Revisão Semanal do Mercado
Esta semana, o Índice Imobiliário de Shenwan subiu 1,92%, enquanto o Índice CSI 300 caiu 2,04% para um ganho relativo de 3,96%, com o setor superando o mercado mais amplo.
Fundamentos da indústria
Esta semana (08.26-09.01), as 58 principais cidades rastreadas pelo West China Real Estate Group registraram um total de 52.029 transações de moradias primárias, representando uma taxa de crescimento anual de -27,4% e uma taxa de crescimento anual de 21%; a área total de transações foi de 5,399 milhões de metros quadrados, representando uma taxa de crescimento anual de -22% e uma taxa de crescimento anual de 22,2%.
Esta semana (08.26-09.01), as 15 principais cidades rastreadas pelo West China Real Estate Group registraram um total de 15.728 transações de casas em segunda mão, com uma taxa de crescimento anual de 3,5% e uma taxa de crescimento anual de -2,8%; a área total de transações foi de 1,519 milhões de metros quadrados, com uma taxa de crescimento anual de -1,9% e uma taxa de crescimento anual de -9%.
Esta semana (08.26-09.01), a área de inventário de propriedades comerciais em 17 cidades-chave rastreadas pelo West China Property Group foi de 196287 milhões de m², representando uma taxa de crescimento anual de -0,6% e um ciclo de exaustão de 82,8 semanas.
Esta semana (08.22-08.28), em termos de fornecimento de terrenos, foram fornecidos 45,266 milhões de m² de terrenos nesta semana, uma taxa de crescimento de 19,5%; o preço médio de fornecimento foi de RMB3,734/m², uma taxa de crescimento de 1,4% em relação ao ano anterior. Em termos de transações de terrenos, 27,548 milhões de metros quadrados de terrenos foram vendidos esta semana, representando uma taxa de crescimento anual de -13,2%; a quantidade de terrenos vendidos foi de RMB28,52 bilhões, representando uma taxa de crescimento anual de -4,1%.
Esta semana (08.26-09.01), as empresas imobiliárias emitiram um total de 4,5 bilhões de yuans de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento anual de -48% e uma taxa de crescimento anual de -48,5%.
Aconselhamento sobre investimentos
Esta semana, Weihai em Shandong aumentou o valor máximo do empréstimo CPF para RMB800000, Guiyang baixou sua taxa de adiantamento do empréstimo habitacional para um mínimo de 20%, Dongguan baixou sua taxa de adiantamento do empréstimo habitacional para um mínimo de 30%, e Hangzhou implementou uma política de subsídio fiscal para a compra de novas casas. Além disso, muitos lugares relaxaram suas taxas de empréstimo, limites de fundos de previdência e qualificações para compra de casa. Atualmente, a regulamentação e as políticas de controle da indústria imobiliária continuam a relaxar, espera-se que a valorização das placas seja ainda mais reparada. Recomendamos as principais empresas imobiliárias com forte certeza de desempenho China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) e o setor de administração de propriedades China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New City Yue Services, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Entre os beneficiários relevantes estão Gemdale Corporation(600383) , Longhu Group, Greentown China, China Overseas Development, Poly Property, Greentown Services, C&D International Group, C&D Property, etc.
Aviso de risco
Vendas ficando aquém das expectativas, aperto das políticas de controle imobiliário.
