O setor da construção caiu esta semana, com baixo desempenho do mercado, e o segmento da construção geralmente caiu. A Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma expandirá o investimento efetivo em quatro aspectos, incluindo a promoção da construção de infraestruturas.
O declínio geral na construção teve um desempenho inferior ao do mercado, e os segmentos geralmente caíram: nesta semana, o índice de construção Shenwan fechou em 2206,9 pontos, queda de 5,5% mês após semana, com desempenho inferior ao do mercado. A relação preço/livro médio da indústria foi de 1,0 vezes, um pouco acima da semana passada. Os subsectores em geral diminuíram, com o sector da consultoria a descer 2,3%, o menor declínio; O setor da decoração caiu 9,0%, o maior declínio.
A Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma expandirá o investimento efetivo em quatro aspectos: promover a construção de infraestrutura: em 15 de abril, a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma realizou uma conferência de imprensa para apresentar os resultados atuais da estabilização do investimento e o foco da expansão do investimento efetivo. Em termos de expansão do investimento efetivo, a Comissão Nacional de Desenvolvimento e Reforma fará um bom trabalho nos seguintes quatro aspectos: em primeiro lugar, concentrar-se-á em áreas-chave, incluindo a construção de infra-estruturas, indústrias transformadoras e indústrias de alta tecnologia, bem como compensar as deficiências nos meios de subsistência social e popular; Em segundo lugar, reforçar a garantia de elementos de capital, instar os governos locais a acelerar o progresso da construção de projetos especiais de vínculo, formar carga física o mais rapidamente possível e fortalecer a garantia de terra, energia e outros elementos; Em terceiro lugar, acelerar a implementação do projeto, instar os governos locais a acelerar a implementação de vários procedimentos de aprovação para o projeto e promover a implementação suave da construção do projeto; Quarto, estimular a vitalidade do investimento social, implementar e melhorar o mecanismo de ancoragem do investimento de capital social e financiamento da cooperação, revitalizar ativos de ações e promover o desenvolvimento saudável de REITs no campo da infraestrutura. A escala de títulos especiais de 3,65 trilhões de yuans em 2022 e os títulos especiais de cerca de 1,2 trilhões de yuans emitidos no quarto trimestre de 2021 devem formar um apoio importante para o crescimento do investimento deste ano. Há também grande espaço de investimento e mais pontos de crescimento de investimentos na promoção da construção de projetos no campo do “duplo carbono”, emissão de indústrias emergentes e implementação de nova urbanização.
O investimento em infraestrutura continuou a crescer e o investimento imobiliário aumentou ligeiramente: de janeiro a fevereiro, o investimento em ativos fixos foi de 5,4 trilhões, um aumento de 12,2% em relação ao ano anterior. Entre eles, o investimento concluído em infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 1,3 trilhão e 1,4 trilhão, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de 8,6% e 3,7%, respectivamente. O investimento em infra-estruturas prosseguiu a tendência de crescimento em Dezembro e a taxa de crescimento homóloga melhorou significativamente; Após quatro meses consecutivos de declínio, o investimento imobiliário também deu sinais de recuperação. Na construção de infraestrutura, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,21 trilhão de yuans, 0,48 trilhão de yuans e 0,57 trilhão de yuans respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 11,7%, 10,5% e 6,0%, respectivamente. De janeiro a fevereiro, o desempenho dos investimentos dos três subprojetos foi bom, com um grande aumento anual de energia e transporte, e o investimento em conservação de água pública também terminou seu declínio contínuo e inaugurou o crescimento. Espera-se que o principal tom de crescimento constante em 2022 impulsione a melhoria contínua do investimento em infraestrutura.
A construção e a finalização caíram ano a ano, e a queda do preço de transação do terreno foi maior que a da área de transação: de janeiro a fevereiro, a área planejada de transação de terra de 100 cidades de grande e médio porte totalizou 150 milhões de metros quadrados, um declínio homólogo de 26,7%; O preço médio da transação é 1386 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 1273,5 yuan / metro quadrado. O declínio do preço de transação é maior do que o da área de transação. As áreas de construção, conclusão e vendas foram de 150, 120 e 160 milhões de metros quadrados, respectivamente, com uma taxa de crescimento homólogo de – 12,1%, – 9,8% e – 9,6%, respectivamente. A taxa de crescimento homólogo da construção nova de janeiro a fevereiro diminuiu 19,0 PCT em relação a dezembro de 2021, principalmente porque a maioria dos projetos iniciou a construção no início do ano; A taxa de crescimento de conclusão caiu significativamente em relação a dezembro, principalmente porque o início do ano não foi o pico de conclusão, e as empresas imobiliárias utilizaram recursos limitados para novos projetos. De janeiro a fevereiro, o declínio da área de vendas de habitação comercial diminuiu, mas o preço unitário de vendas diminuiu significativamente, indicando que a atual situação de vendas imobiliárias ainda é pobre, e a política de flexibilização imobiliária precisa ser reforçada ainda mais.
Recomendação-chave
Recomendação-chave: sector das infra-estruturas, Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949)
Principais riscos de notação
Dica de risco: o investimento em manufatura diminui, a promoção de montagem é menor do que o esperado e a liquidez macro é apertada.
