De janeiro a março de 2022, a área de vendas de habitação comercial residencial na China foi de 263 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 18,6%, um aumento de 4,8pct em comparação com janeiro a fevereiro de 2022. De acordo com os dados mensais, em março de 2022, a área de vendas de habitação comercial residencial em todo o país era de 128 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 23,2%.
A área acumulada de vendas de novas casas nas cidades de primeiro, segundo e terceiro escalão de janeiro a março foi de – 36,22% em relação ao ano anterior, dos quais a área de transação em março foi de – 47,33% em relação ao ano anterior. No geral, de janeiro a março, a área de transação de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte na China foi de 29,2 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 36,22%; Em um único mês, em março de 2022, a área de transação de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte na China foi de 9,6989 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 47,33%. Por nível municipal, entre as cidades de grande e médio porte de janeiro a 30 de março de 2022, a área de transação das cidades de primeiro escalão foi de 7,84 milhões de metros quadrados, com um decréscimo acumulado ano a ano de 31,42%; A área de transação das cidades de segundo escalão foi de 14,67 milhões de metros quadrados, com uma diminuição cumulativa de 29,97% em relação ao ano anterior; A área de transação das cidades do terceiro escalão foi de 6,69 milhões de metros quadrados, com uma queda cumulativa de 50,08% em relação ao ano anterior. Cumulativamente, de janeiro a março de 2022, a área de transação de casas usadas em 9 grandes cidades foi de 13,62 milhões de metros quadrados, com uma queda cumulativa de 27,63% em relação ao ano anterior.
A área residencial recém-iniciada diminuiu 20,3% em termos homólogos de janeiro a março, e diminuiu 25,1% em termos homólogos em um único mês em março. De janeiro a março de 2022, a área residencial recém-iniciada na China foi de 216 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 20,3%. Em março, a área residencial recém-iniciada na China foi de 107 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 25,1%.
A área cumulativa concluída de habitação comercial diminuiu 11,30% face ao ano anterior e 15,3% face ao ano anterior em março. De janeiro a março de 2022, a área residencial concluída na China foi de 123,23 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 11,30%. Em março, a área residencial concluída na China foi de 34,08 milhões de metros quadrados, uma diminuição anual de 15,3%.
De janeiro a fevereiro, o número de conjuntos de abertura de decoração fina diminuiu 58,4% em relação ao ano anterior. De acordo com a ovicloud, o número cumulativo de salas hardbound recém-abertas de janeiro a fevereiro de 2022 foi de 149000, uma diminuição homóloga de 58,4%. O mercado de capa dura manteve um crescimento elevado nos últimos anos. Sob a pressão de base alta, o mercado de capa dura mostrou um crescimento negativo este ano. A longo prazo, a tendência de penetração de capa dura permanece inalterada.
De janeiro a março de 2022, as vendas varejistas nacionais de móveis diminuíram 7,1% em termos homólogos e 8,8% em março. De janeiro a março de 2022, as vendas de varejo de móveis nacionais atingiram 33,9 bilhões de yuans, uma diminuição cumulativa ano a ano de 7,1%, dos quais as vendas de varejo de móveis nacionais em março atingiram 12,6 bilhões de yuans, uma diminuição ano a ano de 8,8%. De janeiro a março de 2022, o volume de vendas de lojas nacionais de materiais de construção home foi de 290756 bilhões de yuans, com um aumento cumulativo ano a ano de 46,8%, dos quais o volume de vendas de lojas nacionais de materiais de construção home em março foi de 107383 bilhões de yuans, com um aumento ano a ano de 38,6%. Em março de 2022, o índice nacional de prosperidade de materiais de construção e mobiliário doméstico foi de 115,25, um aumento de 12,28 pontos em relação ao ano anterior e de 12,25 pontos em relação ao mês anterior.
Os preços do aglomerado de partículas e do MDF caíram mês a mês, o preço do MDI diminuiu 5,93% ano a ano e a relação anel/mês recuperou ligeiramente. O preço do TDI aumentou significativamente ano a ano e manteve-se estável mês a mês. De janeiro a fevereiro, o preço médio do aglomerado de 18 cm foi de 68,83 yuan, um aumento anual de 2,59%, e o preço médio mensal em fevereiro foi de 63,63 yuan, uma diminuição mensal de 10,15%. De janeiro a fevereiro, o preço médio de 15 cm MDF foi de 79,00 yuan, alta de 1,72% ano a ano, e o preço médio mensal em fevereiro foi de 72,63 yuan / peça, queda de 10,81% mês a mês. De janeiro a março, o preço médio do MDI foi 2259167 yuan / ton, uma diminuição anual de 5,93%, dos quais o preço médio em março foi 2345217 yuan / ton, um aumento mensal de 2,47%. De janeiro a março, o preço médio do TDI foi de 1882333 yuan / ton, um aumento anual de 24,53%, e o preço médio em março foi de 1929130 yuan / ton, uma diminuição mensal de 0,75%.
Sugestão de investimento: de janeiro a março do 22º ano, novas construções residenciais, vendas e finalizações estão sob pressão, e a pressão no nível macro pode acelerar a reorganização da indústria. As empresas líderes ocupam a entrada de Wuxi Online Offline Communication Information Technology Co.Ltd(300959) fluxo com forte força de canal e produto, e a tendência de aumento da concentração é mais óbvia. Eles estão firmemente otimistas sobre o setor de varejo residencial dominado pelas vendas domésticas, e recomendam [ Oppein Home Group Inc(603833) ], [ Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) ], [ Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) ], [ 608008 ] [ Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) ], [Minhua holdings].
Dica de risco: a demanda por decoração é baixa; A entrega não é como esperado; Aumento dos preços das matérias-primas; Flutuações cambiais; Risco acumulado de contas a receber.
