Pontos principais
Revisão do mercado
Na semana passada (23-27 de maio de 2022), o Índice Composto de Xangai caiu 0,52%, o Índice CSI 300 caiu 1,87%, e o setor imobiliário caiu 3,39%. O setor imobiliário teve um desempenho inferior ao Índice Composto de Xangai em 2,87 pontos percentuais e o Índice CSI 300 em 1,52 pontos percentuais. A empresa imobiliária A-share focada em Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) z ( Shenzhen Tagen Group Co.Ltd(000090) .sz) liderou o aumento em 0,97%. A R&F imobiliária (2777.hk), empresa imobiliária H-share focada, liderou o aumento, com um aumento de 5,80%.
Tendências da indústria
As vendas de moradias comerciais em 30 cidades ainda não estão otimistas. De 16 a 20 de maio, o volume de transações de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte foi de 2,0151 milhões de metros quadrados, com um decréscimo acumulado de 42,77%, um ligeiro aumento homólogo. Entre eles, 319000 metros quadrados de moradias comerciais foram vendidos nas cidades de primeiro escalão, um decréscimo acumulado ano a ano de 42,11%, e 1252700 metros quadrados de moradias comerciais foram vendidos nas cidades de segundo escalão, um decréscimo acumulado ano a ano de 38,21%.
Notícias da indústria
Xangai imprimiu e distribuiu o plano de ação para acelerar a recuperação e revitalização do desenvolvimento econômico, e tomou várias medidas para revitalizar o mercado. Em 29 de maio, o governo do Povo Municipal de Xangai emitiu o plano de ação de Xangai para acelerar a recuperação econômica e revitalização, que abrange o apoio às empresas culturais e turísticas para emitir vouchers de consumo cultural e turístico, fortalecendo a preparação do planejamento de renovação urbana, apoio político e garantia de fatores, e promovendo o desenvolvimento saudável do desenvolvimento imobiliário e investimento.
O segundo lote de fornecimento centralizado de terras em Fuzhou terminou. Em 27 de maio, o segundo lote de fornecimento centralizado de terras em Fuzhou, província de Fujian em 2022 foi concluído, 16 parcelas foram negociadas com sucesso, 3 parcelas foram leiloadas e cerca de 10,137 bilhões de yuans foram coletados. Xiamen Jianfa fez duas conquistas, incluindo Xiamen Itg Group Corp.Ltd(600755) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Aconselhamento em matéria de investimento
Com a flexibilização gradual das políticas de vendas locais e leilões locais, as empresas estatais e centrais com baixa alavancagem na fase inicial assumirão a liderança em benefício, e a estrutura do setor está enfrentando reconstrução. Sugere-se prestar atenção aos objetivos relevantes: (1) empreendimentos imobiliários com baixos custos de financiamento e podem adquirir continuamente terrenos nas cidades de primeiro e segundo escalão, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 325.sh) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ; (2) Com o aumento da pressão do mercado, a demanda do mercado para a construção do agente abriu-se gradualmente, e os alvos relevantes são: Green City Management Holdings (9979.hk) e Zhongyuan indústria de construção (9982.hk).
Aviso de risco
Aperfeiçoamento das políticas de regulação imobiliária; As vendas imobiliárias ficaram aquém das expectativas.
