Pontos principais
Revisão do mercado
Na semana passada (20-24 de junho de 2022), o Índice Composto de Xangai subiu 0,99%, o Índice CSI 300 caiu 1,99% e o setor imobiliário subiu 1,86%. O setor imobiliário superou o Índice Composto de Xangai em 0,87 pontos percentuais e teve um desempenho inferior ao Índice CSI 300 em 0,13 pontos percentuais. HUAFA ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Gemdale group ( Gemdale Corporation(600383) .sh) e poly development ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), as empresas imobiliárias A-share de especial preocupação, foram as maiores ganhadoras, com aumentos de 7,25%, 5,45% e 4,17%, respectivamente. As empresas imobiliárias H-share focadas, Xuhui holding group (0884.hk), Hejing Taifu group (1813.hk) e Zhengrong imobiliário (6158.hk), lideraram o aumento, com o aumento de 19,87%, 17,56% e 14,81%, respectivamente.
Tendências da indústria
As vendas de habitações comerciais em 30 cidades melhoraram significativamente em uma base mensal. De 13 a 17 de junho, o volume de transações de habitação comercial em 30 cidades de grande e médio porte foi de 4407700 metros quadrados, com uma queda cumulativa de 40,62% em relação ao ano anterior. Entre eles, 991900 metros quadrados de habitação comercial foram vendidos nas cidades de primeiro escalão, uma diminuição cumulativa ano a ano de 39,47%, 2659400 metros quadrados nas cidades de segundo escalão, uma diminuição cumulativa ano a ano de 36,33%, e 756400 metros quadrados nas cidades de terceiro escalão, uma diminuição cumulativa ano a ano de 48,78%.
Notícias da indústria
Zhengzhou lançou o sistema de “bilhete de quarto”. Em 20 de junho de 2022, o governo popular de Zhengzhou emitiu as medidas para a implementação do reassentamento de bilhetes de habitação para o projeto de renovação de grandes áreas de galpão em Zhengzhou (provisório), que mencionou que o “reassentamento de bilhetes de habitação” foi adotado na renovação das áreas de barraca em Zhengzhou, e a pessoa expropriada poderia comprar as casas comerciais dos desenvolvedores designados em todas as regiões com o “bilhete de habitação” trocado pelos direitos e interesses de compensação de reassentamento de habitação, e não foi incluído no número de restrições de compra.
Aconselhamento em matéria de investimento
Com o relaxamento gradual das políticas de vendas locais e leilões locais, o mercado de crédito gradualmente se recuperou, e a estrutura da indústria está enfrentando reconstrução. Sugere-se prestar atenção aos objetivos relevantes: Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) ( Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) .sh), cidade verde China (3900.hk), grupo Longhu (0960.hk), Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) .sz, Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) ( Huafa Industrial Co.Ltd.Zhuhai(600325) .sh), Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) ( Cinda Real Estate Co.Ltd(600657) 7.sh), etc; (2) Habitação de aluguel indenizatório e AMC entraram no local, e a demanda para a construção de agências governamentais foi gradualmente aberta.Os objetivos relevantes: Green City Management Holdings (9979.hk) e Zhongyuan indústria de construção (9982.hk).
Aviso de risco
Aperfeiçoamento das políticas de regulação imobiliária; As vendas imobiliárias ficaram aquém das expectativas.
