De acordo com os dados divulgados pela indústria da construção em abril, o investimento industrial permaneceu resiliente, o crescimento da infraestrutura continuou a aumentar ano a ano e o investimento imobiliário ainda diminuiu; O desempenho geral das transações de terrenos é ruim, o declínio na construção expandiu-se e as vendas de imóveis precisam ser reforçadas pela política China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) dados de conclusão melhoraram significativamente.
Dados de investimento: em abril, o investimento em ativos fixos aumentou ano a ano, a indústria transformadora foi mais resiliente, o investimento em infraestrutura manteve uma tendência de crescimento e a queda do investimento imobiliário expandiu-se: em abril, o investimento em ativos fixos foi de 6,5 trilhões, um aumento de 2,3% em relação ao ano anterior, ligeiramente inferior ao de março. Entre eles, o investimento concluído em manufatura, infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 1,9 trilhão, 1,7 trilhão e 1,1 trilhão, respectivamente, com uma taxa de crescimento homóloga de 6,4%, 4,4% e – 10,1%, respectivamente. Em termos de estrutura, a taxa de crescimento homóloga do investimento em manufatura é resiliente, o investimento em infraestrutura ainda manteve uma tendência de crescimento homóloga e o investimento imobiliário diminuiu ligeiramente ano a ano. Acreditamos que isso se deve principalmente ao impacto da epidemia em muitas partes do país, que abrandou o ritmo do investimento.
Investimento em infraestrutura: em abril, o investimento em infraestrutura continuou a aumentar ano a ano, enquanto eletricidade, transporte e investimento público aumentaram ligeiramente ano a ano: o investimento em infraestrutura em abril foi de 1,7 trilhão, um aumento de 4,4% ano a ano, continuando a tendência de crescimento de janeiro a março. Entre eles, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,28 trilhão de yuans, 0,63 trilhão de yuans e 0,75 trilhão de yuans, respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 2,3%, 3,7% e 5,7%, respectivamente. Em abril, o investimento nos três subprojetos manteve um crescimento sustentado ano a ano, mas afetado pela epidemia, a taxa de crescimento anual foi significativamente reduzida em comparação com março.
Transação de terrenos: em abril, o declínio anual da área de transação de terrenos e área de abastecimento em Baicheng diminuiu, e o preço unitário de transação e o preço unitário de piso listado caíram: em abril, a área planejada de transação de terrenos de 100 cidades grandes e médias era de 87 milhões de metros quadrados, uma queda de 47,4% em relação ao ano anterior; O preço médio da transação é 2108 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 690,0 yuan / metro quadrado. A área de abastecimento é de 125 milhões de metros quadrados, com uma diminuição de 51,2%; O preço unitário do piso listado é 1547,0 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 1659,0 yuan / metro quadrado. Em abril, a área de fornecimento e transação de terras de Baicheng diminuiu significativamente ano após ano, e o desempenho geral da transação de terras foi ruim.
Construção imobiliária: a taxa de declínio de início em abril foi maior que a do mês anterior, e a taxa de declínio homólogo de conclusão também foi menor, mas a taxa de declínio foi reduzida: em abril, as áreas imobiliárias recém-iniciadas e concluídas foram de 99 milhões e 31 milhões de metros quadrados, respectivamente, com taxas de crescimento homólogas de – 44,2% e – 14,2%, respectivamente. A taxa de declínio da área iniciada foi ampliada e a taxa de declínio da área concluída foi reduzida. Acreditamos que a principal razão para o mau desempenho dos dados de construção e conclusão de novas obras em abril é que o progresso da construção diminuiu devido ao impacto da epidemia em muitos lugares.
Vendas imobiliárias: em abril, a queda homóloga do volume de vendas foi significativamente ampliada, e o preço de venda diminuiu ano a ano, mantendo a estabilidade mês a mês: a área total de vendas da habitação comercial em abril foi de 87 milhões de metros quadrados, com uma diminuição de 39,0% face à de março; O preço unitário médio de vendas dos imóveis foi de 9326,3 yuan / metro quadrado, com uma diminuição de 12,5%, ligeiramente superior ao de março. Em abril, o declínio da área de vendas de habitação comercial expandiu-se significativamente, e o preço unitário de vendas permaneceu basicamente estável mês a mês, indicando que a atual situação de vendas imobiliárias ainda é pobre, e a política de flexibilização imobiliária precisa ser reforçada ainda mais.
Ordens recém-assinadas: em abril, a quantidade de ordens recém-assinadas de China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) , Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) , China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) aumentou ano a ano: em abril, a quantidade de ordens recém-assinadas de China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) , Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) , China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) foi de 235200 yuan respectivamente.0, 86,62 bilhões de yuan e 20,14 bilhões de yuan, com taxas de crescimento ano a ano de 51,5%, 6,8% e 29,1%, respectivamente. Em abril, a área de construção China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) e a área concluída foram 179,7 bilhões de yuans e 147,6 bilhões de yuans respectivamente, com mudanças anuais de – 39,1% e 204,3%, respectivamente.
Aconselhamento em matéria de investimento
Placa de construção de capital recomendado e líder de projeto montado Shenzhen Capol International&Associatesco.Ltd(002949) .
Principais riscos de notação
Dica de risco: o investimento em manufatura desacelera, a promoção de edifícios pré-fabricados é menor do que o esperado e o risco da política industrial.
