Revisão Semanal do Mercado
Esta semana, o Índice Imobiliário de Shenwan caiu 1,7%, enquanto o Índice CSI 300 subiu 0,99%, com um ganho relativo de -2,69%, já que o setor teve um desempenho inferior ao do mercado em geral.
Fundamentos da indústria
Esta semana (10.07-10.13), as 58 principais cidades rastreadas pelo West China Real Estate Group registraram um total de 40.474 transações de moradias primárias, uma taxa de crescimento anual de -27% e uma taxa de crescimento anual de 44%; a área total de transações foi de 4,161 milhões de metros quadrados, uma taxa de crescimento anual de -19,3% e uma taxa de crescimento anual de 50,9%.
Esta semana (10.07-10.13), as 15 principais cidades rastreadas pelo West China Property Group registraram um total de 16.919 transações de imóveis em segunda mão, um aumento de 114,1% ano a ano e 361,6% ano a ano; a área total de transações foi de 1.662000 metros quadrados, um aumento de 107,7% ano a ano e 302,4% ano a ano.
Esta semana (10.07-10.13), a área de inventário de propriedades comerciais em 17 cidades-chave rastreadas pelo West China Property Group foi de 197658 milhões de m2, com uma taxa de crescimento anual de 0,4% e um ciclo de exaustão de 90,4 semanas.
Esta semana (10.03-10.09), em termos de fornecimento de terrenos, 14,856 milhões de m² de terreno foram fornecidos esta semana, representando uma taxa de crescimento anual de -82,1%; o preço médio de fornecimento foi de RMB1.580/m2, representando uma taxa de crescimento anual de -11,7%. Em termos de transações de terrenos, 12,746 milhões de metros quadrados de terreno foram vendidos esta semana, representando uma taxa de crescimento anual de -73,9%; a quantidade de terrenos vendidos foi de RMB14,47 bilhões, representando uma taxa de crescimento anual de -85%.
Esta semana (10.07-10.13), as empresas imobiliárias emitiram um total de 12,87 bilhões de yuans de títulos de crédito, com uma taxa de crescimento anual de 436,3% e uma taxa de crescimento anual de 2,474%.
Aconselhamento sobre investimentos
Esta semana, Liuzhou em Guangxi baixou a taxa de adiantamento para 30% para o segundo uso do CPF, Zhanjiang em Guangdong aumentou o valor máximo do empréstimo do CPF para RMB 700000, Jingjiang em Jiangsu ajustou o valor do empréstimo garantido do CPF para RMB 200000 e Sichuan relaxou as condições de elegibilidade para as famílias com várias crianças comprarem casas. Além disso, muitos lugares relaxaram seus índices de empréstimo, limites de CPF e elegibilidade para compra de casa própria. Atualmente, a regulamentação e as políticas de controle da indústria imobiliária continuam a relaxar, espera-se que a valorização das placas seja ainda mais reparada. Recomendamos as principais empresas imobiliárias com forte certeza de desempenho China Vanke Co.Ltd(000002) , Poly Developments And Holdings Group Co.Ltd(600048) , China Merchants Shekou Industrial Zone Holdings Co.Ltd(001979) , Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co.Ltd(002244) e o setor de administração de propriedades China Merchants Property Operation & Service Co.Ltd(001914) , New City Yue Services, New Dazheng Property Group Co.Ltd(002968) e Nacity Property Service Group Co.Ltd(603506) . Entre os beneficiários relevantes estão Gemdale Corporation(600383) , Longhu Group, Greentown China, China Overseas Development, Poly Property, Greentown Services, C&D International Group, C&D Property, etc.
Aviso de risco
Vendas ficando aquém das expectativas, aperto das políticas de controle imobiliário.
