Reiterando as oportunidades do quarto trimestre no setor imobiliário
Revisão do ciclo histórico: comparando 20082009 com os fundamentos do ciclo atual
As empresas imobiliárias no ciclo atual ainda enfrentam maior pressão de maturidade da dívida em Jan-Abril 2023
A escala de endividamento dos empreendimentos imobiliários em outubro-dezembro de 2022 diminui gradualmente, e a pressão de maturidade dos empreendimentos imobiliários durante o ano é gradualmente liberada. Da perspectiva do volume de vencimento da dívida, a escala de vencimento do financiamento da dívida de empreendimentos imobiliários em outubro-dezembro de 2022 é de cerca de 265,6 bilhões de yuan, e a escala de vencimento mensal da dívida em outubro-dezembro de 2022 decresce passo a passo. Combinado com nosso julgamento de que o valor absoluto das vendas em setembro-outubro de 2022 aumentou passo a passo, acreditamos que o risco de pagamento da dívida dos empreendimentos imobiliários do quarto trimestre é geralmente controlável.
A escala de maturidade da dívida dos empreendimentos imobiliários em 2023 é de cerca de 880,6 bilhões de yuans, e a pressão de maturidade da dívida no primeiro trimestre está concentrada. Da escala mensal de vencimento da dívida, janeiro de 2023 vencimento da dívida de 111,13 bilhões de yuan, a indiferença do regulamento de financiamento da dívida de abril atingiu 111,97 bilhões de yuan são dois pontos altos do vencimento da dívida em 202320232023 vencimento dos títulos de mais de 15 bilhões de yuan de empreendimentos imobiliários têm 14
