Os dados do setor da construção divulgados em maio mostraram que o investimento industrial permaneceu resiliente, a taxa de crescimento do investimento em infraestrutura acelerou em relação a abril, o declínio do investimento imobiliário diminuiu em relação a abril e o declínio na construção começou a diminuir.
Dados de investimento: em maio, a taxa de crescimento homóloga do investimento em ativos fixos aumentou, a indústria transformadora foi mais resiliente, o investimento em infraestrutura continuou a crescer e o declínio no investimento imobiliário diminuiu: em maio, o investimento em ativos fixos foi de 7,4 trilhões de yuans, um aumento de 4,7% no mesmo período, e a taxa de crescimento homóloga começou a subir em comparação com abril. O investimento concluído em manufatura, infraestrutura e desenvolvimento imobiliário foi de 2,4 trilhões, 1,8 trilhões e 1,3 trilhões, respectivamente, com uma taxa de crescimento homóloga de 7,1%, 7,9% e -7,8%, respectivamente. Do ponto de vista da estrutura, a taxa de crescimento anual do investimento em manufatura é resiliente, e o desempenho melhorou significativamente em comparação com abril; O investimento em infra-estruturas manteve uma tendência de crescimento homóloga e a taxa de crescimento aumentou mês a mês; Embora o investimento imobiliário tenha caído ano a ano, o declínio foi mais estreito do que o de abril, com uma melhoria significativa em relação ao mês.
Investimento em infraestrutura: em maio, o investimento em infraestrutura continuou a aumentar ano a ano, enquanto o investimento em energia, transporte e serviços públicos aumentou ano a ano e a taxa de crescimento foi maior do que em abril: o investimento em infraestrutura em maio foi de 1,8 trilhão de yuans, alta de 7,9% ano a ano, continuando a tendência de crescimento de janeiro a abril, e a taxa de crescimento foi maior do que em abril. Entre eles, o investimento em energia, transporte e serviços públicos foi de 0,32 trilhão de yuans, 0,60 trilhão de yuans e 0,91 trilhão de yuans, respectivamente, com uma taxa de crescimento anual de 7,8%, 5,5% e 9,6%, respectivamente. Em maio, o investimento nos três subprojetos manteve um crescimento relativamente alto em relação ao ano anterior.
Transação de terrenos: em maio, a queda homóloga na área de transação de terrenos e área de abastecimento de 100 cidades diminuiu, a queda no preço unitário de transação foi ligeiramente maior e a queda no preço unitário dos andares listados diminuiu mês a mês: em maio, a área planejada de transação de terrenos de 100 cidades grandes e médias foi de 100 milhões de metros quadrados, um declínio homólogo de 42,0%; O preço médio de transação foi 1999 yuan / metro quadrado, uma diminuição ano a ano de 2456,0 yuan / metro quadrado. A área de abastecimento foi de 167milhões de metros quadrados, uma diminuição de 7,7% em relação ao mesmo período, e o declínio foi significativamente mais estreito que o do mês anterior; O preço unitário do piso listado é 1848,0 yuan / metro quadrado, com 753,0 yuan / metro quadrado deduzido. Em maio, a oferta de terras de Baicheng melhorou em termos de área e preço unitário, e o desempenho da transação de terras ainda era ruim.
Construção imobiliária: em maio, o declínio da construção iniciada foi mais estreito que o do mês anterior, e a diminuição homóloga da conclusão continuou e expandiu-se: em maio, as áreas recém-iniciadas e concluídas do setor imobiliário foram de 119 milhões de metros quadrados e 33 milhões de metros quadrados, respectivamente, com taxas de crescimento homólogas de -41,9% e -31,3%, respectivamente. O declínio das áreas recém-iniciadas foi mais estreito que o do mês anterior, enquanto o declínio das áreas concluídas foi ampliado. Novas moradias começaram a mostrar sinais de melhoria. No entanto, as atuais empresas imobiliárias ainda estão sujeitas a problemas de liquidez, e o desempenho de conclusão é fraco.
Vendas imobiliárias: em maio, o volume de vendas diminuiu ano a ano, mas a queda foi menor que a do mês anterior, e o preço de venda aumentou ligeiramente mês a mês: em maio, a área total de vendas de habitação comercial foi de 110 milhões de metros quadrados, uma diminuição de 31,8%; O preço unitário de vendas foi de 9615,1 yuan / metro quadrado, uma diminuição de 8,7% em um mês em base mensal. Em maio, a área de vendas de habitação comercial continuou a diminuir ano a ano, mas a queda foi mais estreita do que a de abril; A queda homóloga do preço unitário de vendas em abril também pode diminuir e aumentar ligeiramente em relação a abril.
Encomendas recém-assinadas: em maio, a quantidade de ordens recém-assinadas de Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) e China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) declinou ano a ano: em maio, a quantidade de ordens recém-assinadas de China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) e Metallurgical Corporation Of China Ltd(601618) 93,58 bilhões de yuans, queda de 9,9% e 12,5% ano a ano; No entanto, sob o calibre TTM, a taxa de crescimento homóloga das novas encomendas assinadas pelas duas empresas centrais manteve-se a um bom nível, especialmente a taxa de crescimento homóloga de China National Chemical Engineering Co.Ltd(601117) ttm novas encomendas excedeu 20%.
Aconselhamento em matéria de investimento
Sob a lógica de alto crescimento na construção de infra-estruturas, a empresa estatal líder de construção concentrou-se no aumento contínuo da proporção de pedidos de infra-estrutura China State Construction Engineering Corporation Limited(601668) Preste atenção às empresas de decoração de edifícios que acumularam totalmente o risco de liberação de imparidade Suzhou Gold Mantis Construction Decoration Co.Ltd(002081) .
Principais riscos de notação
Dica de risco: o fundo de construção de capital é menor do que o esperado, e a política de flexibilização imobiliária é menor do que o esperado.
