Pontos principais
Revisão do mercado
Na semana passada (13-17 de junho de 2022), o Índice Composto de Xangai subiu 0,97%, o Índice CSI 300 subiu 1,65% e o setor imobiliário caiu 0,31%. O setor imobiliário teve um desempenho inferior ao Índice Composto de Xangai em 1,28% e o Índice CSI 300 em 1,96%. A empresa imobiliária A-share focada em China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) sh ( China Fortune Land Development Co.Ltd(600340) .sh) liderou o aumento, com um aumento de 3,16%. A empresa imobiliária H-share Yuzhou grupo (1628.hk), que é o foco das atenções, liderou o aumento, com um aumento de 2,27%.
Tendências da indústria
As vendas de habitações comerciais em 30 cidades melhoraram mês a mês. De 6 de junho a 10 de junho, o número de transações comerciais de habitação em 30 grandes e médias cidades atingiu 26300, um decréscimo acumulado homólogo de 43,51%, dos quais 6300 em cidades de primeiro escalão, um decréscimo acumulado homólogo de 43,65%; A área de transação da habitação comercial foi de 2808100 metros quadrados, com uma diminuição cumulativa homóloga de 42,96% e um aumento mensal de 33,18%, sendo a diminuição cumulativa homóloga mais estreita que a da semana anterior.
Notícias da indústria
O primeiro lote de fornecimento centralizado de terras em Shenyang terminou, com um preço de transação total de cerca de 1,4 bilhão de yuans. Em 15 de junho, a primeira rodada de fornecimento centralizado de terras em Shenyang em 2022 terminou. Entre as 5 propriedades listadas, 4 foram vendidas ao preço base e 1 foi interrompida. A área total de transação é de 143000 metros quadrados, e o preço total de transação é de cerca de 1,4 bilhão de yuans.
O segundo lote de fornecimento centralizado de terras em Qingdao terminou com 10,5 bilhões de yuans. Em 16 de junho, a segunda rodada de fornecimento centralizado de terras em Qingdao chegou ao fim. Entre os 26 lotes de terra fornecidos, 24 foram vendidos ao preço base, e um foi vendido no final do leilão. O preço total de transação foi de cerca de 10,487 bilhões de yuans.
Aconselhamento em matéria de investimento
Com o relaxamento gradual das políticas de vendas locais e leilões locais, o mercado de crédito gradualmente se recuperou, e a estrutura da indústria está enfrentando reconstrução. Sugere-se prestar atenção aos objetivos relevantes: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), cidade verde China (3900.hk), grupo Longhu (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) 7.sh), etc; (2) Habitação de aluguel indenizatório e AMC entraram no local, e a demanda para a construção de agências governamentais foi gradualmente aberta.Os objetivos relevantes: Green City Management Holdings (9979.hk) e Zhongyuan indústria de construção (9982.hk).
Aviso de risco
Aperfeiçoamento das políticas de regulação imobiliária; As vendas imobiliárias ficaram aquém das expectativas.
