Uma semana de revisão do mercado
Nesta semana, o índice imobiliário Shenwan subiu 1,86%, o índice CSI 300 subiu 1,99%, e o retorno relativo foi de -0,13%. O desempenho do setor foi mais fraco do que o mercado.
Fundamentais da indústria
Esta semana (17-23 de junho), o grupo imobiliário da China Ocidental acompanhou um total de 71864 casas em primeira mão em 58 cidades-chave, com uma taxa de crescimento homóloga de -5,2% e uma taxa de crescimento mensal de 19,7%; A área total de transações foi de 7,957 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de 5,3% e uma taxa de crescimento mensal de 27,1%.
Esta semana (17-23 de junho), um total de 18038 casas de segunda mão foram vendidas em 16 cidades-chave acompanhadas pelo grupo imobiliário da China Ocidental, com uma taxa de crescimento homóloga de -3,7% e uma taxa de crescimento mensal de -0,6%; A área total de transações foi de 1,738 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento homóloga de -8,1% e uma taxa de crescimento mensal de 2,3%.
Esta semana (17-23 de junho), a área de inventário de habitação comercial em 17 cidades-chave rastreada pelo grupo imobiliário da China Ocidental foi de 195023000 metros quadrados, com uma taxa de crescimento mensal de -0,1%, e um período de 109,9 semanas.
Nesta semana (13-19 de junho), em termos de oferta de terra, 37,793 milhões de metros quadrados de terra foram fornecidos esta semana, com uma taxa de crescimento homólogo de -22,3%; O preço médio de oferta foi de 2343 yuan / m2, com um crescimento anual de -18,8%. Em termos de transações fundiárias, foram transacionados nesta semana 16,654 milhões de metros quadrados de terra, com uma taxa de crescimento homóloga de -31,1%; O valor da transação de terra foi de 15,21 bilhões de yuans, com uma taxa de crescimento anual de -71,7%.
Esta semana (17-23 de junho), as empresas imobiliárias emitiram um total de 12,4 bilhões de yuans de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento anual de -15,3% e uma taxa de crescimento mensal de 9,9%.
Aconselhamento em matéria de investimento
Esta semana, Wenzhou reduziu a taxa de pagamento inicial de empréstimos de compra de casa para 20%, Zhengzhou introduziu a política de reassentamento de bilhetes de casa para a transformação de grandes áreas de galpão, Ningde em Fujian aumentou o limite de empréstimos de fundos providentes, Lishui District em Nanjing introduziu a política de reassentamento de bilhetes de casa e, além disso, mais lugares relaxaram a taxa de empréstimo, o limite de fundos providentes e qualificações de compra de casa.
Atualmente, as políticas regulatórias do setor imobiliário continuam a relaxar, e espera-se que a avaliação do setor seja ainda reparada. Recomendamos principalmente empresas imobiliárias líderes com forte certeza de desempenho, tais como China Vanke Co.Ltd(000002) Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) xuhui holding group, bem como serviço de jardim rural, China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) xinchengyue serviço, Xuhui Yongsheng serviço, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Objetos beneficiários relevantes incluem Gemdale Corporation(600383) longhu grupo, Greentown China, China desenvolvimento no exterior, propriedade poli, serviços Greentown, etc.
Aviso de risco
As vendas foram menores do que o esperado, e a política de regulação imobiliária foi apertada.
