Hejing Youhuo está muito à frente com uma taxa de crescimento de 140%, principalmente porque o negócio de gestão de propriedades não residenciais da empresa aumentou significativamente em 278% nos últimos 21 anos; Em segundo lugar, serviço Xincheng Yuet, serviço rongchuang, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e serviço de jardim rural todos cresceram em mais de 60%; A China Shipping Property and Ocean Services ficou para trás, com uma taxa de crescimento inferior a 20%.
Em 2021, 12 empresas de material de amostra realizaram um total de 16 bilhões de yuans de receita de serviço de valor agregado não proprietário, com um aumento anual de 43,2% e um aumento de 22,7 PCT;
Entre eles, a taxa de crescimento da renda de serviço de valor agregado não proprietário do serviço de jardim rural é a mais alta, que é de 95%, principalmente devido ao aumento significativo nas vendas de agências de lugares de estacionamento e casas da empresa no final do mês; Seguido pelo serviço rongchuang e serviço oceânico, com uma taxa de crescimento de 60%; China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) e os serviços xinchengyue tiveram uma taxa de crescimento menor, com uma taxa de crescimento inferior a 15%.
A escala de renda de serviços de valor agregado não proprietários está basicamente positivamente correlacionada com a escala de vendas de empresas imobiliárias relacionadas, mas a correlação da taxa de crescimento é baixa;
Entre eles, a escala / taxa de crescimento de serviços de valor agregado não proprietários de Jianye nova vida, serviço Jinke e serviço xinchengyue são relativamente combinados com a escala de vendas / taxa de crescimento de empresas imobiliárias relacionadas;
O serviço de jardim rural e o serviço rongchuang alcançaram um alto aumento na receita de serviços de valor agregado não proprietário em 2021, mas o crescimento das vendas de empresas imobiliárias relacionadas foi baixo.
Em 2021, 12 empresas de material de amostra realizaram um total de 16,13 bilhões de yuans de receita de serviços de valor agregado comunitário, com um aumento anual de 70,5% e um aumento de 21,4pct;
A renda de serviços de valor agregado comunitário das quatro empresas imobiliárias duplicou. Entre eles, a taxa de crescimento do serviço Jinke é a mais alta, 566%; O segundo é o serviço rongchuang, o serviço oceânico e Hejing Youhuu, com a taxa de crescimento de mais de 100%; A China Shipping Property, Poly Property e serviços de cidade verde viram uma baixa taxa de crescimento, com uma taxa de crescimento de menos de 35%. Figura: Rendimentos comunitários de serviços de valor acrescentado e taxa de crescimento homóloga de 12 empresas de material de amostra
Dividimos aproximadamente os serviços de valor agregado comunitário em quatro categorias: serviços de varejo residencial e comunitário, serviços de decoração residencial, mídia comunitária e serviços de operação espacial, gerenciamento de ativos e serviços de corretagem de habitação. O serviço residencial e varejo comunitário tem a maior cobertura, e outros itens também são o foco da indústria nos últimos anos. Basicamente, todas as empresas alcançaram rápido crescimento em 2021.
A expansão dos serviços comunitários de valor agregado precisa ser baseada na área de gestão e base de clientes, portanto, há uma certa correlação entre a renda dos serviços comunitários de valor agregado e a área sob gestão. A taxa de crescimento da renda de serviços comunitários de valor agregado de empresas com alta taxa de crescimento da área de gestão, como serviços de jardim rural, serviços oceânicos e serviços rongchuang também está significativamente à frente.
