Resumo do relatório:
A Kerui divulgou a lista das 100 maiores vendas de empresas imobiliárias em abril de 2022. O valor total de vendas das 100 maiores empresas imobiliárias em um único mês diminuiu 59,2% em relação ao ano anterior. Vanke ocupa o primeiro lugar na indústria em termos de vendas em um único mês, com uma quantidade de vendas de 33,5 bilhões de yuans.Country garden e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ocupam o segundo e terceiro, respectivamente, com uma quantidade de vendas de 30,5 bilhões de yuans em um único mês.
Indústria: fraco desempenho de vendas e mais declínio no crescimento mensal
Em abril, as 100 maiores empresas imobiliárias realizaram um montante total de vendas de 492,4 bilhões de yuans em um único mês, um aumento anual de – 59,2%; De janeiro a abril, as 100 principais empresas imobiliárias realizaram um montante total de vendas de 212,3 bilhões de yuans, uma diminuição homóloga de – 50,5%, queda de 3,4pct de janeiro a março; Em abril, o lado das vendas do mercado continuou a diminuir mês a mês, com baixo desempenho. Esperamos que, com o relaxamento contínuo das políticas em ambos os extremos da oferta e da procura, esperemos que as vendas recuem no terceiro trimestre, mas ainda manteremos a fraca tendência de crescimento negativo.
Empresas imobiliárias: todos os escalões caíram acentuadamente em abril, e o desempenho das principais empresas imobiliárias foi ligeiramente mais forte
Em abril, o número de empreendimentos imobiliários com vendas mensais superiores a 10 bilhões foi de 14, queda de 22 em relação ao mesmo período do ano passado. Vanke alcançou vendas em larga escala de 33,5 bilhões de yuans em um único mês, enquanto jardim rural e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) alcançaram vendas de 30,5 bilhões de yuans e 30,5 bilhões de yuans respectivamente em um único mês. De janeiro a abril, o jardim rural, Vanke e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) alcançaram vendas totais de 163,4 bilhões de yuans, 138,0 bilhões de yuans e 121,2 bilhões de yuans respectivamente, classificando-se entre os três primeiros na indústria. Do ponto de vista do crescimento das vendas, o desempenho das 1-5 principais empresas imobiliárias em abril foi ligeiramente melhor do que o de outros escalões, e todos os escalões mostraram uma tendência descendente óbvia; Entre as 30 maiores empresas imobiliárias, apenas uma empresa imobiliária alcançou crescimento positivo na escala de vendas e baixo desempenho geral.
Aconselhamento em matéria de investimento
Em abril, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias continuaram a diminuir, e o desempenho de cada escalão foi fraco. Atualmente, a política do setor imobiliário continua a relaxar, e espera-se que a avaliação do setor seja ainda reparada, o que merece atenção especial. Recomendamos principalmente empresas imobiliárias líderes China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) , Xuhui holding, etc; Objetos beneficiários relevantes incluem Gemdale Corporation(600383) , grupo Longhu, China Resources Land, Greentown China, China desenvolvimento no exterior, serviços de jardim rural, serviços de vida Yongsheng, etc.
Dicas de risco
As vendas foram menores do que o esperado, e a política de regulação imobiliária foi apertada.
