\u3000\u3 Jiangsu Eastern Shenghong Co.Ltd(000301) 073 Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) )
Eventos
Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) planeja emitir A-shares para objetos específicos para levantar um total de não mais de 517 milhões de yuans, dos quais 464 milhões de yuans destina-se a ser usado para projetos de investimento e desenvolvimento de novos hotéis diretos e 53milhões de yuans destina-se a ser usado para projetos de decoração e modernização de hotéis existentes; Em segundo lugar, a empresa planeja alterar o nome da empresa Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) para Zhejiang Ssaw Boutique Hotels Co.Ltd(301073) .
Principais pontos de investimento
Concentre-se nas principais cidades, estabeleça uma referência e fortaleça o efeito de marca dos hotéis operados diretamente
Nos próximos três anos, a empresa planeja adicionar 15 hotéis operados diretamente em três lotes, com foco em cidades centrais como Hangzhou, Pequim, Shenzhen e Wuxi, desenvolver hotéis de serviço selecionados de média e alta qualidade operados diretamente pela empresa, construir hotéis de referência característicos e fortalecer a competitividade do mercado da marca. Atualmente, o primeiro lote de seis hotéis operados diretamente foram identificados como projetos-chave, incluindo ultra-high-end “estacionamento noturno” e high-end “pagode Junting”. Além disso, nos próximos três anos, está previsto atualizar os seis hotéis operados diretamente por etapas, reparar e substituir o mobiliário antigo e melhorar o ciclo de vida do hotel. Esta angariação de fundos mostra a determinação da empresa em fortalecer o valor da marca e ajuda a aumentar ainda mais a influência da marca e a competitividade.
Acelerar a melhoria do layout estratégico do hotel e demonstrar a determinação do desenvolvimento em larga escala
Em abril de 2022, depois que a empresa concluiu a aquisição de Junlan e Jinglan, a escala do hotel foi aumentada de mais de 70 para mais de 300, e a matriz da marca foi melhorada ainda mais. Atualmente, uma matriz de marca média e high-end de quase 10 marcas nas três séries de “Junting”, “Junlan” e “Jinglan” foi formada, e 100 projetos foram assinados em 22 anos. A angariação de fundos visa acelerar a promoção da quota de mercado da marca da empresa e melhorar ainda mais a escala hoteleira. Após a conclusão do projeto, propõe-se adicionar 2384 novos quartos para a empresa. Ao mesmo tempo, sob a orientação do projeto de referência, é mais propício para a expansão acelerada dos projetos de gestão confiados, e ajudar a empresa a alcançar uma expansão em larga escala usando a influência da marca.
Organizar ativamente o período de oportunidade de recuperação da indústria, melhorar a rentabilidade do hotel, e espera-se que o desempenho recupere ainda mais
O investimento de construção planejado do projeto de construção do hotel operado diretamente é de RMB 464 milhões, e a taxa de lucro total estimado do investimento é de 16,64% (após impostos). O período de retorno do investimento estático após impostos é de 5,92 anos (incluindo o período de construção). Após todos os hotéis estão concluídos, o novo rendimento médio anual é de RMB 402 milhões e o novo lucro líquido médio anual é de RMB 77,25 milhões; O investimento de construção planejado para o projeto de modernização e reconstrução de hotéis operados diretamente é de 53milhões yuan. A margem total estimada de lucro de investimento é de 13,77% (após impostos), e o período de retorno de investimento estático após impostos é de 6,17 anos (incluindo o período de construção). Aumente a escala dos hotéis diretos da empresa, otimize a lucratividade dos hotéis diretos existentes, de modo a aumentar ainda mais a escala geral de lucro da empresa e melhor aproveitar a oportunidade de recuperação da indústria na era pós-epidemia.
Previsão e avaliação dos lucros
Estima-se que o lucro líquido atribuível à empresa-mãe em 22-24 anos será de 41 milhões de yuan, 165 milhões de yuan e 237 milhões de yuan respectivamente, e o EPS correspondente será de 0,51, 2,05 e 2,94 yuan / ação respectivamente. Sob a tendência de atualizar e substituir hotéis de média e alta qualidade na China, espera-se que a forte competitividade das marcas de hotéis de média e alta qualidade da empresa seja o rápido crescimento no número de lojas, mantendo a classificação de “excesso de peso”.
Aviso de risco
A recuperação da indústria foi menor do que o esperado, e a velocidade de expansão da loja foi menor do que o esperado.
