Uma semana de revisão do mercado
Nesta semana, o índice imobiliário Shenwan subiu 0,17%, o índice CSI 300 subiu 3,65%, e o retorno relativo foi de -3,49%. O desempenho do setor foi inferior ao do mercado.
Fundamentais da indústria
Nesta semana (06.03-06.09), um total de 40771 casas em primeira mão foram vendidas em 58 cidades-chave acompanhadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental, com uma taxa de crescimento homóloga de -52,3% e uma taxa de crescimento mensal de -17,9%; A área total de transações foi de 4,149 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de -52,5% e uma taxa de crescimento mensal de -22,3%.
Nesta semana (06.03-06.09), um total de 12698 casas de segunda mão foram vendidas em 16 cidades-chave acompanhadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental, com uma taxa de crescimento homóloga de -28,9% e uma taxa de crescimento mensal de -17,9%; A área total de transação foi de 1183000 metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de -37,3% e uma taxa de crescimento mensal de -18,5%.
Esta semana (06.03-06.09), a área de inventário de habitação comercial em 17 cidades-chave rastreadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental foi de 195008000 metros quadrados, com uma taxa de crescimento mensal de -2,5%, e o ciclo de desconcentração foi de 121 semanas.
Nesta semana (05.30-06.05), em termos de oferta de terra, foram fornecidos nesta semana 50,736 milhões de metros quadrados de terra, com uma taxa de crescimento homóloga de -6,7%; O preço médio de oferta foi de 2420 yuan / metro quadrado, com uma taxa de crescimento anual de 20,2%. Em termos de transações fundiárias, 20,603 milhões de metros quadrados de terra foram transacionados esta semana, com uma taxa de crescimento homóloga de -15,1%; O valor da transação de terra foi de 123,29 bilhões de yuans, um aumento anual de 153%.
Esta semana (06.03-06.09), as empresas imobiliárias emitiram um total de 22,43 bilhões de yuans de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento homóloga de 112,4% e uma taxa de crescimento mensal de 35,6%.
Aconselhamento em matéria de investimento
Esta semana, Wuhan Zona de Desenvolvimento Econômico cancelou a restrição de compra, Tianjin aumentou o limite de empréstimo para o primeiro conjunto de fundo providente de habitação, Jinan baixou o pagamento inicial para o segundo conjunto de empréstimo à habitação para 40%, população de residência não registrada de Xiamen que mantinha um contrato de trabalho por mais de meio ano poderia comprar uma casa fora da ilha, taxa de empréstimo de Zhenjiang para o primeiro conjunto de habitação foi reduzida para 20%, Dalian foi totalmente aberto e liquidado.
Atualmente, as políticas regulatórias do setor imobiliário continuam a relaxar, e espera-se que a avaliação do setor seja ainda reparada. Recomendamos principalmente empresas imobiliárias líderes com forte certeza de desempenho, tais como China Vanke Co.Ltd(000002) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) xuhui holding group, bem como serviço de jardim rural, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) xinchengyue serviço, Xuhui Yongsheng serviço, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Objetos beneficiários relevantes incluem Gemdale Corporation(600383) longhu grupo, Greentown China, China desenvolvimento no exterior, propriedade poli, serviços Greentown, etc.
Aviso de risco
As vendas foram menores do que o esperado, e a política de regulação imobiliária foi apertada.
