De janeiro a maio de 2022, a área de vendas de habitações comerciais residenciais em todo o país foi de 429 milhões de metros quadrados, uma diminuição homóloga de 28,1%, um aumento de 2,7pct em comparação com janeiro a abril de 2022. De acordo com dados mensais, a área de vendas de habitação comercial residencial em todo o país em maio de 2022 foi de 91,81 milhões de metros quadrados, queda homóloga de 36,6% e aumento mensal de 23,8%.
A área cumulativa de vendas de casas novas nas cidades de primeiro, segundo e terceiro escalão em todo o país de janeiro a maio foi de -42,40% em termos homólogos, dos quais a área de transação em maio foi de -48,26% em termos homólogos. De um modo geral, de janeiro a maio, a área de transação de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte em todo o país foi de 46,91 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 42,40%; Em um único mês, em maio de 2022, a área de transação de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte em todo o país foi de 9,21 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 48,26%. Por nível municipal, entre as 30 cidades de grande e médio porte, a área de transação das cidades de primeiro escalão de janeiro a maio de 2022 foi de 10,82 milhões de metros quadrados, um decréscimo acumulado homólogo de 40,54%, dos quais a área de transação em maio foi de 1,5451 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 49,19%, que foi 12,29pct mais estreito que a de abril; De janeiro a maio, a área de transação das cidades do segundo escalão foi de 24,16 milhões de metros quadrados, um decréscimo acumulado homólogo de 39,18%, dos quais a área de transação em maio foi de 5,1486 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 45,95%, que foi 7,09pct mais estreito que o decréscimo mensal único em abril; De janeiro a maio, a área de transação das cidades do terceiro escalão foi de 11,93 milhões de metros quadrados, um decréscimo acumulado homólogo de 49,29%, dos quais a área de transação em maio foi de 2,5207 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 51,91%, um aumento de 2,43pct em relação ao decréscimo homólogo de abril.
O declínio homólogo na área de transação de casas usadas em 9 cidades em maio foi 14,81% menor do que em abril. Cumulativamente, de janeiro a maio de 2022, a área de transação de casas usadas em 9 grandes cidades foi de 22,4 milhões de metros quadrados, um decréscimo acumulado ano a ano de 26,76%, dos quais a área de transação em maio foi de 5,02 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 16,71%, 14,81pct mais estreito que a de abril.
De janeiro a maio, a área residencial recém-iniciada diminuiu 31,9% em termos homólogos e 41,3% em termos homólogos em maio. De janeiro a maio de 2022, a área residencial recém-iniciada em todo o país foi de 378 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 31,9%. Em maio, a área residencial recém-iniciada em todo o país foi de 89,06 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 41,3%, que foi 3,55pct mais estreito do que em abril.
A área acumulada de edifícios residenciais comerciais diminuiu 14,2% em termos homólogos e 28,3% em termos homólogos em maio. De janeiro a maio de 2022, a área residencial concluída em todo o país foi de 171 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 14,2%, dos quais, em maio, a área residencial concluída em todo o país foi de 23,88 milhões de metros quadrados, um decréscimo homólogo de 28,3%.
De janeiro a abril, o número de unidades de abertura de decoração fina diminuiu 48,6% em relação ao ano anterior. De acordo com os dados da ovicloud, o número cumulativo de salas hardbound recém-abertas de janeiro a abril de 2022 foi de 374000, uma diminuição anual de 48,6%. O mercado de capa dura continuou a crescer a uma taxa alta nos últimos anos. Sob a pressão de base alta, o mercado de capa dura mostrou crescimento negativo este ano. A longo prazo, a tendência de melhorar a taxa de penetração de capa dura permanece inalterada.
De janeiro a maio de 2022, o varejo nacional de móveis diminuiu 9,6% em termos homólogos e 12,2% em termos homólogos em um único mês em maio. De janeiro a maio de 2022, as vendas de varejo de móveis nacionais atingiram 57,5 bilhões de yuans, uma diminuição cumulativa ano a ano de 9,6%, das quais as vendas de varejo de móveis nacionais em um único mês em maio atingiram 12,2 bilhões de yuans, uma diminuição ano a ano de 12,2%. De janeiro a maio de 2022, o volume de vendas de materiais de construção nacionais e lojas de mobiliário doméstico atingiu 515005 bilhões de yuans, com um aumento cumulativo ano a ano de 34,09%. Em maio, o volume de vendas de materiais de construção nacionais e lojas de mobiliário doméstico atingiu 123092 bilhões de yuans, com um aumento ano a ano de 24,86%. Em maio de 2022, o índice nacional de prosperidade de materiais de construção e mobiliário doméstico foi de 123,07, uma diminuição homóloga de 6,96 pontos e um aumento mensal de 8,13 pontos.
Em termos de matérias-primas, os preços do MDI diminuíram ano a ano e mês, enquanto os preços do TDI aumentaram significativamente ano a ano e diminuíram ligeiramente mês a mês. De janeiro a maio, o preço médio do MDI foi 2210000 yuan / ton, uma diminuição homóloga de 2,72%, dos quais o preço médio em maio foi 2102000 yuan / ton, uma diminuição mensal de 3,24% em comparação com abril. De janeiro a maio, o preço médio do TDI foi de 1830000 yuan / ton, um aumento anual de 22,71%, e o preço médio em maio foi de 1680500 yuan / ton, uma diminuição mensal de 7,81% em comparação com abril.
Sugestão de investimento: em maio, as vendas de novas casas se estabilizaram gradualmente, e as cidades de primeiro nível assumiram a liderança na reparação. Acreditamos que a decoração de casas é principalmente uma demanda rígida. Com o controle gradual da epidemia, a demanda terminal pode continuar a se liberar, e as encomendas devem ser reparadas. Estamos firmemente otimistas sobre o setor de varejo doméstico, que se concentra nas vendas domésticas. Recomendamos [ Xlinmen Furniture Co.Ltd(603008) Jason Furniture (Hangzhou) Co.Ltd(603816) Oppein Home Group Inc(603833) Suofeiya Home Collection Co.Ltd(002572) Zbom Home Collection Co.Ltd(603801) .
Aviso de risco: a demanda por decoração é baixa; A entrega não é como esperado; Aumento dos preços das matérias-primas; Flutuações cambiais; Risco acumulado de contas a receber.
