Revisão Semanal do Mercado
Esta semana, o Índice Imobiliário de Shenwan caiu 3,84%, enquanto o Índice CSI 300 caiu 3,94%, com um ganho relativo de 0,09%, com o setor superando o mercado mais amplo.
Fundamentos da indústria
Esta semana (09.09-09.15), as 58 principais cidades rastreadas pelo West China Real Estate Group registraram um total de 32.227 transações de moradias primárias, representando uma taxa de crescimento anual de -47,1% e uma taxa de crescimento anual de -14,5%; a área total de transações foi de 3.289 milhões de metros quadrados, representando uma taxa de crescimento anual de -46,3% e uma taxa de crescimento anual de -10,8%.
Esta semana (09.09-09.15), um total de 11.121 unidades de casas em segunda mão foram vendidas em 15 cidades-chave rastreadas pelo West China Property Group, representando uma taxa de crescimento anual de -13,2% e uma taxa de crescimento anual de -9,7%; a área total vendida foi de 1,023 milhões de metros quadrados, representando uma taxa de crescimento anual de -15,6% e uma taxa de crescimento anual de -11%.
Esta semana (09.09-09.15), a área de inventário de propriedades comerciais em 17 cidades-chave rastreadas pelo West China Property Group foi de 197962.000 m², representando uma taxa de crescimento anual de 0,2% e um ciclo de exaustão de 84,6 semanas.
Esta semana (09.05-09.11), em termos de fornecimento de terrenos, foram fornecidos 53,725 milhões de metros quadrados de terreno nesta semana, um aumento de 8,9% em relação ao ano anterior; o preço médio do fornecimento foi de RMB2.693 por metro quadrado, um aumento de 12,1% em relação ao ano anterior. Em termos de transações de terrenos, 22,696 milhões de metros quadrados de terreno foram vendidos esta semana, representando uma taxa de crescimento anual de -36,3%; a quantidade de terrenos vendidos foi de RMB 21,32 bilhões, representando uma taxa de crescimento anual de -71,5%.
Esta semana (09.09-09.15), as empresas imobiliárias emitiram um total de RMB2,74 bilhões de títulos de crédito, uma taxa de crescimento ano a ano de -81,7% e uma taxa de crescimento ano a ano de -74,2%.
Aconselhamento sobre investimentos
Esta semana, Jiangsu Taizhou reduziu sua taxa de adiantamento para 20%, Jiangsu Xuzhou aumentou seu limite de empréstimo CPF para famílias com várias crianças em RMB100000, Guangzhou relaxou sua política de limite de preço de moradia de mercadorias e Jinan relaxou sua política de limite de compra de moradia de mercadorias. Além disso, muitos lugares relaxaram seus índices de empréstimo, limites de CPF e elegibilidade para compra de casa própria.
Atualmente, a regulamentação e as políticas de controle da indústria imobiliária continuam a relaxar, espera-se que a valorização das placas seja ainda mais reparada. Recomendamos as principais empresas imobiliárias com forte certeza de desempenho China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) e o setor de administração de propriedades China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New City Yue Services, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Entre os beneficiários relevantes estão Gemdale Corporation(600383) , Longhu Group, Greentown China, China Overseas Development, Poly Property, Greentown Services, C&D International Group, C&D Property, etc.
Aviso de risco
Vendas ficando aquém das expectativas, aperto das políticas de controle imobiliário.
