Revisão Semanal do Mercado
Esta semana, o Índice Imobiliário de Shenwan subiu 7,51%, enquanto o Índice CSI 300 subiu 1,74%, com um ganho relativo de 5,77%, com o setor tendo um desempenho mais forte do que o mercado mais amplo.
Fundamentos da indústria
Esta semana (09.02-09.08), as 58 principais cidades rastreadas pelo West China Real Estate Group registraram um total de 37.194 transações de moradias primárias, representando uma taxa de crescimento anual de -41,4% e uma taxa de crescimento anual de -28,7%; a área total de transações foi de 3,634 milhões de metros quadrados, representando uma taxa de crescimento anual de -40,7% e uma taxa de crescimento anual de -32,8%.
Esta semana (09.02-09.08), um total de 12.019 unidades de casas em segunda mão foram vendidas em 15 cidades-chave rastreadas pelo West China Property Group, representando uma taxa de crescimento anual de -0,7% e uma taxa de crescimento anual de -26,2%; a área total vendida foi de 1,115 milhões de metros quadrados, representando uma taxa de crescimento anual de -15,6% e uma taxa de crescimento anual de -26,6%.
Esta semana (09.02-09.08), o estoque de imóveis comerciais em 17 cidades-chave rastreadas pelo West China Real Estate Group atingiu 197,28 milhões de m², representando uma taxa de crescimento anual de 0,5% e um ciclo de exaustão de 82,1 semanas.
Esta semana (08.29-09.04), em termos de fornecimento de terrenos, 49,321 milhões de m² de terreno foram fornecidos esta semana, representando uma taxa de crescimento anual de 9%; o preço médio de fornecimento foi de RMB2.403/m², representando uma taxa de crescimento anual de -35,6%. Em termos de transações de terrenos, 34,997 milhões de metros quadrados de terreno foram vendidos esta semana, um aumento de 18,7% em relação ao ano anterior; a quantidade de terrenos vendidos foi de RMB67,86 bilhões, um aumento de 121,1% em relação ao ano anterior.
Esta semana (09.02-09.08), as empresas imobiliárias emitiram um total de RMB7,09 bilhões de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento ano a ano de 23% e uma taxa de crescimento ano a ano de 57,6%.
Aconselhamento sobre investimentos
Esta semana, Chongqing aumentou o valor máximo do empréstimo CPF para 1,2 milhões de yuan, Lishui, Zhejiang aumentou o valor máximo do empréstimo CPF para 800000 yuan, Yibin, Sichuan implementou uma política de limite de preço de moradia de mercadorias e Jilin implementou uma política de subsídio fiscal de escritura para a compra de novas casas. Além disso, muitos lugares relaxaram seus índices de empréstimo, limites de CPF e elegibilidade para compra de casa própria.
Atualmente, a regulamentação e as políticas de controle da indústria imobiliária continuam a relaxar, espera-se que a valorização das placas seja ainda mais reparada. Recomendamos empresas imobiliárias líderes com forte certeza de desempenho China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) e China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) no setor de administração de propriedades. Entre os beneficiários relevantes estão Gemdale Corporation(600383) , Longhu Group, Greentown China, China Overseas Development, Poly Property, Greentown Services, C&D International Group, C&D Property, etc.
Aviso de risco
Vendas não como esperado, aperto das políticas de controle imobiliário.
