Em primeiro lugar, parabéns ao povo de Xangai por ter uma primavera difícil e inesquecível. A partir de 1º de junho, Xangai retomará ordenadamente o acesso a áreas residenciais, operações de transporte público e veículos a motor. Em 1 de junho de 2022, o preço base médio dos bairros residenciais em Xangai foi de 64932 yuan / ㎡, alta de 0,06% mês a mês e 1,56% ano a ano.
Esta ronda de epidemias tem um impacto sem precedentes na economia de Xangai e até mesmo em todo o país. É urgente estabilizar a confiança dos intervenientes no mercado e do público. Em 29 de maio, Xangai lançou o plano de ação de Xangai para acelerar a recuperação econômica e revitalização para ajudar as empresas a se resgatar e acelerar a retomada do trabalho e da produção. Para o setor imobiliário, as principais medidas incluem melhorar o sistema de aluguel de habitação, promover o desenvolvimento saudável do desenvolvimento imobiliário e investimento, apoiar a demanda habitacional razoável, otimizar as condições de transferência de terras e otimizar as condições de assentamento de talentos e compra de casas.
Xangai reiniciou o leilão de terras hoje e fez uma série de ajustes nas regras de transferência, como reduzir a proporção de capital congelado em 20%, cancelar a combinação de licitação e listagem e transferir por listagem. O primeiro lote de 36 lotes residenciais de interesse será vendido de 1 a 8 de junho. Além disso, houve também ajustamentos no crédito. As taxas de juro dos empréstimos da primeira e segunda casas de alguns bancos em Xangai foram reduzidas para 4,8% e 5,5%, respectivamente.
Afetadas pela epidemia, as atividades comerciais nos últimos dois meses não puderam ser realizadas normalmente, o mercado imobiliário em Xangai caiu em uma queda, e os preços globais da habitação na cidade foram principalmente estáveis. Em 1º de junho de 2022, o preço médio residencial de todas as estradas circulares da cidade mudou pouco mês a mês, e a mudança ano a ano também diminuiu ainda mais.
Em 1º de junho de 2022, o preço médio dos edifícios residenciais na maioria dos setores permaneceu estável, e o aumento homólogo foi basicamente controlado dentro de 4%. Quase 30% do preço médio dos edifícios residenciais no setor foi inferior ao do mesmo período do ano passado.
Este mês, o crescimento do setor foi concentrado em 0~1%, mas a proporção caiu para 70%; O número de setores em queda aumentou significativamente, mas o declínio foi controlado dentro de 1%.
