Pontos principais
As vendas das 100 maiores empresas imobiliárias continuaram a diminuir. De janeiro a maio, as empresas imobiliárias Top100 realizaram um valor comercial de 2,32 trilhões de rupias, um decréscimo homólogo de 52,26%; A área comercial atingiu 160 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 52,96%; A quantidade de vendas de calibre completo atingiu 2,64 trilhões de rupias, uma diminuição homóloga de 52,66%, e a área de vendas de calibre completo atingiu 177milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 53,36%. Somente em maio, as empresas imobiliárias Top100 realizaram uma quantia de negociação de 454,62 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 59,38% e um aumento mensal de 5,57%; A área comercial atingiu 35,111 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 55,55% e um aumento mensal de 25,42%; A quantidade de vendas de calibre total atingiu 519,22 bilhões de yuans, uma diminuição anual de 59,86% e um aumento mensal de 5,45%; A área de vendas de calibre completo atingiu 38,333 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 56,73% e um aumento mensal de 20,27%. O declínio das vendas de TOP10 empresas imobiliárias é menor do que o de outras empresas imobiliárias de escalão. De janeiro a maio, o valor total de vendas das empresas imobiliárias TOP10 caiu 48,04% em termos homólogos, inferior ao do top5 (-48,48%), top20 (-50,44%) e Top50 (-52,7%), e a queda do valor de vendas de todos os escalões das empresas imobiliárias foi maior que a do mês anterior. A área de vendas de todo o calibre das empresas imobiliárias TOP10 diminuiu 49,74% em termos homólogos, e o declínio acumulado em termos homólogos foi inferior ao dos top5 (-50,43%), top20 (-51,39%) e Top50 (-52,58%). O declínio da área de vendas das empresas imobiliárias Top20 e Top50 foi maior que o do mês anterior, e o declínio da área de vendas das empresas imobiliárias Top5 e TOP10 foi menor que o do mês anterior.
O valor acumulado de negociação diminuiu ligeiramente em termos homólogos, nomeadamente, terrenos Renheng (-12,01%), imóveis Yuexiu (-13,52%) e China Resources Land (-20,16%); A área de negociação do Grupo Wanda e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) acumularam um aumento homólogo de 160,80% e 3,79%, respectivamente; Yuexiu imobiliário (-15,61%), Sino Ocean Group (-27,46%) Beijing Capital Development Co.Ltd(600376) 30,49%; A diminuição cumulativa do valor patrimonial em uma base homóloga foi relativamente pequena, que foram Yuexiu imóveis (-13,52%), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) 18,48%, e Sino Ocean Group (-27,54%); A área total de vendas do Grupo Wanda e Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .
Aconselhamento em matéria de investimento
De janeiro a maio, as vendas das 100 maiores empresas imobiliárias continuaram a diminuir, e todas as localidades relaxaram suas políticas de controle. Com a flexibilização gradual das políticas de vendas locais e leilões locais, as empresas estatais e centrais com baixa alavancagem na fase inicial assumirão a liderança em benefício, e a estrutura do setor está enfrentando reconstrução. Sugere-se prestar atenção aos objetivos relevantes: (1) empreendimentos imobiliários com baixos custos de financiamento e podem adquirir continuamente terrenos nas cidades de primeiro e segundo escalão, como Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) 325.sh) Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ; (2) Com o aumento da pressão do mercado, a demanda do mercado para a construção do agente abriu-se gradualmente, e os alvos relevantes são: Green City Management Holdings (9979.hk) e Zhongyuan indústria de construção (9982.hk).
Aviso de risco
A regulamentação da política imobiliária ultrapassou as expectativas; As vendas de casas comerciais foram inferiores ao esperado.
